Новости сайта и форума Sibmama 
[Скоро, скоро Новый год!]
2018 - ГОД ЖЕЛТОЙ ЗЕМЛЯНОЙ СОБАКИ

Тема на форуме Сибмамы, где собрано все самое важное и нужное, можно спросить совета и поделиться опытом!

Недвижимость в Краснодаре и пригороде.
Аренда. Покупка/продажа. Стоимость жилья. Престижность районов.

На страницу : 1, 2, 3 ... 16, 17, 18  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Форумы для других городов и стран » Сочи, Краснодар и другие южные города
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Darla
Академик
Академик


На сайте с 06.02.08
Сообщения: 8115
В дневниках: 2471
Откуда: Краснодар - Новосибирск
СообщениеДобавлено: Чт Янв 12, 2012 2:39    Заголовок сообщения: Недвижимость в Краснодаре и пригороде. Ответить с цитатой

Возьму на себя смелость завести ещё одну отдельную темку, т.к. уж очень она животрепещущая. aga-aga
Давайте обсуждать и делиться информацией о рынке недвижимости в Краснодаре.

Начну с аренды.
Как объяснил мне местный риэлтор, сейчас в Краснодаре сложилась такая тенденция, что спрос на арендуемое жильё очень сильно подскочил (буквально осени 2011г.), а, соответственно, цены рванули вверх. Это связано именно с большим притоком приезжих и переезжающих. В Краснодаре до недавнего времени объём жилых квартир был небольшим, стройки не очень обширные и из-за этого даже сформировался некий дефицит съёмного жилья.
Это вИдение не моё, а краснодарского риэлтора. На 100% объективность не претендую.
Стоимость аренды жилья, как и везде, разная - на кого нарвёшься. Т.к. опыт аренды квартир у нас большой, сразу выделили для себя приемлемые условия: ищем квартиру через агентства или частного риэлтора и только на условиях оплаты после заселения (никаких "платите 500-700-1000 руб., заключаем договор, ищем квартиру до заселения" - всё это лохотрон!!!). Средняя комиссия за услуги агентства/риэлтора - 50% от стоимости месяца аренды.

Покупка/продажа.
Опять же, сама динамикой цен местного рынка недвижимости за последние годы не владею. Напишу то, что услышала от компетентного человека.
Сейчас идёт тенденция снижения стоимости жилья/земли в Краснодарском крае (и на побережье в частности). Это связано с тем, что до недавнего времени был явные дефицит в квадратных метрах, строек было очень мало. Сейчас идут огромные инвестиции в Край (это со слов человека) и город строится бешеными темпами (это факт, который я наблюдаю каждый день). Строятся не отдельные дома, а целые комплексы и микрорайоны. Причём стройки не замороженные, а очень даже активные. Предложение (а вместе с ним и конкуренция) растёт, цена падает.
Мне привели наглядный пример (опять же, за достоверность не ручаюсь - не проверяла): несколько лет назад квартиру в Сочи можно было обменять на аналогичную квартиру в спальном районе Москвы. Сейчас на эту же московскую квартиру нужно уже 2 аналогичных квартиры в Сочи (ну или 2-3 комнатную).
Дом в станице, который сейчас стоит 3,5 млн., ещё пару лет назад можно было продать за 5 млн. К прошедшему псевдо-кризису данная тенденция не привязывается.

Добавлено спустя 13 минут 44 секунды:

Расскажу ещё немного про перспективы станиц. Wink Вернее, про песпективы "нашей" станицы Новотитаровская.
Кому интересно, можно почитать про станицу на официальном сайте http://www.novotitarovskaya.info/nt10_ytt/z2dbsyg0vb4
Город очень активно расстраивается именно в сторону Новотитаровской. От Краснодара до станицы совсем недавно сделана отличнейшая широкая трасса. От Фестивального мкрн до центра станицы 50 мин. езды в час-пик и 25-20 мин. при разгруженной трассе (проверяли сегодня :haha: ).
Есть информация, что поля между станицей и городом уже межуются под строительство, существует схема движения городского транспорта.
Сейчас между станицей и городом активно ходят маршрутки.
С инфраструктурой всё в порядке. Парки отдыха, магазины, торговые центры, рынки, кафешки (и даже рестораны :haha: ) - всё это есть. Сады и школа, естественно, тоже.

