| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Longoria
Профессор
![]()
На сайте с 21.05.08
Сообщения: 4414
В дневниках: 138
Откуда: Гринвич
Карта № 007584
|
  Добавлено: Ср Июн 19, 2013 20:58 Заголовок сообщения: Ошибка в названии улицы |
|
|
Доброго времени суток
У нас такая ситуация:
Начали продавать квартиру и выяснилось следующее : квартира приобретена по ДКП в '95 года: 1/3 у меня, 1/3 у мамы и 1/3 у папы; папа недавно умер и мы с мамой унаследовали его 1/3, и зарегестрировали все в юстиции, и сегодня случайно заметили что в ДКП улица написана неверно КрАпоткина, в праве на наследство и праве собственности КрОпоткина
Насколько это может быть критично? Исправлять через суд или так прокатит?
Муж нашел похожий судебный прецедент
| Код: | | [url=http://gifr.ru/show/8ee42ebfef][img]http://gifr.ru/data/gifs/8/e/e/8ee42ebfef.gif[/img][/url] |
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 21.02.12
Сообщения: 925
Откуда: Центральный район
|
| Добавлено: Ср Июн 19, 2013 21:07 |
|
|
|
как вариант-заключить доп.соглашение к ДКП и нотариально удостоверить его,где указать правильное название улицы. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Longoria
Профессор
![]()
На сайте с 21.05.08
Сообщения: 4414
В дневниках: 138
Откуда: Гринвич
Карта № 007584
|
| Добавлено: Ср Июн 19, 2013 22:18 |
|
|
ElenaSelena
Спасибо, я тоже уже об этом подумала
А насколько это вообще реальная ситуация? Доп. Соглашение предполагает участие двух сторон : покупатель и продавец? Просто продавца нашей квартиры найти нереально -столько лет прошло уже |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
|
| Вернуться к началу |
  Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 21.02.12
Сообщения: 925
Откуда: Центральный район
|
| Добавлено: Чт Июн 20, 2013 7:35 |
|
|
| Stefany писал(а): | Никакого допсоглашения составлять не надо. Во-первых, у вас папа умер, а допсоглашение можно только всем участникам договора подписать, во-вторых, договор уже давно исполнен, какие могут быть к нему допсоглашения?
Живите так. Как минимум, два компетентных лица: нотариус и регистратор ваша ошибка устроила. |
не соглашусь. Несмотря на то, что ДКП исполнен-он может породить неблагоприятные правовые последствия для сторон.Нотариальная ошибка и исправляться должна нотариально. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Longoria
Профессор
![]()
На сайте с 21.05.08
Сообщения: 4414
В дневниках: 138
Откуда: Гринвич
Карта № 007584
|
| Добавлено: Чт Июн 20, 2013 12:11 |
|
|
Я сходила на консультацию к нотариусу и в юстицию.
В нот. Конторе сказали, что можно закзать дубликат, и потом зарестировпть его в юстиции, дубликаты они выдают без ошибок 
В юстиции надо мной просто улыбнулись и сказали не греть голову |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 21.02.12
Сообщения: 925
Откуда: Центральный район
|
| Добавлено: Чт Июн 20, 2013 21:27 |
|
|
|
согласна,это больше надуманная проблема. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Longoria
Профессор
![]()
На сайте с 21.05.08
Сообщения: 4414
В дневниках: 138
Откуда: Гринвич
Карта № 007584
|
| Добавлено: Чт Июн 20, 2013 22:11 |
|
|
Говорят, как повезет
Отпишусь как будет какой-то итог |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
| Добавлено: Пт Июн 21, 2013 13:50 |
|
|
| ElenaSelena писал(а): | | Stefany писал(а): | Никакого допсоглашения составлять не надо. Во-первых, у вас папа умер, а допсоглашение можно только всем участникам договора подписать, во-вторых, договор уже давно исполнен, какие могут быть к нему допсоглашения?
