Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Stefany
Я купила 1ю квартиру за 1000м.р. продала за 1600(менее 3х лет)....соответсвенно у меня возникает налог на 600т.р....т.к. как я поняла налоговую не интересует то, что я в этом же году приобрела ДДУ (2ю квартиру) за 2000м.р. их интересует только зарегестрированное право собственности......
1)как можно избежать этого налога на 600т.р?
2)или можно ли хотя бы уменьшить эту налогоблагаему сумму за чсет предостваления чеков на ремонт 1й квартиры, то что она была под смоотделку в договоре прописано
Stefany
т.к. как я поняла налоговую не интересует то, что я в этом же году приобрела ДДУ (2ю квартиру) за 2000м.р. их интересует только зарегестрированное право собственности......
вам необходимо приобрести новую квартиру до конца календарного года. Т.е. вы проводите две свои сделки в одном налоговом периоде.
Если вычетом не пользовались!!! Это важно.
Потом подаете декларацию о том что продали и купили. Дохода не получили.
Оксана Петрововна
вам необходимо приобрести новую квартиру до конца календарного года. Т.е. вы проводите две свои сделки в одном налоговом периоде.
Если вычетом не пользовались!!! Это важно.
Потом подаете декларацию о том что продали и купили. Дохода не получили.
Налога не будет.
В том то и дело, что я уже приобрела ДДУ, а застройщик затягивает сроки сдачи..и в этом году(налоговом периоде) отрегестрировать право собственности на новую квартиру не удасца и я попадаю под налог...и очень хочу его избежать:)
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
Добавлено: Пн Май 21, 2012 1:36
любовь21 писал(а):
Оксана Петрововна
вам необходимо приобрести новую квартиру до конца календарного года. Т.е. вы проводите две свои сделки в одном налоговом периоде.
Если вычетом не пользовались!!! Это важно.
Потом подаете декларацию о том что продали и купили. Дохода не получили.
Налога не будет.
В том то и дело, что я уже приобрела ДДУ, а застройщик затягивает сроки сдачи..и в этом году(налоговом периоде) отрегестрировать право собственности на новую квартиру не удасца и я попадаю под налог...и очень хочу его избежать:)
Зарегистрировать ладно. Подпишут ли с вами акт-приема передачи этим годом?
На сайте с 18.01.10 Сообщения: 1504 В дневниках: 1 Откуда: Северо-Чемской ж/м
Добавлено: Пн Май 21, 2012 11:26
Stefany
Добрый день! У меня наверное вопрос к вам... Ситуация такая: три года назад мы с мужем (гражданским) вложились в строительство - купили студию на этапе свайного поля за 870 тыс руб. По договору эта студия оформлена в долях: моя часть 3/4 и часть мужа 1/4. Сдачу дома задержали и акт приема-передачи мы подписали год назад. На данный момент у нас еще нет свидетельства о праве собственности и не понятно, когда оно будет - застройщик затягивает получение документов. Но обстоятельства сложились таким образом, что мы собираемся продавать эту студию и покупать полноценную однокомнатную квартиру в другом районе города. Естественно, что продавать студию за 870 тысяч мы не будем, а будем продавать примерно за 1600 тысяч. Покупать однокомнатную будем с помощью ипотеки на недостающую сумму (в ипотеке будет примерно 400-500 тысяч). Как можно в этой ситуации разрешить проблему с налогами? Все-таки разница между покупкой и продажей составит порядка 800 тысяч (соответственно, налог - более 100 тысяч, а это для нас очень большая сумма денег)... Есть еще мама-пенсионер и я уже обдумывала, что может быть что-то можно придумать с оформлением на нее. Если можете помочь разобраться, то буду очень вам признательна)))
На сайте с 07.04.05 Сообщения: 2248 В дневниках: 3849 Откуда: Академгородок
Добавлено: Пн Май 21, 2012 12:27
Здравствуйте!
У меня есть несколько вопросов. Подскажите, пожалуйста...
1. Если я купила квартиру за 2млн. , получила налоговый вычет, но не дождавшись 3 лет хочу продать ее за 2 млн. Должна ли я в этом случае заплатить налог?
2. Могу ли я после покупки квартиры оформить дарственную?
3. Квартира, которая досталась по завещанию (наследству) или по дарственной облагается ли налогом про продаже?
4. Пенсионер, продающий квартиру, собственником которой является меньше 3ех лет, платит ли налог при продаже этой квартиры?
На сайте с 31.10.10 Сообщения: 2364 Откуда: мрн. Родники 89139466913
Добавлено: Пн Май 21, 2012 13:00
margaritka писал(а):
Здравствуйте!
У меня есть несколько вопросов. Подскажите, пожалуйста...
1. Если я купила квартиру за 2млн. , получила налоговый вычет, но не дождавшись 3 лет хочу продать ее за 2 млн. Должна ли я в этом случае заплатить налог?
2. Могу ли я после покупки квартиры оформить дарственную?
3. Квартира, которая досталась по завещанию (наследству) или по дарственной облагается ли налогом про продаже?
4. Пенсионер, продающий квартиру, собственником которой является меньше 3ех лет, платит ли налог при продаже этой квартиры?
Спасибо!
1. При продаже за 2 млн. налога не будет, но нужно будет заполнять декларацию и заявлять вычет с приложением документов по покупке этой квартиры за 2 млн.
2. Я полагаю можете, это ваше дело как распоряжаться своим имуществом.
3. Если владели менее 3х лет, то облагается с суммы более 1 млн.
4. Пенсионер такой же человек как и все, и также как и все должен заплатить налог при продаже квартиры, бывшей в собственности менее 3х лет.
Если я не права меня поправят.
_________________
ВОЗВРАТ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА ЗА 2015, 2016 и 2017год
ПОМОГУ В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
Добавлено: Пн Май 21, 2012 14:20
Эльфийка писал(а):
Stefany
Добрый день! У меня наверное вопрос к вам... Ситуация такая: три года назад мы с мужем (гражданским) вложились в строительство - купили студию на этапе свайного поля за 870 тыс руб. По договору эта студия оформлена в долях: моя часть 3/4 и часть мужа 1/4. Сдачу дома задержали и акт приема-передачи мы подписали год назад. На данный момент у нас еще нет свидетельства о праве собственности и не понятно, когда оно будет - застройщик затягивает получение документов. Но обстоятельства сложились таким образом, что мы собираемся продавать эту студию и покупать полноценную однокомнатную квартиру в другом районе города. Естественно, что продавать студию за 870 тысяч мы не будем, а будем продавать примерно за 1600 тысяч. Покупать однокомнатную будем с помощью ипотеки на недостающую сумму (в ипотеке будет примерно 400-500 тысяч). Как можно в этой ситуации разрешить проблему с налогами? Все-таки разница между покупкой и продажей составит порядка 800 тысяч (соответственно, налог - более 100 тысяч, а это для нас очень большая сумма денег)... Есть еще мама-пенсионер и я уже обдумывала, что может быть что-то можно придумать с оформлением на нее. Если можете помочь разобраться, то буду очень вам признательна)))
Налог у вас будет 78000. 1600-1000=600*13%=78000
Варианты снижения - указать сумму в 1 млн рублей.
Мама-пенсионер никак не поможет в этом случае. Покупать будете готовое?
На сайте с 18.01.10 Сообщения: 1504 В дневниках: 1 Откуда: Северо-Чемской ж/м
Добавлено: Пн Май 21, 2012 16:50
Еще одно уточнение (если, конечно, вы не против): так как мама у меня - работающий пенсионер, то может быть с ней все-таки можно какой-нибудь вариант придумать? Или это бесполезно?
А, еще чуть не забыла уточнить, если продажа и последующая купля происходят в короткий промежуток времени, то все равно придется платить налог? Ведь по сути дела я собираюсь всего-то лишь улучшить свои жилищные условия, добавляя при этом еще и взятые в ипотеку финансы....
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
Добавлено: Пн Май 21, 2012 16:54
Эльфийка писал(а):
Еще одно уточнение (если, конечно, вы не против): так как мама у меня - работающий пенсионер, то может быть с ней все-таки можно какой-нибудь вариант придумать? Или это бесполезно?
Нет, пенсионеры тоже платят налог на доходы физлиц по сделкам с жильем, мама может вычет получить, но вам этого не надо, вам надо зачитать собственные налоги.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Мы используем файлы cookie и сервисы аналитики для улучшения работы сайта. Продолжая пользоваться ресурсом, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных.
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