Если есть вопросы - задавайте.

Добавляйте свои отзывы о станицах и районах! :give_heart:

Добавлено спустя 15 минут 13 секунд:

Тэээкс, ещё оставлю информацию об одном застройщике. Embarassed
Достаточно молодая и очень динамичная компания застройщик с патриотичным названием "Родина". Почитать и посмотреть можно здесь http://rodina-kuban.ru/ Информация на сайте актуальная и достоверная (приятно, что фото со строящихся объектов регулярно обновляются, цены изменяются в режиме он-лайн по этапам строительства).
В своё время рассматривали вариант покупки квартиры у этого застройщика, общались с отделом продаж. Сейчас есть хорошие знакомые, являющиеся сотрудниками этой компании.
Стройки, действительно, очень динамичные. Купить квартиру по цене застройщика реально только на первых этапах строительства (план/фундамент/1й уровень). Квартиры разбираются как горячие пирожки и на этапе завершения строительства купить квартиру можно уже только по переуступке со значительным завышением первоначальной стоимости (ну, как и везде, впрочем).
Понравившуюся квартиру можно забронировать на несколько дней. Рассрочка оплаты в пределах 2х недель (такие условия мне озвучили в октябре, возможно, что-то изменилось).
Цены и этапы строительства каждого объекта можно посмотреть на сайте. Я бы отнесла объекты к уровню эконом-класса (скромненько, но доступно).
Если нужна будет более подробная информация по объектам - пишите. Про "Пушкинский" сама смогу рассказать, про остальные - узнаю.
_________________
Моя детская барахолочка.
Viviane, Geox, Sarabanda, Bikkembergs, Brums.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора          благодарностей: 3  
 
O-Olga
Детский сад
Детский сад


На сайте с 15.02.10
Сообщения: 387
СообщениеДобавлено: Чт Янв 12, 2012 11:07     Ответить с цитатой

Поддержу! Очень актуальная тема. Вот "скопировала" с одного интересного краснодарского форума (Автор: Katerina. 01.02.2010)

В городе 4 округа «Центральный», «Западный», «Прикубанский» и «Карасунский»

Многим приезжим не сразу будет понятен "язык" местных. Районы города принято называть сокращенно:
ЦМР - Центральный (Старый Центр, Исторический Центр);
ГМР - Гидростроителей (расположен между городом и Пашковским, выезд на Усть-Лабинск и М4 «ДОН», Краснодар-Джубга);
ЖМР - пос. им. Жукова (Энка) - между городом и пос. Северный, выезд на Ейск;
КМР – Комсомольский (выезд на Усть-Лабинск и М4 «ДОН», Краснодар-Джубга);
ПМР - пос. Пашковский (выезд на АЭРОПОРТ и М4 «ДОН», Краснодар-Джубга);
СМР - Славянский (выезд на «Славинск-на Кубани» и М4 «ДОН», Краснодар-Джубга);
ФМР - Фестивальный
ЧМР - Черемушки
ЮМР - Юбилейный
ХБК - Хлопчато-бумажный комбинат
КСК - Камвольно-суконный комбинат
ЗИП - Завод измерительных приборов
РИП - Завод радиоизмерительных приборов
РМЗ - Ремонтно-механический завод
МХГ - Микрохирургия глаза
СХИ - Сельхозинститут
ШМР – Школьная (район улицы Восточно-Кругликовской)

Описания основных районов.
Скрытый текст:
Юбилейный микрорайон - "ЮМР" - "спальный" район Краснодара. Один из новых районов города, расположен непосредственно на берегу Кубани. Частный сектор практически отсутствует. Застроен многоквартирными домами различного года постройки, с квартирами обычной и улучшенной планировки, и элитными новостройками. Несмотря на уже достаточно плотную заселенность, ведутся строительные работы новых многоквартирных домов и жилых комплексов. Инфраструктура района хорошо развита и он практически автономен. Микрорайон тупиковый – нет транзитного потока автомашин, здесь и свой минус - одна дорога в город, которая постоянно забита, пробки обеспечены.
Фестивальный микрорайон - "ФМР" - относится к числу так называемых "спальных" районов, наиболее приближенных к Центру. Основной тип многоквартирных домов на ФМР - пятиэтажные и девятиэтажные здания. Имеется ряд новостроек, ведется строительство новых жилых комплексов. Также в районе имеются коттеджные и частные домовладения, организованные и стихийные поселки. ФМР является смежным с центром районом, поэтому стоимость жилья несколько выше, по отношению к другим районам Краснодара. Инфраструктура района хорошо развита.
Центральный район - "ЦЕНТР" Краснодара - это преимущественно многоквартирные дома "сталинской" постройки, но есть и жилые дома многоэтажного типа как постройки 60х-80х годов, так и нового плана улучшенных и "элитных" планировок («точечная» застройка - «Аристократ», «Александр Сергеевич», «Бельведер» и т.д.). В районе Центра большой сектор частных домовладений, часть из которых иначе как «шанхай» назвать язык не поворачивается. В настоящее время ведется реконструкция центра, строится большое количество новых зданий как жилого, так и коммерческого назначения. Массовое отселение людей из ветхого жилья - в основном из Центра. Жить в центре удобно, но экология страдает, и центр считается геопатогенной зоной. С точки зрения жилья могут быть привлекательны «сталинки» в Старом Центре.
Район - "ЗИП" Граничит с центром Краснодара. Район достаточно большой и разнообразный по архитектуре. Большое количество частных домовладений, есть двух- и пятиэтажные многоквартирные дома старой постройки. Много новостроек и новых жилых комплексов. Продолжение «ЗИПа» - район краевой больницы, район улиц Солнечная-Московская (поля, осваиваемые частными застройщиками), и Ростовское шоссе – бывшие городские дачи, теперь активная застройка ИЖС.
Микрохирургия глаза - "МХГ" Спальный район Краснодара. Многоквартирные дома двух типов: - пятиэтажки и новые дома (в основном блочные и панельные) высотой 9 этажей и выше. Большое количество частных домов. Ведется строительство новых многоэтажных домов. В этом районн расположен Ботанический сад, очень красивый, довольно большой. Здесь и вечерние прогулки и утренние пробежки, чистый воздух.
Комсомольский микрорайон - "КМР" относится к числу так называемых "спальных" районов, удаленных от Центра. Находится в непосредственной близости с промышленной зоной Краснодара. Через КМР идет выезд к аэропорту. Практически все многоквартирные дома - панельные или блочные дома в 9-14 этажей, есть небольшое количество пятиэтажных "хрущевок". Частный сектор отсутствует. Район полностью автономен. Между КМР и Центром расположены максимальное количество торговых и развлекательных центров, и в то - же время оптовых баз и складов.
Микрорайон гидростроителей - "ГМР" Спальный район Краснодара, удаленный от Центра. Практически все многоквартирные дома - панельные или блочные дома в 9-14 этажей, есть небольшое количество пятиэтажных "хрущевок". Частный сектор почти отсутствует.
Микрорайон "Черемушки" - «нанизанный» на ул. Ставропольскую, «транзитный», полу-промышленный, полу-жилой старый район. Обширный частный сектор, большое количество пятиэтажных "хрущевок".
"Пашковский" - поселок на границе Краснодара, между городом и аэропортом. Обширный частный сектор, большое количество блочных и панельных новостроек.



