Сибмама - о семье, беременности и детях

[Мальцута]

Добрый день, знающие люди, подскажите пожалуйста, как производится расчет стоимости доли в квартире, если она целиком не продается?
Я прочла, что сумма стоимости всех долей в квартире может совпадать со стоимостью всей квартиры только в случае одновременной продажи всех долей, т.е. отчуждении всей квартиры как самостоятельного объекта. А если продается только доля, то при расчете стоимости применяется понижающий стоимость поправочный коэффициент, который снижает стоимость доли на 15-50% от рыночной цены...Существует ли какая то формула, позволяющая рассчитать такой коэффициент?

[Stefany]

Официально такой формулы не существует. Неофициально - смотря кому продаете. Сособственнику можно и за большую стоимость, чем рыночная продать. Черные риэлторы приобретают не за -20%, а меньше. Долю на долю умножаете и получается.

_________________

[Мальцута]

Stefany
Я не продавать собираюсь, а а покупать....просто получается, что сособственнику продают дороже, нежели посторонним людям.... Хочу заказать акт оценки, чтобы знать реальную стоимость доли, тем более, она очень маленькая....а денег за нее хотят несоразмерно много...вот и пыталась понять, как самостоятельно просчитать

[Клаша]

[Мальцута]

Клаша
Спасибо за ответ, да, акт хочу сделать как раз на предмет того, чтобы поторговаться....покупать сама сильно не тороплюсь, это сособственники хотят побыстрее и подороже продать....и по идее, если они попытаются предложить 1/6 долю от однокомнатной квартиры посторонним людям - вряд ли кого то такое предложение заинтересует, тем более, за не маленькую сумму...