Живите так. Как минимум, два компетентных лица: нотариус и регистратор ваша ошибка устроила. |
не соглашусь. Несмотря на то, что ДКП исполнен-он может породить неблагоприятные правовые последствия для сторон.Нотариальная ошибка и исправляться должна нотариально. |
Как можно заключить допсоглашение к ИСПОЛНЕННОМУ договору? Надлежащее исполнение прекращает обязательство. Во-первых. Во-вторых, кто будет подписывать соглашение, если папа умер? Как можно подписать соглашение, если папа умер? Если и продавец умер, то что можно подписать?
Ну можно не соглашаться с ГК, конечно, ваше право.
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
| Longoria писал(а): | Я сходила на консультацию к нотариусу и в юстицию.
В нот. Конторе сказали, что можно закзать дубликат, и потом зарестировпть его в юстиции, дубликаты они выдают без ошибок
В юстиции надо мной просто улыбнулись и сказали не греть голову |
Можете дубликат получить, если хотите, только регистрировать его не надо будет, право, возникшее на основании договора, уже зарегистрировано._________________ ![]() |
|
| Вернуться к началу |
| Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4389
В дневниках: 5060
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пт Июн 21, 2013 17:38 |
|
|
| Stefany писал(а): |
Можете дубликат получить, если хотите, только регистрировать его не надо будет, право, возникшее на основании договора, уже зарегистрировано. |
Так-то оно так.... Но при заходе на объект потенциального ипотечного покупателя возникнут дополнительные временные затраты. Что вполне может этого покупателя "отпугнуть". Потому ТС - если есть возможность сейчас... сделайте необходимые "па" заранее.  |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 21.02.12
Сообщения: 925
Откуда: Центральный район
|
| Добавлено: Сб Июн 22, 2013 13:38 |
|
|
| Stefany писал(а): | | ElenaSelena писал(а): | | Stefany писал(а): | Никакого допсоглашения составлять не надо. Во-первых, у вас папа умер, а допсоглашение можно только всем участникам договора подписать, во-вторых, договор уже давно исполнен, какие могут быть к нему допсоглашения?
Живите так. Как минимум, два компетентных лица: нотариус и регистратор ваша ошибка устроила. |
не соглашусь. Несмотря на то, что ДКП исполнен-он может породить неблагоприятные правовые последствия для сторон.Нотариальная ошибка и исправляться должна нотариально. |
Как можно заключить допсоглашение к ИСПОЛНЕННОМУ договору? Надлежащее исполнение прекращает обязательство. Во-первых. Во-вторых, кто будет подписывать соглашение, если папа умер? Как можно подписать соглашение, если папа умер? Если и продавец умер, то что можно подписать?
Ну можно не соглашаться с ГК, конечно, ваше право.
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
| Longoria писал(а): | Я сходила на консультацию к нотариусу и в юстицию.
В нот. Конторе сказали, что можно закзать дубликат, и потом зарестировпть его в юстиции, дубликаты они выдают без ошибок
В юстиции надо мной просто улыбнулись и сказали не греть голову |
Можете дубликат получить, если хотите, только регистрировать его не надо будет, право, возникшее на основании договора, уже зарегистрировано. |
"знаток" ГК, может открою вам Америку, но в ситуации, описанной ТС, при большом желании такая сделка может быть признана недействительной---> последствия недействительности сделки распространяются в т.ч. на исполненные и частично исполненные сделки. Другой вопрос, что здесь ошибка незначительна-она является опечаткой. Поэтому, топикстартер, если вы очень беспокоитесь,можете установить юридический факт в суде, НО придется привлекать заинтересованным лицом продавца объекта недвижимости,и,думаю, это будет проблематично,т.к. сделка была совершена достаточно давно. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
| Добавлено: Сб Июн 22, 2013 19:14 |
|
|
| ясена писал(а): | | Stefany писал(а): |
Можете дубликат получить, если хотите, только регистрировать его не надо будет, право, возникшее на основании договора, уже зарегистрировано. |
Так-то оно так.... Но при заходе на объект потенциального ипотечного покупателя возникнут дополнительные временные затраты. Что вполне может этого покупателя "отпугнуть". Потому ТС - если есть возможность сейчас... сделайте необходимые "па" заранее. |
Ну можно попробовать внести изменения в ЕГРП, вместо самого договора купли-продажи, в качестве правоустанавливающего документа будет дубликат. Но точно не регистрировать право.
