Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Lark
Академик
На сайте с 01.06.06 Сообщения: 7898 В дневниках: 3759 Откуда: Новосибирск, Шлюз
|
Добавлено: Пт Июл 07, 2006 18:48 |
|
|
Ксюша писал(а): | У нас на старой квартире был ТСЖ - красота. Чистенько, эелектрик, сантехник свои, позвонил в ТСЖ - пришли в течение часа. Я не помню, чтоб мы отдельно что-то платили электрику, сантехнику. В общем, мне нравилось.
Так что я за ТСЖ, но с нормальным управляющим. |
У вас, наверное, был кооператив, который в ТСЖ переделали? Там, да, хорошо. Но там давно все устоялось, все знакомы и т.д. А новые ТСЖ... А кроме нормального управляющего нужен еще нормальный бухгалтер, это как минимум. А это, ой как сложно... |
|
Вернуться к началу |
|
|
ValenTina
Академик
На сайте с 17.09.03 Сообщения: 39435 В дневниках: 42279 Откуда: Новосибирск, Санкт-Петербург
|
Добавлено: Пт Июл 07, 2006 19:18 |
|
|
Lark писал(а): | А новые ТСЖ... А кроме нормального управляющего нужен еще нормальный бухгалтер, это как минимум. А это, ой как сложно... |
А еще надо нормальную ревизионную комиссию чтобы за ними проверять. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ксюша
Академик
На сайте с 01.06.03 Сообщения: 38127 В дневниках: 1065 Откуда: пл.Ленина Карта № 080180
|
Добавлено: Пт Июл 07, 2006 19:38 |
|
|
Lark писал(а): | Ксюша писал(а): | У нас на старой квартире был ТСЖ - красота. Чистенько, эелектрик, сантехник свои, позвонил в ТСЖ - пришли в течение часа. Я не помню, чтоб мы отдельно что-то платили электрику, сантехнику. В общем, мне нравилось.
Так что я за ТСЖ, но с нормальным управляющим. |
У вас, наверное, был кооператив, который в ТСЖ переделали? Там, да, хорошо. Но там давно все устоялось, все знакомы и т.д. А новые ТСЖ... А кроме нормального управляющего нужен еще нормальный бухгалтер, это как минимум. А это, ой как сложно... |
Нет, это был новый дом и там изначально сделали ТСЖ. Кооператива там не было._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
НаTа
Академик
На сайте с 02.06.04 Сообщения: 9896 В дневниках: 8803 Откуда: Академ + где-то там.... Карта № 000252
|
Добавлено: Пт Июл 07, 2006 22:57 |
|
|
Цитата: | Нет, это был новый дом и там изначально сделали ТСЖ |
Вот-вот, и у нас там сразу в новом доме ТСЖ сделали.
А насчет, что старая хозяйка неправду могла сказать, так непонятно, зачем. Квартиру мы уже купили, неужели из-за квартплаты будем назад возвращать ?
Насчет ремонта: у нас тоже в подьезде два года назад сделали ремонт, сейчас уже и не скажешь |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lark
Академик
На сайте с 01.06.06 Сообщения: 7898 В дневниках: 3759 Откуда: Новосибирск, Шлюз
|
Добавлено: Пт Июл 07, 2006 23:16 |
|
|
Хозяйка могла просто озвучить чистую квартплату, без дополнительных сборов, может ей это просто в голову не пришло.
А домофон у вас на подъезде есть? У нас за пол года после ремонта, и установки домофона ни одной стеночки не исписали, и моют довольно регулярно. Не стирильня чистота, конечно, но вполне, вполне... Кстати, может еще вот в чем разница быть, у нас дом не СОРАНовский и ЖЭУ у нас на Демакова, может оно лучше? У нас и с сантехниками никогда проблем не было, особенно учитывая то, что они сидят прям у нас в подъезде. |
|
Вернуться к началу |
|
|
НаTа
Академик
На сайте с 02.06.04 Сообщения: 9896 В дневниках: 8803 Откуда: Академ + где-то там.... Карта № 000252
|
Добавлено: Сб Июл 08, 2006 11:38 |
|
|
У нас ЖЭУ тут же на Шлюзе, домофона нет, чистота тоже есть, просто иногда заходишь, как на помойку. А я хочу, чтобы всегда было чисто
А насчет сборов: я же только за, если это будет сказываться на чистоте и порядке. Я о том и говорю, что я согласна платить больше, только чтобы все было нормально , а сейчас я непонятно за что выкидываю деньги (ИМХО) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Каченка
Стендфордская выхухоль
На сайте с 04.11.05 Сообщения: 6779 В дневниках: 1982 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Июл 08, 2006 23:44 |
|
|
Цитата: | сли он один и тот же дом обслуживает, то точно будет нормально делать. |
а вот и не факт. Очнеь многое зависит от чистоплотности правления. На моих глазах есть 3 примера с ТСЖ. Один - на Горском, с ними проблем нет. Два других - у моей мамы. В первом натурально идет борьба за место председателя, пудрят всем мозги и делают, что хотят. Хотите перекрыть воду - платите сантехнику лично 100 рублей в карман. Плюс Иногда астрономические суммы за отдельные непонятные услуги.
ТСЖ номер два. Платили, платили за квартиру, потом оказалось, что бухгалтер просто ушел со всеми деньгами. Теперь опять надо платить около 5 тысяч за коммунальные уже уплаченные услуги.
дальше по поводу договора.. Согласно ЖК, в обязательном порядке в ТСЖ должны вступать жальцы новых домов при условии, что в договоре есть пункт об обязательности вступления инвестора в ТСЖ. Вы сами можете никуда не ходить и ничего не делать. Решение о том, кто будет обслуживать дом, должно приниматься БОЛЬШИНСТВОМ жильцов. Т.е. если 3 подъезда из 4х в вашем доме захотят ТСЖ, 4ый подъезд будет вынужден к нему присоединиться. Так что я бы поинтересовалась ещё и у соседей о том, что они хотят _________________ Фотографирую
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ксюша
Академик
На сайте с 01.06.03 Сообщения: 38127 В дневниках: 1065 Откуда: пл.Ленина Карта № 080180
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Каченка
Стендфордская выхухоль
На сайте с 04.11.05 Сообщения: 6779 В дневниках: 1982 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
НаTа
Академик
На сайте с 02.06.04 Сообщения: 9896 В дневниках: 8803 Откуда: Академ + где-то там.... Карта № 000252
|
Добавлено: Вс Июл 09, 2006 16:56 |
|
|
Цитата: | Так что я бы поинтересовалась ещё и у соседей о том, что они хотят |
Так в том то и дело, что соседи (почти все пенсионеры, дом хрущевка) будут против ТСЖ. Поэтому я и не хочу подписывать договор с ЖЭУ, так как считаю, что подписав договор, я как бы согласилась с их решением. Понимаю, что одна я ничего не сделаю, но зато потом хоть никто не ткнет меня, что я сама выбрала такое обслуживание. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Белка
Мастер спорта
На сайте с 16.05.03 Сообщения: 10597 В дневниках: 4859
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лолла
Детский сад
На сайте с 12.01.06 Сообщения: 105 Откуда: Красноярск
|
Добавлено: Ср Июл 12, 2006 17:47 |
|
|
На моей памяти 3 ТСЖ с очень негативными воспоминаниями:
1. Квартиру купили друзья в доме с ТСЖ, результат через несколько месяцев отключают дом от благ человечества за астрономический долг ТСЖ практически всем. Скоро на председателем состоится суд, полдома оказолось работает в каких-то там "органах", поэтому посодествовали скорейшей изоляции председателя. Сейчас вроде бы все нормально, но кварплату они платят очень большую, таким образом покрывая задолжность дома перед поставщиками услуг;
2. Квартиру покупала мама в долевом, ТСЖ определено изночально, результат 2 года моются ржавой горячей водой, все обращения к поставщику данной услуги заканчивались ответом "Как у вас есть вода? Её у вас быть не может, у вас долг и т.д." Т.о. умельцы из ТСЖ подключились к чему-то и вода горячая есть, но качества она наихудшего. Был скандал, теперь выплачиваем долг за счет повышенной кварплаты.
3. Квартиру купили мы в долевом, первое общение с председателем, показало что она председатель не в одном ТСЖ, бухгалтер разговаривает хамски с ухмылкой, т.о. позвонив к поставщикам услуг я узнала что ни с одним не заключен договор и задолжность невозжно пока узнать, решили вступительный взнос не платить ни в коем случае, кварплату чуть позже.
Выводы:
1. Ничего не знать и платить сколько скажут.
2. Все знать и психовать, т.к. народ инертный, а один в поле не воин._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Mira
Профессор
На сайте с 14.07.05 Сообщения: 3444 В дневниках: 2041 Откуда: Родилась в СССР! Карта № 002950
|
Добавлено: Ср Июл 12, 2006 23:59 |
|
|
Нашему дому - два года, после образования ТСЖ много чего было сделано в плане благоустройства: стали мыть в подъездах, сделали неплохую детскую площадку, автостоянку, сейчас в одном из холлов делают детскую комнату, озеленили территорию вокруг дома, наладили освещение как внутри дома, так и снаружи. В общем плюсов много, если бы не ТСЖ, этого бы у нас не было. НО... самый главный минус ТСЖ: счета выставляют всему дому, а не каждому жителю по отдельности. Например, Новосибирскэнерго ТСЖ за два месяца задолжало 140 тыс, и нам грозят, что отключат весь дом, пока злобные неплательщики (а их немало) не рассчитаются с долгами. То есть даже если ты добросовестно платишь, а твой сосед - нет, то это на тебе отразится, вот так... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Весенняя
Первый класс вторая четверть
На сайте с 27.07.06 Сообщения: 391 В дневниках: 439
|
Добавлено: Пт Авг 11, 2006 16:57 |
|
|
Одназначно ТСЖ!
Нашему дому пол года. Жильцы собирались и сами решали сколько будем платить председателю, бухгалтеру и всем остальным по списку. Один председатель загнул цену, срузу поменяли. в результате платим в 2 РАЗА меньше чем нашу друзья с такой же площадью в ЖЭУ. У дома от строительной компании осталось много недоделок, еще и судимся и по-маленьку, но все встает на свои места. видны результаты. Чего не видим у тех кто находиться до сих пор на балансе ЖЭУ |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|