Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
что вы делаете, когда возникает ситуация, разрешение которой требует специальных (юридических) знаний
пытаюсь самостоятельно (с помощью информации, полученной от друзей, знакомых) разрешить проблему
22%
[ 70 ]
читаю СМИ, в том числе специальные юридические сайты (форумы) и поступаю так, как советуют
25%
[ 78 ]
я сам(а) обладаю юридическими знаниями
6%
[ 20 ]
обращаюсь к первому попавшемуся юристу
4%
[ 13 ]
обращаюсь к юристу по рекомендации (с хорошими отзывами)
40%
[ 123 ]
другое (напишите, пожалуйста, в теме)
0%
[ 2 ]
Всего проголосовало : 228
Автор
Сообщение
larissis Аспирант Сибмамы
На сайте с 25.02.10 Сообщения: 3209 В дневниках: 347
Добавлено: Вс Окт 06, 2013 0:03
Ваш юрист писал(а):
larissis писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте, еще раз.
вопрос: какой риск заключать соглашение по переуступке со строительной компанией? Говорят, что квартиру будут выводить из залога 4 месяца, а потом заключат с нами долевое соглашение.
Добрый день!
По моему мнению, любая стройка - это риск. Можно минимизировать риск, посмотрев с экспертом документы на компанию, на объект строительства, уточнить репутацию на рынке и т.д. Ну и конечно все правильно оформить: заключить соглашение о переуступке прав по договору долевому участию (с регистрацией в Росреестре).
Второй вопрос не поняла, уточните (у кого квартира в залоге, по какому обязательству, что такое долевое соглашение).
На сайте с 06.05.12 Сообщения: 2987 В дневниках: 37 Откуда: Новосибирск, Плющихинский жм Карта № 014709
Добавлено: Вт Окт 08, 2013 14:34
Добрый день! с организацией был заключен договор подряда на выполнение отделочных работ квартиры, подписана предварительная смета, также в смете прописаны дополнительные работы- установка входной двери. За установку двери стоимость не оплачивалась. Дверь приобреталась заказчиком отдельно за свой счет. По результатам работы ( установки двери) мы увидели, что поверхность двери была испорчена монтажной пеной, а также после проверки установки было выявлено, что дверь была установлена не по уровню. Далее эта пена была удалена подрядчиком, но после этого на том месте, где была пена, поверхность двери оказалась стёртой и цвет стал "выбеленный". Вопрос следующий- вправе ли заказчик потребовать компенсацию за испорченную дверь в размере стоимости данной двери, а также не оплачивать работы по установке двери? Каков дальнейший порядок действий заказчика в данной ситуации?
все разговоры с подрядчиком по поводу испорченной двери- ни к чему не привели.Подрядчик уверяет, что данное "выбеленное "пятно уйдет само и себя виновным не считает
спасибо за ответ
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Окт 08, 2013 19:19
@Katrinka@ писал(а):
Добрый день! с организацией был заключен договор подряда на выполнение отделочных работ квартиры, подписана предварительная смета, также в смете прописаны дополнительные работы- установка входной двери. За установку двери стоимость не оплачивалась. Дверь приобреталась заказчиком отдельно за свой счет. По результатам работы ( установки двери) мы увидели, что поверхность двери была испорчена монтажной пеной, а также после проверки установки было выявлено, что дверь была установлена не по уровню. Далее эта пена была удалена подрядчиком, но после этого на том месте, где была пена, поверхность двери оказалась стёртой и цвет стал "выбеленный". Вопрос следующий- вправе ли заказчик потребовать компенсацию за испорченную дверь в размере стоимости данной двери, а также не оплачивать работы по установке двери? Каков дальнейший порядок действий заказчика в данной ситуации?
все разговоры с подрядчиком по поводу испорченной двери- ни к чему не привели.Подрядчик уверяет, что данное "выбеленное "пятно уйдет само и себя виновным не считает
спасибо за ответ
Добрый день!
Обычная жизненная ситуация. Зачастую так и бывает: Заказчик не доволен, Исполнитель считает себя правым.
В случае наличия подтверждающих расходы документов, вы вправе потребовать компенсацию за испорченную дверь в размере стоимости данной двери, а также не оплачивать работы по установке двери (в случае наличия претензии к качеству установки). При приемке работ, обязательно укажите в акте, все свои претензии.
Согласно ст. 714 ГК, подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.
Вы также имеете право на :
-безвозмездное устранения недостатков в разумный срок;
-соразмерное уменьшения установленной за работу цены;
-возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если кратко, будет так, как договоритесь.
В случае, если не удастся договориться, Вы вправе защищать свои права в судебном порядке.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Окт 10, 2013 17:04
Apelsinka_Apelsinka писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте!
у меня такой вопрос: если мы оформляем куплю-продажу между мной и сестрой, вернут ли мне налоговый вычет за квартиру?
Добрый день!
Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
На сайте с 23.08.10 Сообщения: 809 Откуда: Заельцовский парк - Сиб. Молл
Добавлено: Вс Окт 13, 2013 22:24
Здравствуйте! Можете ли вы подсказать по военной ипотеке?
Может ли военнослужащий рассчитывать на её получение при наличии уже в собственности квартиры?
Или какие могут быть подводные камни, если есть уже в собственности жильё у него или у его жены.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Окт 14, 2013 21:35
Raneto4ka писал(а):
Здравствуйте! Можете ли вы подсказать по военной ипотеке?
Может ли военнослужащий рассчитывать на её получение при наличии уже в собственности квартиры?
Или какие могут быть подводные камни, если есть уже в собственности жильё у него или у его жены.
Добрый день!
Если кратко и в общем , то можете расчитывать.
Есть детали, которые могут повлиять на решение Вашего вопроса (выслуга, объект ипотеки(вторичка, новостройка) и т.д.). Нужно разбираться.
Этот вопрос лучше адресовать соответствующим специалистам.
На сайте с 24.07.06 Сообщения: 6044 В дневниках: 9 Откуда: Санкт_Петербург
Добавлено: Ср Окт 16, 2013 19:31
Какие могут быть риски при переуступке прав собственности на квартиру. Вроде в юстиции уже новых владельцев запишут?
И вопрос про перепланировку (сделали лоджии 2 продолжением комнат) будет ди это как то фигурировать в переуступке? Тк они еще не узаконены
И как быть с маткап, если не ипотека а кредит
Новостройка
_________________ О психологии-ПРОСТО!
Оптимальные решения для вас - уже на первой встрече!
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Окт 17, 2013 18:00
Luxury писал(а):
Какие могут быть риски при переуступке прав собственности на квартиру. Вроде в юстиции уже новых владельцев запишут?
И вопрос про перепланировку (сделали лоджии 2 продолжением комнат) будет ди это как то фигурировать в переуступке? Тк они еще не узаконены
И как быть с маткап, если не ипотека а кредит
Новостройка
Добрый день!
По первому вопросу.
Наверное, Вы имеете ввиду переуступку права требования по договору долевому участию (ДДУ)? Главное принципиальное отличие от заключения договора купли-продажи, по ДДУ Вы приобретаете право требование исполнения обязательства застройщика по передаче оплаченной квартиры !!! Поэтому помимо рисков любой дугой сделки имеется риск завершения строительства.
Для минимизации рисков необходимо оценивать ситуацию в целом, собирать информацию о застройщике и объекте, проводить экспертизу документов.
По второму вопросу.
Все вопросы на стадии строительства (в том числе и по перепланировке) решаются с Застройщиком в индивидуальном порядке. В соглашении по переуступке, как правило, такие условия не фигурируют.
По последнему вопросу. Не совсем понятно, в чем вопрос.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
и себя виновным не считает