ПРИГОРОД - черта города и городская прописка:
Скрытый текст:
станицы: Елизаветинская, Старокорсунская
хутора: Восточный, Ленина, Копанской.
поселки: Агроном, Белозерный, Березовый, Биофабрики, Водники, Знаменский и Новознаменский, Зональный, Индустриальный, Калинино, Колосистый, Краснодарский, Лазурный, Лорис, Новый, Дивный, Октябрьский, Пригородный, Плодородный, Победитель, Российский, Северный (очень популярный), Южный, Уч. хоз. Кубань.
Ближайшие загородные населенные пункты (10-25 км от города) – станицы Новотиторовская, Динская, Афипская.


Подробнее о станицах
Скрытый текст:
Старокорсунская - станица в Краснодарском крае, административно подчинена администрации Карасунского округа города Краснодар.
Население — 10,8 тыс. жителей (2002).
Станица расположена на высоком правом берегу Кубани (Краснодарское водохранилище), в 12 км северо-восточнее посёлка Пашковский по трассе Краснодар-Усть-Лабинск. Железнодорожная платформа Стопятый на линии Краснодар — Кропоткин находится в 5 километрах, пригородные поезда.
Предприятия сельского хозяйства, рыболовство.
Из Википедии

Елизаветинская — станица в Краснодарском крае. Административно подчинена администрации города Краснодар. Центр Елизаветинского сельского округа.
Население — 19 тыс. жителей (2002).
Станица расположена на высоком правом берегу Кубани, в 7 км к западу от центра Краснодара, напротив адыгейского аула Хаштук.
Жители края в разговорной речи обычно называют станицу Елизаветка.
Большинство жителей работает в Краснодаре. Предприятия сельского хозяйства (в т.ч. рисоводство).Основными видами транспорта, связывающими станицу с городом Краснодаром, являются маршрутные такси и автобусы. Из Википедии


Подробнее о поселках
Скрытый текст:
Поселок Южный
Находится в 15 минутах от центра, конкретно от Ставропольской улицы. Находится недалеко от Российской улицы. Район Витаминкомбината – это поселок Южный.
Все коммуникации центральные, то есть проблем нет. Прописка будет динского района, хотя практически поселок в черте Краснодара, но фактически в динском районе. Там есть и детский садик, и школа начальных классов, до 5 класса, и обычная общеобразовательная школа. И рынок есть. С транспортом проблем нет никаких, там конечка всех маршрутов, идущих в город. Численность населения пос. Южный – 4,5 тысячи человек. Абсолютное большинство жителей работают и учатся в Краснодаре. В 5 мин. езды от пос. Южный расположен крупнейший в Краснодарском крае Торгово-развлекательный центр «Красная Площадь».

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          благодарностей: 2  
 
Индианка
Академик
Академик


На сайте с 09.04.08
Сообщения: 15832
В дневниках: 1044
Карта № 222333
СообщениеДобавлено: Чт Янв 12, 2012 11:43     Ответить с цитатой

Darla Лиза, огромное спасибо и за эту тему. Наверное эта сейчас для меня самая актуальная.
Скрытый текст:
Будете ездить в свою станицу, пообращай внимание на объявление и спроси пожалуйста у своих продавцов про аренду там домиков. Хоромы нам не нужны, супер условия тоже. Надо все скромненько и не дорого.
_________________
Сдам в прокат купальники для художественной гимнастики!



Составлю для Вас3-НДФЛ декларацию! Бухгалтерская помощь!
Научу вязать крючком!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Darla
Академик
Академик


На сайте с 06.02.08
Сообщения: 8115
В дневниках: 2471
Откуда: Краснодар - Новосибирск
СообщениеДобавлено: Чт Янв 12, 2012 12:17     Ответить с цитатой

Блестящая, :give_heart:
Всё обязательно спрошу. Smile
_________________
Моя детская барахолочка.
Viviane, Geox, Sarabanda, Bikkembergs, Brums.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Индианка
Академик
Академик


На сайте с 09.04.08
Сообщения: 15832
В дневниках: 1044
Карта № 222333
СообщениеДобавлено: Чт Янв 12, 2012 13:54     Ответить с цитатой

Darla спасибо Лиза, ты настоящий друг. Embarassed 4U

Добавлено спустя 28 минут 40 секунд:

Посмотрела сейчас из рук в руки. В принципе можно найти относительно приличный дом в районе 10-15 т.р в самом краснодаре.
_________________
Сдам в прокат купальники для художественной гимнастики!



Составлю для Вас3-НДФЛ декларацию! Бухгалтерская помощь!
Научу вязать крючком!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Ynikmo
Профессор
Профессор


На сайте с 21.03.07
Сообщения: 5709
Откуда: Омск, Нефтяники
СообщениеДобавлено: Вс Янв 15, 2012 16:21     Ответить с цитатой

Darla

А сколько примерно 3х ком стоят - новострой и вторичка? Пытаюсь с нашими омскими ценами сравнить... Есть приличные спец сайты по недвижимости? Пытаюсь разобраться по районам Краснодара. Пока тяжко Embarassed
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Darla
Академик
Академик


На сайте с 06.02.08
Сообщения: 8115
В дневниках: 2471
Откуда: Краснодар - Новосибирск
СообщениеДобавлено: Пн Янв 16, 2012 2:51     Ответить с цитатой

Ynikmo, про трёшки не скажу - не смотрела (мы в нормальной новостройке точно не потянем, а вторичку не хотим).
Сайты тоже не смотрела, искала напрямую застройщиков. Просто гуглилась "новостройки Краснодар" и выбирала сайты застройщиков.
По районам - самые престижные ЮМР и ФМР. В Центральном в основном старые одноэтажные домовладения (это то, что я пока понять смогла Smile )
_________________
Моя детская барахолочка.
Viviane, Geox, Sarabanda, Bikkembergs, Brums.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
OksiPoksi
Профессор
Профессор


На сайте с 10.04.09
Сообщения: 4360
В дневниках: 530
Откуда: Кольцово
СообщениеДобавлено: Ср Янв 18, 2012 13:26     Ответить с цитатой

Darla
Добрый день!Хотим тоже переехать в Краснодар.Проездом транзитом через город были 3 раза, представление смутное о городе есть.Интересует, у кого можно снять квартиру дня на 2,вы как снимали?Может посоветуете? И хорошего риэлтора можете посоветовать? Очень полагаюсь на Ваш опыт. И ещё Вы писали про застройщика "Родина".Это по вашему мнению действительно стабильный застройщик без обмана? Сайт я его смотрела,на фото построено очень мало,кроме Пушкинского конечно. И место где он строит сильно далеко от центра?Карту тоже смотрела,но в жизни и на карте это разноый вещи. Буду очень благодарна за ответ. Решается судьба нашей семьи :-) как впрочем и все переезжающие в своё время решали такие проблемы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Darla
Академик
Академик


На сайте с 06.02.08
Сообщения: 8115
В дневниках: 2471
Откуда: Краснодар - Новосибирск
СообщениеДобавлено: Ср Янв 18, 2012 20:37     Ответить с цитатой

OksiPoksi, мы сразу снимали постоянное жильё. Мама в Анапе отдыхала и оттуда ездила квартиры смотреть. Работали с конкретным риэлтором. Так получилось, что за неделю она так ничего и не нашла и мы с дороги поехали смотреть очередную квартиру, которая и оказалась "нашей". :-)
Родина, действительно, очень молодая компания. Пока что на подъёме, строит динамично. Наши знакомые купили там квартиру, поэтому последние пару месяцев стройки я сама наблюдала - всё очень быстренько делали. Но говорить за дальнейшую их активность я, конечно же, не могу.
Объекты в основном на окраинах, но и цена соответсвующая. Ближе к центру стоимость недвижимости растёт.
Пока не встречала больше баннеров с рекламой малобюджетного жилья. Как увижу- напишу, кто застройщик.
_________________
Моя детская барахолочка.
Viviane, Geox, Sarabanda, Bikkembergs, Brums.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Индианка
Академик
Академик


На сайте с 09.04.08
Сообщения: 15832
В дневниках: 1044
Карта № 222333
СообщениеДобавлено: Ср Янв 18, 2012 20:46     Ответить с цитатой

Darla Лиза ОФФ
Скрытый текст:
а что у тебя с линеечкой ты на узи была? Embarassed
_________________
Сдам в прокат купальники для художественной гимнастики!



