Сибмама - о семье, беременности и детях

Nadyyy

Не нашла подобной темы. подскажите возможно ли продать квартиру,купленную в ипотеку?

Лилия Лия

Nadyyy
Можно, если кто-то согалсистя ее купить :-)

_________________

ясена

Зимняя радуга

Nadyyy
Главное, чтобы банку была погашена ипотека, т.е. покупатель должен оплатить вам (банку) остаток по ипотечному кредиту, а дальше уже нюансы по конкретной сделке

Nadyyy

ясена
Вот хотелось бы узнать нюансы :-)

Spi4ka

Nadyyy, мы продавали квартиру, которая была в обременении.
Такие квартиры проще всего продаются либо за наличные, либо если у покупателя одобрена заявка на ипотеку в том же банке, что и у вас.
У нас был второй вариант :-)

В юстицию в итоге шливсей толпой - покупатель, продавец и представитель банка, т.к. одновременно подаются документы на регистрацию и на снятие обременения

Nadyyy

Spi4ka
А потом вы квартиру за наличку покупали или опять в ипотеку?

Стрекоза_S

Я в прошлом году продала свою квартиру, которая была в ипотеке. Как тут правильно уже написали, сделки такие проходят, регистрируются и сейчас уже не редкость. Да, и при расчете не подходит вариант оплаты материнским капиталом или ипотекой в другом банке.

Spi4ka

Nadyyy, после продажи планировали опять ипотеку, уже было на руках положительное решение, но потом передумали, решили купить квартиру поменьше и обойтись без ипотеки.
В нашем случае закладная была в Н-ске. Т.ч. у нас сделка много времени не заняла - дольше я бегала, собирала бумажки по всяким ЖЭУ :evil:

Nadyyy

Spi4ka
Простите, а какая часть ипотеки у вас уже была погашена?

Spi4ka

У нас была выплачена о-о-очень маленькая часть ипотеки (меньше 2-х лет)- Всего сумма кредита была где-то 980т.р., полное гашение я делала на 915-920 т.р. (как-то так)

Nadyyy

Spi4ka
Спасибо!

Рукосуева

у меня знакомые продавали ипотечную трешку, в ней 2,7 млн было в ипотеку. После оплаты покупателями сделали полное погашение и в юстиции сразу сняли с квартиры обременение и на новых покупателей оформили собственность. помоему эта схема уже в три счета работает у риелторов. главное чтоб нормальное агенство было и соображающий риелтор...что большая редкость

_________________
Богданчику 18 лет 2 месяца 23 дня
Захару Дмитриевичу 16 лет 6 месяцев 29 дней

NL International

Nadyyy

Совёнка

Соглашусь с теми, кто говорит, что такие сделки не редкость. Да, это действительно так! Разве что времени такая сделка немного больше займет, чем обычная купля-продажа.

Разве что не уверена, что без агентства такое получится провернуть. Третье "связующее" звено необходимо.

_________________
жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки