Новости сайта и форума Sibmama 
[Беременность]
ВОСЬМАЯ НЕДЕЛЯ БЕРЕМЕННОСТИ

На этой неделе у малыша формируются глазки, ручки, развивается сердце и мозг... Ну, а маме, возможно, досаждает токсикоз!
Планирование дачного участка
Строительство коттеджа на заказ
куда обратиться, с чего начать, из чего строить?..масса вопр

На страницу : 1, 2, 3 ... 11, 12, 13  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Строительство домов, гаражей, бань, дач и пр.
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
JANE
Студент
Студент


На сайте с 20.08.05
Сообщения: 1756
Откуда: Новосибирск. Левый берег
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Мар 24, 2010 1:32    Заголовок сообщения: Строительство коттеджа на заказ Ответить с цитатой

Появилась земля, планируем строить там дом, точнее коттедж (т.е. чтоб 2 этажа, гараж и т.п.). Сроки сильно не поджимают - жить, слава Богу, есть где :), но хотелось бы через год после начала строительства уже заехать (весна - осень строительство, зима на отделку) это реально?
Но главный вопрос - КТО нам все это сделает? gogogo! Как вообще дома строятся?! :lol: С чего начать? Хотелось бы нанять бригаду/обратиться в фирму и заказать им постройку дома... Полагаю, если фирма строит типовые коттеджи, то это дешевле? А "нетиповой" с какими-то собственными наворотами намного будет дороже? и стоит ли вообще заморачиваться с нетиповым?... Из чего сейчас дома строят? Брус, кирпич.. это классика, но ведь в последне время столько всяких новых технологий!

Поделитесь опытом! КТО строил, КАК строил, куда лучше обратиться. Хочется, чтоб быстро и недорого (у меня почему-то большая надежда на "передовые технологии" в строительстве :oops: )... Или, может это не главные критерии? ...
В общем, буду рада любым советам!!
_________________
Два сына и звёздочка-дочка!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
OLGAKO
Ясельки
Ясельки


На сайте с 11.12.09
Сообщения: 136
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Мар 24, 2010 21:08     Ответить с цитатой

JANE
Дом, он как жизнь, в двух словах не рассказать.
Точно не советую что-либо делать без проекта.
Я до начала стройки обошла не менее 4 - 6 проектных "мест", а также пыталась в сотрудничестве с архитекторами "создать своё".

Если будет проект, то можно говорить о смете. Не забудьте в нее включить коммуникации.

Передовые технологии? Типа инновационные?

Я не стала с ними связываться, так как не нашла достоверных данных о том, как не самые традиционные технологии эксплуатировались на более или менее продолжительном периоде в нашем климате.

Если коротко - то все начинается с проекта и его привязки - к земле, к коммуникациям, к располагаемым средствам. Удачи Вам от всей души!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
JANE
Студент
Студент


На сайте с 20.08.05
Сообщения: 1756
Откуда: Новосибирск. Левый берег
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Мар 24, 2010 22:02     Ответить с цитатой

Вопрос примерно в следующем - обратиться в фирму или нанять бригаду? У фирмы, которая занимается постройкой коттеджей наверняка есть типовые поректы - поэтому на проекте можно будет сэкономить ;). ..Но! фирма - определенно дороже, чем бригада гастарбайтеров :aga-aga: - но и надежнее как ни как... . Вот я и хочу узнать мнения - кто как делал? какие есть подводные камни в том и том случае? любой обмен опытом может быть оччень полезен ;) !
_________________
Два сына и звёздочка-дочка!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Papa Nikita
опытный папа
опытный папа


На сайте с 04.02.09
Сообщения: 1730
В дневниках: 1
Откуда: Нск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Мар 25, 2010 13:12     Ответить с цитатой

JANE
найдите хорошего проектировщика или фирму, сделайте проект, определитесь с материалами, определите объем работ. а потом уже исходя из этого можно определятся со строителями: либо фирма, либо бригада, но не советую с гастерами связываться- горя хапните, им кроме земельных работ ничего доверять нельзя :o
_________________
Металлочерепица, профнастил, нестандартные доборные элементы, сайдинг.
Кровельные работы, деревянные фермы МЗП до 11метров
Строительство Каркасник, Брус, Сибит, Кирпич, Керамика
Любой крепеж по оптовым ценам
ЛС или 8-913-001-22-78

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
Snezhanna
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 30.09.08
Сообщения: 4112
В дневниках: 25
Откуда: НСК, ост. Плановая
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Мар 25, 2010 16:24     Ответить с цитатой

