Новости сайта и форума Sibmama 
КУДА СХОДИТЬ В НОВОСИБИРСКЕ С 31 ОКТЯБРЯ ПО 6 НОЯБРЯ  
Экскурсия без слов, поиск следов сибирских духов, кино с психологом, фестиваль керамики...
Аренда с последующим выкупом- реально?
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
MariaPolitova
Ясельки
Ясельки


На сайте с 13.04.09
Сообщения: 2
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 13, 2009 11:19    Заголовок сообщения: Аренда с последующим выкупом- реально? Ответить с цитатой

Слышала, что в некороых городах нашей страны работает такое - люди заезжают в квартиру, внося определенную часть средств, остаток выплачивают в рассрочку после чего квартира (или комната) переходит к ним в собственность.. Кто-нибудь слышал о таком в Новосибирске? Или может сталкивался?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Janit_N
Академик
Академик


На сайте с 11.04.07
Сообщения: 11567
В дневниках: 3306
Откуда: Где то здесь
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 13, 2009 11:22     Ответить с цитатой

А чем эта схема отличается от ипотеки?
_________________
"Мы думали, что это дно, а тут вдруг снизу постучали"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
MariaPolitova
Ясельки
Ясельки


На сайте с 13.04.09
Сообщения: 2
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 13, 2009 11:28     Ответить с цитатой

Тем, что договор оформляется нотариально между хозяином и покупателем, т.е. нет третьего лица в виде банка.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Janit_N
Академик
Академик


На сайте с 11.04.07
Сообщения: 11567
В дневниках: 3306
Откуда: Где то здесь
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 13, 2009 11:30     Ответить с цитатой

MariaPolitova
Это не сильно выгодно хозяину квартиры... смысла для продавца нет особого
_________________
"Мы думали, что это дно, а тут вдруг снизу постучали"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
pozitiFF
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 12.11.08
Сообщения: 904
В дневниках: 1
Откуда: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2009 16:59    Заголовок сообщения: кв Ответить с цитатой

мы как раз сейчас договариваемся с нашими арендодателями о таком варианте. Мы не можем ни взять ипотеку ни воспользоваться рассрочкой, т.к. у нас нет первого взноса. Хозяин нашей квартиры не сможет ее продать за столько, за сколько покупал ее - большая однокомнатная квартира в новом доме за 2,5 мил.руб. Мы будем выплачивать по 40-50 тыс.руб. в месяц и жить в ней, но хозяин в итоге получить те деньги, которые он потратил на эту квартиру.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Виктория Т.
Подготовишка
Подготовишка


На сайте с 14.09.08
Сообщения: 343
Откуда: Иркутск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Май 09, 2009 8:10    Заголовок сообщения: Re: кв Ответить с цитатой

pozitiFF писал(а):
мы как раз сейчас договариваемся с нашими арендодателями о таком варианте. Мы не можем ни взять ипотеку ни воспользоваться рассрочкой, т.к. у нас нет первого взноса. Хозяин нашей квартиры не сможет ее продать за столько, за сколько покупал ее - большая однокомнатная квартира в новом доме за 2,5 мил.руб. Мы будем выплачивать по 40-50 тыс.руб. в месяц и жить в ней, но хозяин в итоге получить те деньги, которые он потратил на эту квартиру.


Может я конечно чего-то не знаю, но не проще ли, если вы собираетесь платить по 40-50 т. в месяц накопить этот первоначальный взнос и взять в ипотеку вариант, который вы сами выбрали. Если цены не поднимутся до конца года, для вас это будет гораздо выгоднее.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (2)  
 
dengivruki
Детский сад
Детский сад


На сайте с 20.10.08
Сообщения: 162
Откуда: Новосибирский район
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Май 09, 2009 17:16     Ответить с цитатой

MariaPolitova ОЙ! И меня такой вопрос тоже волнует! Может кто то поделится? Может кто, что слышал? :-)
_________________
Французский парфюм! Мужской и женский! Всегда в наличии с доставкой!(нажми на www)
т. 8 913 938 51 26 Татьяна!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
pozitiFF
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 12.11.08
Сообщения: 904
В дневниках: 1
Откуда: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Май 11, 2009 16:44    Заголовок сообщения: квартира Ответить с цитатой

Виктория Т. ипотека - это 15-20 лет в кабале, меньше банк платить не даст, т.к просчитает очень большой прожиточный минимум. Переплата банку за это время 60-80 % от стоимости квартиры. Мы собираемся ужать себя по максимуму на ближайшие года 4 и выплатить эту сумму максимум за 5 лет. Пока мы накопим первоначальный взнос, квартиры снова чуть подрастут в цене и приблизятся к чуть завышенной стоимости за квартиру, которую мы берем в рассрочку.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Мирка
Академик
Академик

На сайте с 14.04.08
Сообщения: 15789
В дневниках: 236
Откуда: БАРНАУЛ
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Май 11, 2009 18:48     Ответить с цитатой

pozitiFF
В любом банке можно погашать досрочно!Процент всегда считается на остаток долга. :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
pozitiFF
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 12.11.08
Сообщения: 904
В дневниках: 1
Откуда: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Май 12, 2009 9:25     Ответить с цитатой

Мирка
Мы просчитали, что такой вариант наиболее выгодный.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Мирка
Академик
Академик

На сайте с 14.04.08
Сообщения: 15789
В дневниках: 236
Откуда: БАРНАУЛ
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Май 12, 2009 9:57     Ответить с цитатой

pozitiFF
Не забывайте,что продавцы могут захотеть и не продавать по цене,о которой вы договорились.А еще с ними может что-нибудь случиться и уже наследники будут решать,что делать с квартирой. :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
pozitiFF
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 12.11.08
Сообщения: 904
В дневниках: 1
Откуда: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Май 12, 2009 10:23    Заголовок сообщения: кв Ответить с цитатой

Конечно, Вы правы! Мы составляем нотариально заверенный договор, в котором будет указаны возможные нюансы. Никто не сможет поменять цену либо отобрать квартиру, в случае отказа от условия договора и мы и они будут обязаны вернуть деньги с процентами.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
pretty_elenka
Школьные годы
Школьные годы

На сайте с 16.02.07
Сообщения: 1015
В дневниках: 1
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Май 12, 2009 10:48    Заголовок сообщения: рассрочка Ответить с цитатой

я сама по такой схеме собиралась продавать дом. Покупатели хотели рассчитаться за два года. Но не потянули.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
pozitiFF
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 12.11.08
Сообщения: 904
В дневниках: 1
Откуда: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Май 12, 2009 11:23    Заголовок сообщения: кв Ответить с цитатой

можете подсказать, как вы заключали договор, по сколько были выплаты, были ли какие то проблемы?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Виктория Т.
Подготовишка
Подготовишка


На сайте с 14.09.08
Сообщения: 343
Откуда: Иркутск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Май 12, 2009 16:31     Ответить с цитатой

pozitiFF писал(а):
Мирка
Мы просчитали, что такой вариант наиболее выгодный.


Ну может он для вас и более выгодны, но не вижу выгоды продавцу :aga-aga:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (2)  
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 5 На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах