Сибмама - о семье, беременности и детях

taranovam · Подготовишка На сайте с 08.09.09 Сообщения: 294

"...соседи квартиру сдают, а налоги платят??? можно им об этом намекнуть, если такие несговорчивые"-позвольте прокомментировать, врядли есть реальные случаи наказания за это...этим ни кто не занимается, и этим врядли "припугнутся" соседи

Катерина Александровна

taranovam
как раз прецеденты есть.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Лиса-Олеся

в сентябре у моего мужа умер дедушка, свекровь (мама моего мужа и дочь умершего) в марте вступила в права наследования недвижимости деда. А унаследовала она комнату в двухкомнатной квартире. Одна комната наша и она приватизирована, а во второй комнате живет мужчина и она НЕ приватизирована.

За 30 лет в этой квартире ни разу не делался ремонт!!! Более того ни разу не мылись окна, вся сантехника в ужасном состоянии, и вот вчера эта сантехника все-таки отгнила, выбило кран который перекрывает всю воду в квартире, хлестало ТАК!!!! что затопило все и всех с четвертого по первый этаж. Мы к счастью были в это время в квартире, случайно заехали...

Вопрос!!! на кого теперь соседям писать жалобу-заявку или-как-там-это-называется на возмещение ущерба. На кого писать эту бумагу (на нас, на свекровь-наследницу, на мужика-соседа, на предприятие которому принадлежит комната соседа). можно ли написать на меня, т.к. я не хочу чтобы в деле фигурировал муж.

Как это все правильно оформить? кого вызывать? как проверить правильность оценки, не завышена ли она?

Ну и самое главное как правильно всех послать (как бы грубо это ни звучало) и выплатить соседям поменьше? Потому как востановить 8 квартир мы не в состоянии.

_________________
Аисты - это те, кто принёс нашим детям родителей!!!

Катерина Александровна

Лиса-Олеся
Приходили ли из ЖЭУ мастера? Составлен ли акт о затоплении?
Вы общались с соседями? часто бывает, что потоп был, а следов нет, т.к. вода пробежала по стенам, все высохло и нет ни каких следов.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Лиса-Олеся

к нам приходили мастера, но никаких бумажек не писали, у соседей была, ну да полу у них вода есть, но течет она по стенам, по одной полосе обоев в двух углах намокло, если б меня так затопило, то я не посчитала бы это критичным, но у соседей дома была только девочка подросток, я ей телефон оставила чтоб родители позвонили и помогла убрать воду, а всех остальных соседей не было дома

_________________
Аисты - это те, кто принёс нашим детям родителей!!!

Катерина Александровна

Лиса-Олеся
Вполне возможно, что все высохло и не оставило следов т.к. если бы отвалились обои и намок ламинат, то точно уже был бы звонок.
Пока ни чего не делайте.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Лиса-Олеся

спасибо) будем ждать

_________________
Аисты - это те, кто принёс нашим детям родителей!!!

Galina-puma

Здравствуйте, Екатерина Александровна. Мы купили квартиру на 2-ом этаже, по док-там в юстиции собственниками стали 10 мая, ключи нам отдали 12 мая, и 14 мая мы зашли в квартиру с ремонтником и ободрали там обои, ленолиум, сняли межкомнатные двери, в квартире ничего нет. Ночью или рано утром сорвало шланг от бачка унитаза, который на прямую соединен с трубой с водой(вода горячая и холодная при этом были перекрыты) и произошел затоп. Старшая по дому позвонила бывшему хозяину, а он нам. Когда мы зашли в квартиру, воды было по щиколотки. Соседи снизу на даче, тоже их вызвали. Затопили нижнюю квартиру, акт с жэу составили (обои мокрые, кафель в ванной частично отпал, вода капает из люстры,пол мокрый). Помимо этого конечно все ковры на полу, диван, кровать, но это уже жэу не писали, хотя хозяйка настаивала, но здесь понятно надо экспертизу вызывать. Мы забрали у них ковры и сдали в химчистку. А вот дальше предложили сделать ремонт соизмеримый с их прежним., но они хотят 50 т.р. У нас у самих ремонт да еще ипотека, но их то ясно это не волнует. Как нам быть?

ДоТка

У нас была точно такая же ситуация... После затопа прошло 2,5 года и соседи снизу подали на нас в суд, в результате судились с ними 2 года и пошли на мировую, выплачивали 20т.р :aga-aga:

Катерина Александровна

Bulka
А Вы не думали, что в данном случае у соседей будет грамотный представитель и судья не станет так затягивать дело. ЗАкажут экспертизу тыс. на 150, приплюсуют 20 тыс. услуги юриста да оплату за экспертизы и попадет Galina-puma на крупную сумму.

Galina-puma
Тут дело в чем, квартира Ваша, соответственно Вы ответственны за исправность системы водоснабжения в Вашей квартире. Но опять же, Вашей вины в этом нет.
Я пару дней подумаю, как дешевле будет решить этот вопрос.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

ДоТка

Катерина Александровна
Я просто рассказала нашу ситуацию... :oops:

Кстати у наших соседей тоже была экспертиза примерно на 80т.р. (представителя не было), мы ее оспаривали, в итоге сошлись на 20-ти.

Извините, что влезла :love_sibmama:

Катерина Александровна

Galina-puma
кто ставил унитаз и подключал его? может быть виноват в этом предыдущий хозяин? оцените, удастся ли свалить вину на него? здесь можно требовать соразмерного уменьшения цены за квартиру ввиду обнаружившихся скрытых недостатков

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Galina-puma

Екатерина Александровна. Спасибо за быстрый ответ. Дело в том , что на самом деле мы не против сделать соизмеримый ремонт ее, но он не стоит 50 т.р. Опять же я прекрасно понимаю если соседи зададутся целью , то можно и больше высудить, но это опять же деньги, время, нервы. Вот по поводу вины бывшего хозяина, на самом деле у меня тоже была мысль, что он нам собственно и продал кв. в таком состоянии, но док-ты подписаны, рассчет произведен. Куда теперь обратится? И ск. это будет стоить? Ведь нужно тогда быстрее действовать, существуют наверняка сроки, да и мы планируем в понедельник сантехника вызвать и все поменять.

Катерина Александровна

Galina-puma
вас никакие сроки не гонят и лично вам никуда обращаться не нужно. это сосед снизу имеет только три года, чтобы предъявить вам иск. советую написать ему письмо с предложением оплатить ремонт за устраивающую вас сумму, чтобы потом сказать судье, что вы предпринимали действия по урегулированию спора.
о проведении экспертизы и оценки он обязан вас уведомить, а вы можете присутствовать во время ее проведения и давать пояснения и возражения по поводу действий эксперта (это важно, так как впоследствии это поможет в суде оспаривать выводы эксперта, если он слишком дорого оценит ремонт).
полагаю, если сосед не хочет соглашаться на ваши условия, то будет суд. в суде мы можем представлять ваши интересы.
затем после суда имеется вариант предъявления регрессного иска к продавцу квартиры на соответствующую сумму.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Galina-puma

Понятно, а письмо написать и отправить по почте с уведомлением? вдруг соседи незахотят подписать.