мы как раз живем в стадии строительства дома, долго выбирали проект в интернете, но потом все таки пришли к выводу о сотрудничестве с архитектурным бюро, сам проект стоил 100т. но это того стоило, в интернете примерно стоило 50000, но есть подводные камни (вам сто% нужен будет 2 экземпляр проекта, плюс все коммуникации) в итоге получалось 60-70 тыс.
бригаду строителей нашли рядом с нашим домом, они работают в этом поселке уже несколько лет, поэтому их работу видно сразу и всегда можно поговорить с соседями, у которых они работали.
_________________
сынок 06.06.08+2 сыночка 15.04.12
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Алый
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 01.09.09
Сообщения: 1102
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Мар 29, 2010 0:15     Ответить с цитатой

Если захотите, то за 25-30 тыс найдете в Новосибе хорошего проектировщика, который Вам Ваш ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ дом нарисует.
Если захотите построить хороший, а не понтовый дом, то в 1,5 миллиона квадратов за 200 уложитесь.
И никаких гасторбайтеров. Вам жить в этом доме, и кто-то хотя бы лет пять должен за его постройку нести гарантийные обязательства.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
kATERINOCHKa
Ясельки
Ясельки


На сайте с 05.02.10
Сообщения: 59
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Мар 29, 2010 11:34     Ответить с цитатой

Дизайнер-архитектор-проектировщик.......8-913-911-36-86 Сергей Владимирович...
_________________
"СТРИЖИ" бесплатные экскурсии в любое удобное для Вас время! "Эволюция" "Пифагор" "Северная Корона" 8-913-759-1818
Купить квартиру просто!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Светик-семицветик 2
Ясельки
Ясельки


На сайте с 06.01.08
Сообщения: 203
Откуда: Новосибирск, Бердск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Апр 04, 2010 1:06     Ответить с цитатой

Доброй ночи! Если еще не определились, могу дать телефон архитектора, занимающегося проектированием индивидуальных домов. Так же был знакомый, строящий дома из бруса, от фундамента и под крышу. Русский со с воей бригадой. Может показать уже готовые объекты. Если нужно - пишите в личку, отвечу. :-)
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Шерли
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 21.09.09
Сообщения: 1326
В дневниках: 19
Откуда: ШенЦи - Даария
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 13, 2010 2:50    Заголовок сообщения: Re: Строительство коттеджа на заказ Ответить с цитатой

JANE писал(а):
Появилась земля, планируем строить там дом, точнее коттедж (т.е. чтоб 2 этажа, гараж и т.п.). Сроки сильно не поджимают - жить, слава Богу, есть где :), но хотелось бы через год после начала строительства уже заехать (весна - осень строительство, зима на отделку) это реально?
Но главный вопрос - КТО нам все это сделает? gogogo! Как вообще дома строятся?! :lol: С чего начать? Хотелось бы нанять бригаду/обратиться в фирму и заказать им постройку дома... Полагаю, если фирма строит типовые коттеджи, то это дешевле? А "нетиповой" с какими-то собственными наворотами намного будет дороже? и стоит ли вообще заморачиваться с нетиповым?... Из чего сейчас дома строят? Брус, кирпич.. это классика, но ведь в последне время столько всяких новых технологий!

Поделитесь опытом! КТО строил, КАК строил, куда лучше обратиться. Хочется, чтоб быстро и недорого (у меня почему-то большая надежда на "передовые технологии" в строительстве :oops: )... Или, может это не главные критерии? ...
В общем, буду рада любым советам!!

Мы строим домики и баньки. Строить - это замечательно. Вот только есть масса "но". На крайнем объекте столкнулись с ситуацией, когда дом построен кое-как. Мы подключились на стадии доделок. В итоге все переделываем.
Теперь про дом. Ориентируйтесь на 15-20 тыс руб за 1 м2. За год можно все построить и отделать, главное - финансирование.
Проект (что хотите? из чего?)
Земельные работы (почвы)
Дом
Коммуникации (электрика, сантехника, отопление)
Отделка
_________________
Предназначение, профессия деткам 9-11 кл
Астропсихология IV столпа Судьбы БА ЦЗЫ и Фен Шуй Подробнее
Хочушковый гороскоп
Еще Я живу в мире Великого Солнца )

8 913-98пять-38-89, ЛС
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Ися
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 05.02.08
Сообщения: 837
В дневниках: 4
Откуда: Красноярск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 13, 2010 14:16     Ответить с цитатой

Народ, подскажите какому материалу для дома отдаете предпочтение?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Мам Нин
Ясельки
Ясельки


На сайте с 16.01.09
Сообщения: 118
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 13, 2010 16:20     Ответить с цитатой

Почитайте про ТИСЭ, по моему дешевле+прочнее не бывает!
http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=113030&start=15&sid=b996f581c7d7ec85d203bf4767647973
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Sea
Студент
Студент


На сайте с 04.09.07
Сообщения: 2021
В дневниках: 30
Откуда: Кольцово-Академгород ок
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 13, 2010 23:24     Ответить с цитатой

Snezhanna
подскажите, плиз: Вам 100тыс стоил РАБОЧИЙ проект? (т.е. с архитектурно-строительным и прочими разделами) или ЭСКИЗНЫЙ?
Просто нам сейчас архитектор заканчивает всего лишь эскизный проект - он около 35т.р. обошелся. И если там же заказать рабочий проект (только архитектурно-строительный раздел, без разделов про коммуникации) - цену назвали от 160т.р. (300кв)
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ирчинка
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.01.07
Сообщения: 866
Откуда: Березовая роща
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 14, 2010 11:23     Ответить с цитатой

а мы нашли фирму (частная), которая как раз занимается закладкой труб и других коммуникаций, у них все комплектующие есть. Намного дешевле вышло! Они нам даже скидку приличную сделали!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Shcneider
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 25.06.05
Сообщения: 3004
В дневниках: 76
Откуда: СовСибирь
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 27, 2010 14:05     Ответить с цитатой

JANE
Я занимаюсь ковкой и, естественно, почти все наши "объекты" - это котеджи на стадии отделки. Насмотрелась на сякие разные.
Резюме такое:

1. у тех, кто строит без граммотного проекта, со временем начинаются всякие "чудеса" :o очень неприятного свойства (трещат стены, промерзают потолки, лопаются дорогущие стеклопакеты, неработает отопление и тд итп). На устранение этих "сюрпризов" уходят гораздо большие деньги, чем на полноценное проектирование.

2. Архитекторов и разных бюро целаю тьма. Но далеко не все, даже известные в городе, делают качественно. В настоящее время дорого не обязательно значит "как следует". Есть такие, кто делает исключительно хорошо, за человеческие деньги. Есть такие, кто реализует свои нездоровые фантазии за бешбабки, а люди там потом жить не могут и продают "готовый дизайнерский котежд - последний тренд сезона" :eek: . Так что лучше потратить время на изучение предложений архитекторов и выбрать "своего" :give_heart: . Еще можно по рекомендации довольных клиентов. Совершенно точно не надо доверяться первому встречному специалисту. Вопрос-то серьезный.

3. За все годы работы с коттеджами видела только один, который начали стороить летом, въехали в готовый следующим летом. Там было стабильное, немалое финансирование, все работы велись параллельно. Обычно это занимает 2-3 года. Как говорит мне знакомый архитектор: "те деньги, которые планируешь потратить на строительство, умнож на 2 и все-равно не хватит" Одна причина в этом. Вторая - большинство материалов дает усадку, т.е. дома "выстаиваются".

4. Если есть время самим выбирать и контролировать подрядчиков, то это будет однозначно дешевле, причем в разы, т.к. откаты еще ни кто не отменял. Если располагаете средствами и экономите время, то лучше все отдать в одни руки и с них же и спрашивать. Но здесь тоже самое, что с архитекторами (см п.2)

5. Про материал и технологии. Себе собираемся строить из клеёного бруса. Хотели передовые технологии делать. Но получается - для ветряков ветра мало, солнечные батареи будут окупаться около 25 лет. Из современных технологий будем делать только винтовые фундаменты под баню и биотуалеты. Все остальное решили автономно, но по-старинке.

Добавлено спустя 10 минут 13 секунд:

Papa Nikita
Намного чаще слышала плохие отзывы о русских бригадах. Те гастарбайтеры, которые работают в России годами, у них есть свои бригады, инструмент, опыт, регистрация, делают работу быстрее, качественнее и дешевле, чем многие русские. (Это из опроса моих клиентов). Я не призываю именно к ним обращаться, но безапелляционно их ругать тоже не надо.
_________________
у Мани - маникюр, у мамы мамикюр... а у Вали - валикюр
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Бригид
Профессор
Профессор


На сайте с 30.06.09
Сообщения: 6090
В дневниках: 31
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Май 02, 2010 21:18     Ответить с цитатой

Sea
Вам назвали нормальную цену. С учетом хотелок 300м2 за 35р -эскизный, нормально. 160р за АС дороговато, хотя смотреть надо насколько в Вашем случае сложные архитектурные решения, сложность в разработке узлов и конструкций. Вы в фирму обращались или к частным проектировщикам? Если в фирму, то ценник мог быть и выше. А вот если частник,то задрал малость цену )).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Строительство домов, гаражей, бань, дач и пр.
Страница 1 из 13 На страницу : 1, 2, 3 ... 11, 12, 13  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах