Новости сайта и форума Sibmama 
[ЕГЭ]
РАСПИСАНИЕ ЕГЭ-2025 И ИЗМЕНЕНИЯ В МИНИМАЛЬНЫХ БАЛЛАХ
Проекты приказов
Колдуны и драники. Кулинарный флеш-моб
Выделение долей детям в жилье, купленном на маткапитал
Важная информация на нашем сайте

На страницу : Пред.  1, 2, 3, 4 ... 13, 14, 15  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1121
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 19, 2019 9:05     Ответить с цитатой

подфорум ниже Правовой ликбез.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
юсенька
Профессор
Профессор

На сайте с 28.12.06
Сообщения: 7312
В дневниках: 30
Откуда: академ ВЗ
Карта № 015167
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 19, 2019 14:40     Ответить с цитатой

Сегодня была у нотариуса, в Росреестре было какое-то совещание хотят и общую совместную собственность на оформление нотариусам отдать, успевайте девчата, если так случится, то все мы к нотариусам пойдем и с долевой и с общей совместной.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1121
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 19, 2019 17:40     Ответить с цитатой

вангую уберут нотариусов вообще. Так уже было с ипотекой в 2004-2005, потом нотариусы отпали.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Talochka
Академик
Академик

На сайте с 09.09.09
Сообщения: 21227
В дневниках: 96
Откуда: Бердск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2019 0:45     Ответить с цитатой

смелый писал(а):
вангую уберут нотариусов вообще. Так уже было с ипотекой в 2004-2005, потом нотариусы отпали.

Ваши бы слова, да богу в уши.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Мечта79
Студент
Студент


На сайте с 16.03.15
Сообщения: 2375
Откуда: Белые росы
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Фев 27, 2019 16:07     Ответить с цитатой

Здравствуйте! подскажите, а можно поступить так, выделить доли в квартире,которую приобретали с использованием мат.капитала ( не ипотека) и сразу же ее продать,тк хотим расширяться. не помню где читала что такое практикуют?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
юсенька
Профессор
Профессор

На сайте с 28.12.06
Сообщения: 7312
В дневниках: 30
Откуда: академ ВЗ
Карта № 015167
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Фев 27, 2019 17:38     Ответить с цитатой

Мечта79
вы без проблем можете выделить доли и продать, но продавая вы посетите детскую комиссию, оставите там часть своих нервов, и либо воспользуетесь налоговым вычетом продавая и покупая другое,но на покупку вычет в 2 млн. дается один раз в жизни и лучше ребенку повзрослевшему решать как распорядиться этим вычетом, либо будете обязаны заплатить налог с продажи долек 13%, т.к. 3 года еще не прошло, и продавать вы будете через нотариуса, оплачивая его услуги, т.к. собственность будет долевая
Муторно, финансовозатратно, но возможно и осуществимо
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Мечта79
Студент
Студент


На сайте с 16.03.15
Сообщения: 2375
Откуда: Белые росы
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Фев 27, 2019 17:48     Ответить с цитатой

Ну а как поступить правильно? Может продать эту квартиру а доли выделить в новой большей? (Вычет мы свой уже получили, второй раз им восподьзоваться нельзя. )В квартире живем более 5 лет, ( но доли так и не выделили детям) тк планируем расширяться.

И второй вопрос, если я сейчас выделю доли детям, мне надо будет опять ждать 5 лет, что бы не платить налог с продажи квартиры?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
юсенька
Профессор
Профессор

На сайте с 28.12.06
Сообщения: 7312
В дневниках: 30
Откуда: академ ВЗ
Карта № 015167
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Фев 28, 2019 12:04     Ответить с цитатой

Мечта79
правильно выделить, а потом покупать.Ждать 3 года, так как дети это ближайшие родственники, при дарении ближайшим 3 года нужно выдержать, ну либо налог платить, но налог не со всей, а только с долей детей, поэтому и доли выделяйте маленькие, пропорционально маткапиталу, или чуть больше, но не слишком.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
pumpurus
Студент
Студент


На сайте с 18.02.15
Сообщения: 2407
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Фев 28, 2019 14:14     Ответить с цитатой

Мечта79 писал(а):
Ну а как поступить правильно? Может продать эту квартиру а доли выделить в новой большей? (Вычет мы свой уже получили, второй раз им восподьзоваться нельзя. )В квартире живем более 5 лет, ( но доли так и не выделили детям) тк планируем расширяться.

И второй вопрос, если я сейчас выделю доли детям, мне надо будет опять ждать 5 лет, что бы не платить налог с продажи квартиры?
Доли вы обязаны выделить именно в той квартире, на покупку которой использовали маткапитал. Лишнее детям лучше не выделять - пропорционально доле в маткапитале. Продавать квартиру можете хоть сразу, но уже через опеку. Чтобы не платить налог можно использовать налоговый вычет 1млн. При этом, если все доли будут продаваться одним договором, вычет 1 млн распределится пропорционально долям. Если на каждую долю отдельный договор (или отдельно на родительские и на детские, т.е. два договора), то и вычет 1млн - по каждому договору. Но тут нужно считать сколько будет стоить нотариус.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Джюся
Команда стройности, красоты и силы воли
Команда стройности, красоты и силы воли


На сайте с 21.11.07
Сообщения: 21773
В дневниках: 1250
Откуда: Плехановский жм
Карта № 022723
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 02, 2019 16:18     Ответить с цитатой

Лесная писал(а):
viocher
Скрытый текст:
Предварительно консультировались в Росреестре. Порядок такой , как пишет Ваш юрист. Все быстро, довольно просто, ну, и затратно... 26.12.18 выделилили доли у нотариуса. По 1/18 каждому ( всего четверо: родители, и двое детей-совершеннолетний и несовершеннолетний), и 14/18 - в общую совместную супругам. Доли нотариус рассчитал пропорционально сумме мат. капитала. Сразу сдали доки в Росреестр по живой очереди, без предварительной записи. Сегодня 14.01.19 получили наши выписки из ЕГРН. Нотариус - оплата около 7000, Росреестр берет еще 2000, оплачивали там же в Росреестре, в банкомате Сбера тремя чеками, с каждого собственника пропорционально долям.

и это не все траты еще...из за этих долей детям..в момент продажи.придется договор купли продажи заверять у нотариуса , а это еще порядка 20-30 т.р. в зависимости от стоимости квартиры((

Добавлено спустя 7 минут 33 секунды:

Вообще, конечно, если у кого есть мысли расширяться вближайшие годы, лучше мат.капитал не вносить за жилье.использовать лучше в новом .
Оч.сложно продавать квартиры с мат.капиталом ..
просто продать без покупки след.жилья нереально...причем, надо продовать и покупать одномоментно, т.к. приказ опеки на разрешение продажи дается, только с предоставленными данными по след.покупаемому жилью, с документами и при посещении собственников нового жилья в саму опеку...
незнаю конечно, есть ли законная возможность просто породать без покупки ?.но мне кажется нет

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:

и да, нам тоже нотариус 5 долей выделял...мат капитал на 4 части и оставшееся в совместную

Тоже коснулась этого вопроса, мне не понадобилось, но вообще, можно продать квартиру, открыть счет на детей, и положить деньги, пропорционально их доле на счет (с разрешения опеки), а затем при покупке нового жилья, потратить деньги с этого счета на новые доли.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
юсенька
Профессор
Профессор

На сайте с 28.12.06
Сообщения: 7312
В дневниках: 30
Откуда: академ ВЗ
Карта № 015167
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 02, 2019 18:36     Ответить с цитатой

Джюся
нас детская обязала кроме положить деньги на счет, еще и выделить доли в уже имеющейся квартире,(т.е. было две квартиры, одну с маткапиталом мы продавали), а потом при покупке деньги со счета на покупку, и нас об этом нотариус предупреждал, продавать то с долями только через нотариуса. А вот не было бы у нас второй квартиры и даже не знаю чего бы они от нас пожелали, кроме деньги на счет.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Джюся
Команда стройности, красоты и силы воли
Команда стройности, красоты и силы воли


На сайте с 21.11.07
Сообщения: 21773
В дневниках: 1250
Откуда: Плехановский жм
Карта № 022723
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 03, 2019 8:45     Ответить с цитатой

юсенька
Мне риелтор говорила, что опека сначала требует купить детям квартиру...а только потом продать. Но на удивление Калининская опека обязала просто в течении трех месяцев с продажи купить жилье детям. И им предоставить подтверждение :-)
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Лесная
Студент
Студент


На сайте с 29.01.07
Сообщения: 2635
В дневниках: 4
Откуда: Ленинский р-н. Карта № 00005462
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 03, 2019 10:33     Ответить с цитатой

Джюся
и у в Ленинской опеке так было
так что риелтор не знает ваш или хитрит)

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

только у нас было купить в течении 2 х недель после продажи...а сам приказ действителен 3 месяца
посиотрите как у вас по тексту в приказе))а то мало ли что
_________________
☺😉
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1121
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 03, 2019 12:12     Ответить с цитатой

Джюся писал(а):
юсенька
Мне риелтор говорила, что опека сначала требует купить детям квартиру...

тут надо с первоисточником-опекой работать. А риэлторы они в своем деле спецы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Любовь (Гость)
Гость



Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 03, 2019 12:52     Ответить с цитатой

Вообще запуталась, не пойму как выделить доли. Квартира в моей личной собственности. Доли как поделить на мать и троих детей?
Вернуться к началу
           
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 3 из 15 На страницу : Пред.  1, 2, 3, 4 ... 13, 14, 15  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах