Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
JANE
Студент
На сайте с 20.08.05 Сообщения: 1780 Откуда: Новосибирск. Левый берег
|
Добавлено: Ср Мар 24, 2010 1:32 Заголовок сообщения: Строительство коттеджа на заказ |
|
|
Появилась земля, планируем строить там дом, точнее коттедж (т.е. чтоб 2 этажа, гараж и т.п.). Сроки сильно не поджимают - жить, слава Богу, есть где , но хотелось бы через год после начала строительства уже заехать (весна - осень строительство, зима на отделку) это реально?
Но главный вопрос - КТО нам все это сделает? Как вообще дома строятся?! С чего начать? Хотелось бы нанять бригаду/обратиться в фирму и заказать им постройку дома... Полагаю, если фирма строит типовые коттеджи, то это дешевле? А "нетиповой" с какими-то собственными наворотами намного будет дороже? и стоит ли вообще заморачиваться с нетиповым?... Из чего сейчас дома строят? Брус, кирпич.. это классика, но ведь в последне время столько всяких новых технологий!
Поделитесь опытом! КТО строил, КАК строил, куда лучше обратиться. Хочется, чтоб быстро и недорого (у меня почему-то большая надежда на "передовые технологии" в строительстве )... Или, может это не главные критерии? ...
В общем, буду рада любым советам!!_________________ Два сына и звёздочка-дочка! |
|
Вернуться к началу |
|
|
OLGAKO
Детский сад
На сайте с 11.12.09 Сообщения: 136
|
Добавлено: Ср Мар 24, 2010 21:08 |
|
|
JANE
Дом, он как жизнь, в двух словах не рассказать.
Точно не советую что-либо делать без проекта.
Я до начала стройки обошла не менее 4 - 6 проектных "мест", а также пыталась в сотрудничестве с архитекторами "создать своё".
Если будет проект, то можно говорить о смете. Не забудьте в нее включить коммуникации.
Передовые технологии? Типа инновационные?
Я не стала с ними связываться, так как не нашла достоверных данных о том, как не самые традиционные технологии эксплуатировались на более или менее продолжительном периоде в нашем климате.
Если коротко - то все начинается с проекта и его привязки - к земле, к коммуникациям, к располагаемым средствам. Удачи Вам от всей души! |
|
Вернуться к началу |
|
|
JANE
Студент
На сайте с 20.08.05 Сообщения: 1780 Откуда: Новосибирск. Левый берег
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Papa Nikita
опытный папа
На сайте с 04.02.09 Сообщения: 1730 В дневниках: 1 Откуда: Нск
|
Добавлено: Чт Мар 25, 2010 13:12 |
|
|
JANE
найдите хорошего проектировщика или фирму, сделайте проект, определитесь с материалами, определите объем работ. а потом уже исходя из этого можно определятся со строителями: либо фирма, либо бригада, но не советую с гастерами связываться- горя хапните, им кроме земельных работ ничего доверять нельзя _________________ Металлочерепица, профнастил, нестандартные доборные элементы, сайдинг.
Кровельные работы, деревянные фермы МЗП до 11метров
Строительство Каркасник, Брус, Сибит, Кирпич, Керамика
Любой крепеж по оптовым ценам
ЛС или 8-913-001-22-78
|
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Snezhanna
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.09.08 Сообщения: 4113 В дневниках: 25 Откуда: НСК, ост. Плановая
|
Добавлено: Чт Мар 25, 2010 16:24 |
|
|
мы как раз живем в стадии строительства дома, долго выбирали проект в интернете, но потом все таки пришли к выводу о сотрудничестве с архитектурным бюро, сам проект стоил 100т. но это того стоило, в интернете примерно стоило 50000, но есть подводные камни (вам сто% нужен будет 2 экземпляр проекта, плюс все коммуникации) в итоге получалось 60-70 тыс.
бригаду строителей нашли рядом с нашим домом, они работают в этом поселке уже несколько лет, поэтому их работу видно сразу и всегда можно поговорить с соседями, у которых они работали._________________ сынок 06.06.08+2 сыночка 15.04.12 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Алый
Школьные годы
На сайте с 01.09.09 Сообщения: 1102
|
Добавлено: Пн Мар 29, 2010 0:15 |
|
|
Если захотите, то за 25-30 тыс найдете в Новосибе хорошего проектировщика, который Вам Ваш ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ дом нарисует.
Если захотите построить хороший, а не понтовый дом, то в 1,5 миллиона квадратов за 200 уложитесь.
И никаких гасторбайтеров. Вам жить в этом доме, и кто-то хотя бы лет пять должен за его постройку нести гарантийные обязательства. |
|
Вернуться к началу |
|
|
kATERINOCHKa
Ясельки
На сайте с 05.02.10 Сообщения: 59
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Светик-семицветик 2
Детский сад
На сайте с 06.01.08 Сообщения: 203 Откуда: Новосибирск, Бердск
|
Добавлено: Вс Апр 04, 2010 1:06 |
|
|
Доброй ночи! Если еще не определились, могу дать телефон архитектора, занимающегося проектированием индивидуальных домов. Так же был знакомый, строящий дома из бруса, от фундамента и под крышу. Русский со с воей бригадой. Может показать уже готовые объекты. Если нужно - пишите в личку, отвечу. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Шерли
Школьные годы
На сайте с 21.09.09 Сообщения: 1326 В дневниках: 19 Откуда: ШенЦи - Даария
|
Добавлено: Вт Апр 13, 2010 2:50 Заголовок сообщения: Re: Строительство коттеджа на заказ |
|
|
JANE писал(а): | Появилась земля, планируем строить там дом, точнее коттедж (т.е. чтоб 2 этажа, гараж и т.п.). Сроки сильно не поджимают - жить, слава Богу, есть где , но хотелось бы через год после начала строительства уже заехать (весна - осень строительство, зима на отделку) это реально?
Но главный вопрос - КТО нам все это сделает? Как вообще дома строятся?! С чего начать? Хотелось бы нанять бригаду/обратиться в фирму и заказать им постройку дома... Полагаю, если фирма строит типовые коттеджи, то это дешевле? А "нетиповой" с какими-то собственными наворотами намного будет дороже? и стоит ли вообще заморачиваться с нетиповым?... Из чего сейчас дома строят? Брус, кирпич.. это классика, но ведь в последне время столько всяких новых технологий!
Поделитесь опытом! КТО строил, КАК строил, куда лучше обратиться. Хочется, чтоб быстро и недорого (у меня почему-то большая надежда на "передовые технологии" в строительстве )... Или, может это не главные критерии? ...
В общем, буду рада любым советам!! |
Мы строим домики и баньки. Строить - это замечательно. Вот только есть масса "но". На крайнем объекте столкнулись с ситуацией, когда дом построен кое-как. Мы подключились на стадии доделок. В итоге все переделываем.
Теперь про дом. Ориентируйтесь на 15-20 тыс руб за 1 м2. За год можно все построить и отделать, главное - финансирование.
Проект (что хотите? из чего?)
Земельные работы (почвы)
Дом
Коммуникации (электрика, сантехника, отопление)
Отделка_________________ Предназначение, профессия деткам 9-11 кл
Астропсихология IV столпа Судьбы БА ЦЗЫ и Фен Шуй Подробнее
Хочушковый гороскоп
Еще Я живу в мире Великого Солнца )
8 913-98пять-38-89, ЛС |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ися
Школьные годы
На сайте с 05.02.08 Сообщения: 1010 В дневниках: 4 Откуда: Красноярск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Мам Нин
Детский сад
На сайте с 16.01.09 Сообщения: 118
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Sea
Студент
На сайте с 04.09.07 Сообщения: 2047 В дневниках: 30 Откуда: Кольцово-Академгород ок
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ирчинка
Первый класс вторая четверть
На сайте с 23.01.07 Сообщения: 866 Откуда: Березовая роща
|
Добавлено: Ср Апр 14, 2010 11:23 |
|
|
а мы нашли фирму (частная), которая как раз занимается закладкой труб и других коммуникаций, у них все комплектующие есть. Намного дешевле вышло! Они нам даже скидку приличную сделали! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Shcneider
Аспирант Сибмамы
На сайте с 25.06.05 Сообщения: 3004 В дневниках: 76 Откуда: СовСибирь
|
Добавлено: Вт Апр 27, 2010 14:05 |
|
|
JANE
Я занимаюсь ковкой и, естественно, почти все наши "объекты" - это котеджи на стадии отделки. Насмотрелась на сякие разные.
Резюме такое:
1. у тех, кто строит без граммотного проекта, со временем начинаются всякие "чудеса" очень неприятного свойства (трещат стены, промерзают потолки, лопаются дорогущие стеклопакеты, неработает отопление и тд итп). На устранение этих "сюрпризов" уходят гораздо большие деньги, чем на полноценное проектирование.
2. Архитекторов и разных бюро целаю тьма. Но далеко не все, даже известные в городе, делают качественно. В настоящее время дорого не обязательно значит "как следует". Есть такие, кто делает исключительно хорошо, за человеческие деньги. Есть такие, кто реализует свои нездоровые фантазии за бешбабки, а люди там потом жить не могут и продают "готовый дизайнерский котежд - последний тренд сезона" . Так что лучше потратить время на изучение предложений архитекторов и выбрать "своего" . Еще можно по рекомендации довольных клиентов. Совершенно точно не надо доверяться первому встречному специалисту. Вопрос-то серьезный.
3. За все годы работы с коттеджами видела только один, который начали стороить летом, въехали в готовый следующим летом. Там было стабильное, немалое финансирование, все работы велись параллельно. Обычно это занимает 2-3 года. Как говорит мне знакомый архитектор: "те деньги, которые планируешь потратить на строительство, умнож на 2 и все-равно не хватит" Одна причина в этом. Вторая - большинство материалов дает усадку, т.е. дома "выстаиваются".
4. Если есть время самим выбирать и контролировать подрядчиков, то это будет однозначно дешевле, причем в разы, т.к. откаты еще ни кто не отменял. Если располагаете средствами и экономите время, то лучше все отдать в одни руки и с них же и спрашивать. Но здесь тоже самое, что с архитекторами (см п.2)
5. Про материал и технологии. Себе собираемся строить из клеёного бруса. Хотели передовые технологии делать. Но получается - для ветряков ветра мало, солнечные батареи будут окупаться около 25 лет. Из современных технологий будем делать только винтовые фундаменты под баню и биотуалеты. Все остальное решили автономно, но по-старинке.
Добавлено спустя 10 минут 13 секунд:
Papa Nikita
Намного чаще слышала плохие отзывы о русских бригадах. Те гастарбайтеры, которые работают в России годами, у них есть свои бригады, инструмент, опыт, регистрация, делают работу быстрее, качественнее и дешевле, чем многие русские. (Это из опроса моих клиентов). Я не призываю именно к ним обращаться, но безапелляционно их ругать тоже не надо._________________ у Мани - маникюр, у мамы мамикюр... а у Вали - валикюр
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Бригид
Профессор
На сайте с 30.06.09 Сообщения: 6697 В дневниках: 31
|
Добавлено: Вс Май 02, 2010 21:18 |
|
|
Sea
Вам назвали нормальную цену. С учетом хотелок 300м2 за 35р -эскизный, нормально. 160р за АС дороговато, хотя смотреть надо насколько в Вашем случае сложные архитектурные решения, сложность в разработке узлов и конструкций. Вы в фирму обращались или к частным проектировщикам? Если в фирму, то ценник мог быть и выше. А вот если частник,то задрал малость цену )). |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|