Сибмама - о семье, беременности и детях

Милариса

На днях идем с представителями застройщиков смотреть квартиру на предмет всяких косяков и составлять дефектную ведомость. Кое-что уже приметили, но это так мелочи. Посоветуйте на что обратить внимание?

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:

Кое-что нашла в др теме.
"ДО НАЧАЛА РЕМОНТА В КВАРТИРЕ проверьте качество установки окон. Для этого надо снять внутренние и(или) внешние планки, закрывающие монтажный шов, и даже снять подоконник. Это могут сделать замерщики, приглашенные вами для обмеров лоджии под остекление (вариант легенды ). Эти потери сторицей вознаградятся вам, если деффекты действительно есть. При их обнаружении сразу составляйте претензии к строителям, иначе не только окна могут начать промерзать, но может и штукатурка отсыреть, и отклеятся новенькие обои"
К сожалению не сохранила чья это цитата

но совет хороший

_________________
Дети - это весело!

glacialis

советую постучать по межкомнатным стенам. Мы таким образом выяснили, что штукатурка существовала отдельно от стены :shock:

т.е. внешне была ровная стена, но, когда постучали, огромный кусок штукатурки просто отвалился.
Еще будет очень замечательно запастись копией проектной документации и почитать ее со специалистом. В квартире родителей труба, по которой идет сток с крыши, по проекту проходит в коридоре. По СНИПу она должна была быть заложена кирпичом, это же было и в проекте, а на деле- нет.

Anton432

потверждаю. у нас тоже штукатурка при простукивании отходила. были пустоты которых быть не должно (стоители устранили).
Можно взять угольник и проверить углы на прямоугольность и стены на ровность.
Пригласить бригадира отдельщиков у него глаз набитый. Сразу прикинет стоимость ремонта.

_________________
С уважением

Милариса

Спасибо за отклики!
что сделали мы: проверили окна и дверь на балкон (как запенены, хорошо ли открываются, не едут ли в откр состоянии). С окнами было много косяков

простучали деревяшкой (маминой скалкой :-)

) пол, так были обнаружены пустоты в стяжке. строители будут все выгребать и заливать по новой
проверили обычным уровнем ровность стен. с этим относительный порядок
проверили будущие розетки и выключатели. как-то папа проверял, он в этом разбирается. Я обнаружила, что одного выхода под выключатель просто нет

ну и просто посветили фонарем во всех углах, нашли много мелких недоделок

помогло то, что почитали снипы кое-какие, напр про стяжку. тетушка - представитель застройщика, уверяла, что трещины на полу - нормальное явление

Соседи пригласили дядечку из фирмы, как писал Anton432, он им много-много "интересного" нашел

теперь вот главное добиться чтоб они это все исправили

_________________
Дети - это весело!

Елена Сергеевн@

мои родители очень много косяков находили в своей новой квартире, вплоть до того, что розетка под выключателем находится не на прямой линии. окна пластиковые им 3 раза переделывали.
Родители вызывали специалистов с тепловизором. так оказалось, что на стенах есть участки очень холодные, т.е. имеет место некачественная кладка.
были притензии и по температуре потолка (квартира на 10-ом этаже 10-ти этажного дома). Так строители дополнительно утеплили чердак.
пол около балкона был холодный. оказалось, что балконная коробка лежала не правильно.
и еще было очень много недоделок, косяков.
они очень долго не подписывали акт приемки-передачи. а строители сначала ни чего не исправляли, не переделывали, думали что все равно акт будет подписан. НО, когда подошло время сдачи дома в эксплуатацию, тогда строители просто забегали, каждый день звонили САМИ, чтоб узнать, когда можно прийти исправить недоделки, спрашивали какие есть еще притензии, и с актом к родителям сами приходили, чтоб их лишний раз не напрягать этим вопросом.

дом после этого находится на гарантии еще 5 лет. и еще 5 лет вы можете предявлять притензии.
из опыта моих родителей: со дня подписания акта прошло уже 3 года. на протяжении всего этого времени строители постоянно исправляли свои "косяки". за 3 года дом дал усадку (как и все новостройки), и опять появились проблемы с холодными стенами. так строители, чтоб уже раз и навсегда решить эту проблему, перед новым годом утеплили квартиру со стороны улицы isover-ом, и обшили сайдингом. :lol:

дом теперь так забавно с улицы смотрится: все квартиры из кирпича, а одна, на десятом этаже сайдингом обшита. :haha:

зато в квартире сразу стало тепло.

можно нанять прораба для приемки квартиры. эти деньги точно окупятся.
родители, прежде чем принять квартиру, все СНИПы связанные с квартирами изучили.

_________________

Mach

Вот то что окна нужно проверить это точно! Мы вот так косяк один и пропустили - а теперь нам не хотят его менять :-(

.
Еще нужно проверить стяжку - чтобы не бухтела звук был звонкий. Без трещин.
Уровень хорошо бы взять и проверить уровень стен, пола.
Если гипсокартон стены - то смотрите - чтобы не волнами были.
А с другой стороны, мы ходили не подписывали раза 3 находили косяки - но особо ничего не изменилось - как нужно было! :-(

ТётяИра

Viktoria5555

я акт подписала... потом началась весна... дожди... стена побежала... они отказываются делать терь..

lw-abakan

Подрядчик (фирма строившая дом) по закону несет гарантийные обязательства. Поэтому составляйте письменную претензию.

_________________
Будете у нас в Хакасии - помогу чем смогу))))
С уважением Артем

ТётяИра

kristja83

а у нас в новостройке ванне постоянно капает с труб холодной воды и с унитаза, у нас первый этаж..
это косяк или так и должно быть??
у нас вода ооочень ледяная-думаем от этого...!?

сиа

kristja83

не из соединений.
все мокрое постоянно вдоль стены от влаги появилась плесень((((
вода постоянно капает(((

seregan

kristja83

вентиляция нормально тянет. опрыскали от плесени каким то средством...посмотрим. дверь часто в ванне открываем чтоб сохло...