Составлю для Вас3-НДФЛ декларацию! Бухгалтерская помощь!
Научу вязать крючком!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Darla
Академик
Академик


На сайте с 06.02.08
Сообщения: 8115
В дневниках: 2471
Откуда: Краснодар - Новосибирск
СообщениеДобавлено: Ср Янв 18, 2012 20:51     Ответить с цитатой

Блестящая
Скрытый текст:
, ага. в мой днев загляни. Smile
_________________
Моя детская барахолочка.
Viviane, Geox, Sarabanda, Bikkembergs, Brums.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Лигрица-мама
Студент
Студент


На сайте с 24.04.11
Сообщения: 2283
В дневниках: 1
Откуда: Краснодар
СообщениеДобавлено: Сб Янв 21, 2012 16:24     Ответить с цитатой

Девочки- а подскажите- вот застройщик- "Кубанская марка"- строит на Восточно- кругликовской- какое ваше мнение об этой стройке, может кто сталкивался и вроде уних большие перспективы в этом районе.... как далеко это от центра?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Gаlчонок
Профессор
Профессор


На сайте с 08.05.09
Сообщения: 4778
В дневниках: 7
Откуда: Новосибирск-Белово-К раснодар
СообщениеДобавлено: Сб Янв 21, 2012 17:38     Ответить с цитатой

Лигрица-мама
Мы живем на этом жилмассиве Smile Строят они стабильно, бывает только сдачу строящихся домов задерживают на месяц или два. До центра без пробок мы с сыном на автобусе доезжаем минут за 15-20. На машине и того быстрее Very Happy А инфраструктура здесь хорошо развита, много магазинчиков всяких, рынок недалеко, в шаговой доступности школа, детсад здесь вроде как строят, несколько развивающих студий для деток рядом, площадки детские неплохие. Мне нравится этот жилмассив :give_heart: Если еще вопросы есть пишите, отвечу. Мы в Краснодаре уже почти год Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Лигрица-мама
Студент
Студент


На сайте с 24.04.11
Сообщения: 2283
В дневниках: 1
Откуда: Краснодар
СообщениеДобавлено: Сб Янв 21, 2012 17:49     Ответить с цитатой

Gаlчонок
спасибо что ответили, мы вроде по Дубль гис посмотрели- там транспортная развязка вроде неплохая, а садики рядом есть? у вас малыш ходит в садик?

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

да, еще муж спрашивает, а вы у этого застройщика покупали недвижимость? есть у них рассрочка или первоначальный взнос- чтобы заключить предварительный договор?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Gаlчонок
Профессор
Профессор


На сайте с 08.05.09
Сообщения: 4778
В дневниках: 7
Откуда: Новосибирск-Белово-К раснодар
СообщениеДобавлено: Сб Янв 21, 2012 18:30     Ответить с цитатой

детские сады рядом есть: детсад №1,детский городок сказка.
Мы здесь снимаем квартиру, но девочки здесь рассказывают, что рассрочка есть. но лучше,конечно, позвонить и все разузнать. могу вам тел. подкинуть :-)

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:

а транспортная развязка здесь хорошая, мы обычно дольше 5 минут не стоим на остановке
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Форумы для других городов и стран » Сочи, Краснодар и другие южные города Часовой пояс: GMT + 7
На страницу : 1, 2, 3 ... 16, 17, 18  След.
Страница 1 из 18

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах