Сибмама - о семье, беременности и детях

[svetik2911]

[quote="leuchtkaefer"]

[светляк_off]

svetik2911
я вообще про то и писала, что любая сделка - это риск. и идти на него или не идти - решение покупателя, т.к. это его деньги, а не риэлтера.

а со стороны риэлтера как раз очень профессионально про все риски клиенту рассказать

_________________

Меня окружают хорошие люди, но я им без боя не сдамся.

[Annarus]

Ну прежде чем идти на такую сделку, вносить свои деньги, естественно нужно удостовериться в чистоте квартиры,кто там в ней прописан,побольше узнать о продавцах и т.д., для этого и нужен проф риелтор.
"сначала выписав из неё всех несовершеннолетних и прочих дееспособных, претендующих неизвестно на что? можно представить сколько, это займет времени и нервов."-это я думаю делается до того, как внести деньги, хотя я не специалист.
Ну серьезно все эти бабушкины страшилки, типа "а вот одна девочка....", я тоже их много могу рассказать и про сделки без обременения ипотекой, так что теперь вообще ничего не покупать, не продавать.

Добавлено спустя 6 минут 12 секунд:

И в любом случае идти на сделку или нет- это выбор покупателя, ровно как и делать скидку или нет-это решение продавца, но уж никак не обязанность.

[светляк_off]

[Annarus]

Скрытый текст: Показать Вроде по часовой...бывают такие картинки, типа теста, если крутится по часовой стрелке, то больше развито правое полушарие мозга, если против, то левое. Но не знаю такая ли это картинка ...Вот этот тест с картинкой. http://www.liveinternet.ru/users/tenderrainy/post163413895/ Скрыть

[Наташенька Б]

Тоже хотим покупать квартиру с обременением слышала, что пару месяцев предется где-то пожить, а про кидалово даже не думала. Блин, напугали меня, а кто-нибудь пролетал?

[Иннок]

Мы продавали квартиру с обременением. Я не аферистка, а если бы была бы таковой, не составило бы никакого труда, остаться и с квартирой, и без ипотеки. При мне в регцентре у женщины была истерика, когда оказалось, что продавцы получили св-во новое без обременения раньше на день, чем договаривались с покупателями. Не знаю, что было дальше, но я бы с ума сошла на её месте. И ведь ничего не сделаешь!!! Нотариусы не помогут.... Хоть 25 расписок, иногда и они не помогают, к сожалению... Но решать в любом случае покупателям!!! Хотя, так заманчиво купить квартиру на 100 тыщ дешевле.
Пыс-пыс. Мы скидывали цену.

_________________


8-962-795-38-00(WA) Студия депиляции "Нежнее шёлка", Аграрный университет. Сахар, воск. Обучение. ОНЛАЙН-запись. ТЕМУ УБРАЛА. Ссылка в Инстаграмм-жми кнопочку с конвертом.

[SyuliayK]

[Иннок]

SyuliayK
А то, что св-во о гос.регистрации всё ещё на продавце и уже без обременения. По крайней мере у нас было так. И продавай квартиру кому хочешь ещё раз!!! И все эти расписки-просто писульки и не более.... К сожалению, у меня тётушка по этим распискам и по распискам из регцентра не может назад 2 млн. денег забрать или дом оформить. Куча решений суда, а толку ноль!!! Это не про обременение уже, просто пример, что расписки не играют никакой роли! Она деньги отдала за дом, документы приняли в регцентре и за этот месяц, пока шло оформление, на этот дом наложили арест. Вот так даже бывает!!! И в итоге-ни денег, ни дома.....

_________________


8-962-795-38-00(WA) Студия депиляции "Нежнее шёлка", Аграрный университет. Сахар, воск. Обучение. ОНЛАЙН-запись. ТЕМУ УБРАЛА. Ссылка в Инстаграмм-жми кнопочку с конвертом.

[Наташенька Б]

а что договор купли-продажи до этого не составляется? Или человек на риэлторе сэкономить хочет и сам всеми этими делами занимается

[Иннок]

Наташенька Б
Этот вопрос кому???
Если мне, то был составлен договор с риэлтором, приняли документы в регцентр, и вот так получилось.
Если по поводу обременения, то сначала оно снимается, а потом только идёшь с этим договором в регцентр. И до момента регистрации права собственности, с этим договором можно сходить сами знаете куда.
По крайней мере, в 2008 году это делалось именно так. Сначала снимаешь обременение, только потом идёшь в регцентр с договором. А предварительные, типа, договоры, на самом деле просто расписки о передаче авансового платежа, вообще настолько не защищают!!!!! Ну присудил суд вернуть нам авансовый платёж, который мы давали одной даме за дом, а нет у неё работы и дохода, и недвижимость и движимость вся под арестом. И всё!!! Приплыли.... Приставы сделать ничего не могут.

_________________


8-962-795-38-00(WA) Студия депиляции "Нежнее шёлка", Аграрный университет. Сахар, воск. Обучение. ОНЛАЙН-запись. ТЕМУ УБРАЛА. Ссылка в Инстаграмм-жми кнопочку с конвертом.

[Ida]

[Наташенька Б]

"классные" у нас порядки

[Мечтательная]

У нас тоже была квартира под обременением, выставили по минимальной цене, звонков была куча, мы решили не дешевить, перезаняли и расчитались с ипотекой, сейчас продаём "чистую", так удобнее, покупателю без риска и нам.

Если бы мне случилось покупать квартиру с обременением - не стала бы, уж очень всё замарочисто.

[Иннок]

Ida
Риски-не то слово!!!!

Ева-София
Нам 1млн 065 тыс надо было искать в 2008 году. Я просто изначально дешевле на 50 тыс квартиру выставила. И больше ни рубля не сбросила. Покупать квартиру с обременением, зная сейчас многое, я не стала бы. И теперь вот свою продаю, я первая и единственная в ней хозяйка, риски минимальные, и покупать будем только в новострое. Уже решили! А то бывает вроде и по документам всё в порядке, а потом вылазит какой-нибудь чёрт из табакерки....... Это все наши деньги, мы стольким жертвуем до сих пор из-за квартиры и потерять её....

Расскажу ещё одну страшилку.

Скрытый текст: Показать У меня подруга продали дом в райцентре давненько уже за 400 тыс. Нашли квартиру в Рубцовске, она им ООООООООчень понравилась. У них был риелтор. Она их убедила в том, что нужно этим продавцам сначала купить однушку, т.к. там был несовершеннолетний ребёнок в доле, и потом только им дадут разрешение на продажу этой двушки. Они ей взяли отдали 350 тыс под расписку, якобы на покупку однёшки. В итоге. Ни денег, ни двушки и однёшку никто и не собирался покупать!!! Куча выигранных судов, и толку-ноль!!! Взять с этой риелторши нечего, всё не на ней, у неё малолетний ребёнок, официально нигде не работает. А вроде они к ней обратились по рекомендации, была она на хорошем счету там. Так что и риелторы тоже далеко не спасение! Есть ещё пара примеров на счет риелторов, но писать не буду-палцы устали Скрыть

_________________


8-962-795-38-00(WA) Студия депиляции "Нежнее шёлка", Аграрный университет. Сахар, воск. Обучение. ОНЛАЙН-запись. ТЕМУ УБРАЛА. Ссылка в Инстаграмм-жми кнопочку с конвертом.