| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Катечка Лунева
Ясельки
![]()
На сайте с 04.12.13
Сообщения: 27
Откуда: Novosibirsk
|
  Добавлено: Сб Дек 07, 2013 11:46 Заголовок сообщения: приняли квартиру с "косяками" |
|
|
сибмамы, привет.
я уже год живы в новой квартире (на затулинке), то есть не новой уже)))
когда въезжали, больше всего хотелось въехать уже, поэтому когда принимали квартру. обратли внимание только на самые явные недоделки (порожек на балкн был не сделан, плинтусы не все были), и это отметили в акте приеме-передачи, чтоб строители это устанили.
порог сделали, плинтусы доложили, мы въехали. и уже в течение года стали вылазить другие косяки так называемого ремонта под ключ и вообще ремонта: половина розеток не работает, сантехника гнилая, линолеум брошен на ямы в полу... все это ужасно бесит, все это приходится устранять за свои деньги, мы уже много вкинули на мелкий ремонт и за мтериалы и мастерам... а могли бы сразу выкатить застройщику все претензии... и в перстпективе снова переезд (по личным причинам), может быть тоже в новостройку..
может быть ктото в курсе, как осматривать квартиру перед приемом, чтобы все "косяки" увидеть? |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
inot1
застенчивый папа
![]()
На сайте с 04.12.13
Сообщения: 33
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Сб Дек 07, 2013 21:29 |
|
|
|
Лучше всего осматривается квартира под самоотделку. Пресловутый подключ от застройщика как правило заведомый баян. Вторичку с мебелью осмотреть тоже толком не удастся. В общем тут как в любом деле вкус можно научиться различать только напробовавшись. Но эксперты опять же денег просят. Так что самое эффективное это не лениться и в течении периода подбора как можно больше смотреть и смотреть и смотреть вариантов. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
 Наташка
Вино из одуванчиков
![]()
На сайте с 28.05.04
Сообщения: 43727
В дневниках: 59755
Откуда: Петербург
|
| Добавлено: Вс Дек 08, 2013 3:02 |
|
|
|
естественно, что квартира с отделкой это всегда косяки, кто будет хорошо делать квартиру под никого? покупайте с черновой отделкой. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Весенна
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 14.01.11
Сообщения: 3109
В дневниках: 2
Откуда: Бердск, Академ
|
| Добавлено: Вс Дек 08, 2013 11:11 |
|
|
|
Катечка Лунева, вы и сейчас можете выкатить застройщику все претензии, и потребовать устранения брака. На дом вместе со всеми инженерными системами гарантия 5 лет по закону. Все ваши неработающие розетки и гнилая сантехника под это дело попадают. Допустимые неровности пола регулируются СНиПами. Читайте СНиП, фиксируйте расхождения с ними и добавляйте их в претензию. Отдавайте претензию под дату и подпись, чтобы можно было потом ее приложить к иску, чтобы подтверждался факт того, что вы застройщику претензию предъявили, и когда. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Konst5
уверенный папа
![]()
На сайте с 08.09.10
Сообщения: 639
Откуда: Новосиб.
|
| Добавлено: Вс Дек 08, 2013 11:56 |
|
|
| Цитата: | | Все ваши неработающие розетки и гнилая сантехника под это дело попадают. Допустимые неровности пола регулируются СНиПами. Читайте СНиП, фиксируйте расхождения..., чтобы можно было потом ее приложить к иску, |
Весенна, всё правильно говорите, вот только со СНИПами не всё так просто. В частности, по неровностям пола. СНИПы не регулируют а "рекомендуют", а регулирует - договор, вот если в договоре написано что должно быть "как рекомендовано в СНИП" тогда другое дело, но бывает что в договоре прописаны совсем другие условия, например "КАК рекомендовано ГК", а в ГК сказано, что, (не помню как дословно)-типа того, что "всё что не мешает нормльно жить - то и хорошо"..Неработающие розетки и сантехника - это безусловно, нарушает такие условия ГК, а вот неровности пола, о которых сказано в СНИП - они могут и не мешать нормальной жизни.. Вот почему в недавние советские времена ни полы, ни стены ну никак по снипам не получалось сделать, да и до сих пор то же самое (((_________________
a posteriori. Ремонт в новостройках быстро, качественно, гарантия. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Катечка Лунева
Ясельки
![]()
На сайте с 04.12.13
Сообщения: 27
Откуда: Novosibirsk
|
| Добавлено: Вс Дек 08, 2013 22:40 |
|
|
| inot1 писал(а): | | Лучше всего осматривается квартира под самоотделку. Пресловутый подключ от застройщика как правило заведомый баян. Вторичку с мебелью осмотреть тоже толком не удастся. В общем тут как в любом деле вкус можно научиться различать только напробовавшись. Но эксперты опять же денег просят. Так что самое эффективное это не лениться и в течении периода подбора как можно больше смотреть и смотреть и смотреть вариантов. |
не лениться, скажете тоже ((( я не ленюсь. я просто не вижу в упор. ладно, буду умнее в следующий раз. слушайте, ну может кто-то профессионально этим на форуме занимаеся - ходит по новостройкам и принимает квартиру вместе с хозяевами. вот бизнес был бы...
Добавлено спустя 5 минут 22 секунды:
| Наташка писал(а): | | естественно, что квартира с отделкой это всегда косяки, кто будет хорошо делать квартиру под никого? покупайте с черновой отделкой. |
черновая - это в смысле побелка-покраска и все?