Добавлено спустя 3 минуты:
| ElenaSelena писал(а): | | Stefany писал(а): | | ElenaSelena писал(а): | | Stefany писал(а): | Никакого допсоглашения составлять не надо. Во-первых, у вас папа умер, а допсоглашение можно только всем участникам договора подписать, во-вторых, договор уже давно исполнен, какие могут быть к нему допсоглашения?
Живите так. Как минимум, два компетентных лица: нотариус и регистратор ваша ошибка устроила. |
не соглашусь. Несмотря на то, что ДКП исполнен-он может породить неблагоприятные правовые последствия для сторон.Нотариальная ошибка и исправляться должна нотариально. |
Как можно заключить допсоглашение к ИСПОЛНЕННОМУ договору? Надлежащее исполнение прекращает обязательство. Во-первых. Во-вторых, кто будет подписывать соглашение, если папа умер? Как можно подписать соглашение, если папа умер? Если и продавец умер, то что можно подписать?
Ну можно не соглашаться с ГК, конечно, ваше право.
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
| Longoria писал(а): | Я сходила на консультацию к нотариусу и в юстицию.
В нот. Конторе сказали, что можно закзать дубликат, и потом зарестировпть его в юстиции, дубликаты они выдают без ошибок
В юстиции надо мной просто улыбнулись и сказали не греть голову |
Можете дубликат получить, если хотите, только регистрировать его не надо будет, право, возникшее на основании договора, уже зарегистрировано. |
"знаток" ГК, может открою вам Америку, но в ситуации, описанной ТС, при большом желании такая сделка может быть признана недействительной---> последствия недействительности сделки распространяются в т.ч. на исполненные и частично исполненные сделки. Другой вопрос, что здесь ошибка незначительна-она является опечаткой. Поэтому, топикстартер, если вы очень беспокоитесь,можете установить юридический факт в суде, НО придется привлекать заинтересованным лицом продавца объекта недвижимости,и,думаю, это будет проблематично,т.к. сделка была совершена достаточно давно. |
Только тут никто этого делать не собирается, незнаток ГК, в признании такой сделки недействительной очень сомневаюсь. Для этого надо как минимум где-то заполучить истца, и это явно не автор. Может тоже открою вам Америку, но дополнительные соглашения заключаются в той же форме, что и основной договор. И что скажет автору нотариусу при явке не всех покупателей и неявке продавца?_________________ ![]() |
|
| Вернуться к началу |
| Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
Longoria
Профессор
![]()
На сайте с 21.05.08
Сообщения: 4414
В дневниках: 138
Откуда: Гринвич
Карта № 007584
|
| Добавлено: Сб Июн 22, 2013 21:53 |
|
|
Я после ваших дебатв начала волноваться
Какие "па" нужно предпринять, можно поподробнее: получит дубликат и на этом расслабиться? Или что-то еще? И почему не нужно перерегистрировать договор в юстиции? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Евгеника
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 18.11.08
Сообщения: 3858
В дневниках: 59
|
| Добавлено: Ср Июл 03, 2013 10:45 |
|
|
|
Согласна с Stefany. Если хотите просто пасть спокойно, то внесите изменения в ЕГРП относительно местоположения и подайте одновременно заявление на выдачу свидетельства-госпошлина 400 р (200-внесение изменений и 200-выдача свидетельства). |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