Добавлено спустя 9 минут:
| Весенна писал(а): | | Катечка Лунева, вы и сейчас можете выкатить застройщику все претензии, и потребовать устранения брака. На дом вместе со всеми инженерными системами гарантия 5 лет по закону. Все ваши неработающие розетки и гнилая сантехника под это дело попадают. Допустимые неровности пола регулируются СНиПами. Читайте СНиП, фиксируйте расхождения с ними и добавляйте их в претензию. Отдавайте претензию под дату и подпись, чтобы можно было потом ее приложить к иску, чтобы подтверждался факт того, что вы застройщику претензию предъявили, и когда. |
интересно, то. что мы еще не оформили квариру в собственность, что-нибудь меняет... |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Наташка
Вино из одуванчиков
![]()
На сайте с 28.05.04
Сообщения: 43727
В дневниках: 59755
Откуда: Петербург
|
| Добавлено: Вс Дек 08, 2013 23:02 |
|
|
Катечка Лунева
вообще-то нет, бетонные стены. Какая побелка? кому она нужна? |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Весенна
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 14.01.11
Сообщения: 3109
В дневниках: 2
Откуда: Бердск, Академ
|
| Добавлено: Вс Дек 08, 2013 23:15 |
|
|
Катечка Лунева, то, что не оформлена еще квартира в собственность, ничего не меняет. У вас договор на руках есть? Это главное, на базе него существуют ваши правовые отношения с застройщиком.
Добавлено спустя 5 минут 47 секунд:
Konst5, у меня есть опыт боданий с застройщиком по поводу как раз качества пола (стяжки). Опирались на снипы в претензиях и в иске. В договоре не написано, что все будет построено по снипам, но это не помешало нам ими руководствоваться, и компания, которая нам делала экспертизу, тоже на них полагалась. Более того, именно в терминах СНиП у нас получилось разговаривать с застройщиком по качеству нашего пола. Возможно потому что они поняли, что мы понимаем свои права и можем оценить качество их работы лучше, чем среднестатистический участник долевого строительства  В любом случае, стоит потребовать устранения дефекта. Если о своих правах не заявлять, то застройщик сам не побеспокоится о том, чтобы их уважать и все недостатки устранить по закону |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Рита Логинова
Детский сад
![]()
На сайте с 24.03.11
Сообщения: 112
|
| Добавлено: Вт Дек 10, 2013 9:29 |
|
|
| Весенна писал(а): | Катечка Лунева, то, что не оформлена еще квартира в собственность, ничего не меняет. У вас договор на руках есть? Это главное, на базе него существуют ваши правовые отношения с застройщиком.
О, спасибо за инфу, мне тоже поллезно будет.
Konst5, у меня есть опыт боданий с застройщиком по поводу как раз качества пола (стяжки). Опирались на снипы в претензиях и в иске. В договоре не написано, что все будет построено по снипам, но это не помешало нам ими руководствоваться, и компания, которая нам делала экспертизу, тоже на них полагалась. Более того, именно в терминах СНиП у нас получилось разговаривать с застройщиком по качеству нашего пола. Возможно потому что они поняли, что мы понимаем свои права и можем оценить качество их работы лучше, чем среднестатистический участник долевого строительства :aga-aga: В любом случае, стоит потребовать устранения дефекта. Если о своих правах не заявлять, то застройщик сам не побеспокоится о том, чтобы их уважать и все недостатки устранить по закону :aga-aga: |
Вы отважная!
Добавлено спустя 6 минут 22 секунды:
Re: приняли квартиру с "косяками"
| Катечка Лунева писал(а): | сибмамы, привет.
я уже год живы в новой квартире (на затулинке), то есть не новой уже)))
когда въезжали, больше всего хотелось въехать уже, поэтому когда принимали квартру. обратли внимание только на самые явные недоделки (порожек на балкн был не сделан, плинтусы не все были), и это отметили в акте приеме-передачи, чтоб строители это устанили.
порог сделали, плинтусы доложили, мы въехали. и уже в течение года стали вылазить другие косяки так называемого ремонта под ключ и вообще ремонта: половина розеток не работает, сантехника гнилая, линолеум брошен на ямы в полу... все это ужасно бесит, все это приходится устранять за свои деньги, мы уже много вкинули на мелкий ремонт и за мтериалы и мастерам... а могли бы сразу выкатить застройщику все претензии... и в перстпективе снова переезд (по личным причинам), может быть тоже в новостройку..
может быть ктото в курсе, как осматривать квартиру перед приемом, чтобы все "косяки" увидеть? |
Про квартиру с ремонтом не знаю, сама в такой же новостройке живу, как и вы, но если будете когда-нибудь принимать квартиру без ремонта, можно вот этими правилами техосмотра квартиры руководствоваться, например http://blog.ydev.ru/2013/08/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82/ |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Катечка Лунева
Ясельки
![]()
На сайте с 04.12.13
Сообщения: 27
Откуда: Novosibirsk
|
| Добавлено: Ср Дек 11, 2013 13:14 |
|
|
Рита Логинова, спасибо за ссылку!
там по ссылке оказывается компания ядро девелопмент проводит техосмотр квартир перед приемом-пепредачей. можно будет им заказать это и не парится... или взять их список дефектов в новостройках и по нему пройтись.. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Наташка
Вино из одуванчиков
![]()
На сайте с 28.05.04
Сообщения: 43727
В дневниках: 59755
Откуда: Петербург
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Катечка Лунева
Ясельки
![]()
На сайте с 04.12.13
Сообщения: 27
Откуда: Novosibirsk
|
| Добавлено: Чт Дек 12, 2013 9:53 |
|
|
| Наташка писал(а): | | http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=107935 вот еще тема есть, может, полезное что найдете |
вот спасибо! |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
