Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Июн 25, 2020 12:42
amelovvv писал(а):
Продавала две квартиры (в разное время) через одно агентство. Не продавалась одна квартира около полугода, вторая - больше года.
Агентству тянуть с продажей смысла точно нет. Если только нет помесячного авансирования работы с клиентом.
Как показывает практика, у каждой квартиры (и её продавца)) есть свой срок продажи. Понятно дело, что общий алгоритм риэлтор/АН просчитывает ещё при заключение Договора. Но нюансы есть всегда..
добрый день. знакомая в том году продавала квартиру, чтобы купить квартиру получше/побольше.
ей помагал риэлтор без эксклюзивного договора и договорились что будет одна общая сумма (50 т.р.)
но сейчас он ушел от дел, сменил профессию.
есть у вас знакомые хорошие риэлторы, которые не работают как все крупные агенства недвижимости?
однозначно против эксклюзивного договора и платить риэтору 150 тыс. денег и так в обрез, на новую квартиру еле еле наскребли.
На сайте с 17.01.11 Сообщения: 605 В дневниках: 3 Откуда: Омск
Добавлено: Вт Июл 19, 2022 19:10
Девушки, поделитесь опытом, есть ли вообще смысл обращаться к риэлтору? Озвучили ценник, продажа старой-покупка новой квартиры, с сопровождением 150 тыс. руб., плюс 15 ипотечному брокеру. Ранее все это делала сама. Планирую брать ипотеку, сотня лишней не будет. Но есть опасения купить квартиру с обременением или ещё каким сюрпризом. Что посоветуете?
Последний раз редактировалось: Радуга)) (Вс Июл 24, 2022 0:11), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Июл 23, 2022 23:19
Ольгушка писал(а):
Хороший риэлтор это оксюморон какой то
А знаете.. достаточно верное определение нашей деятельности Вы случайно? дали.
Ведь риэлторы - это по сути проводники в реальную жизнь воли Своих клиентов. Где часто задача "пойти туда, не зная куда.. и сделать то, не зная что"
в лучшем случае просто выражается в
"продать дороже - купить дешевле".
А уж все пункты субъектов РН в соотношении их желаний/возможностей часто и "не выразить пером").
На сайте с 22.03.09 Сообщения: 6338 В дневниках: 223 Откуда: Новосибирск, ж/д вокзал, карта 007234
Добавлено: Пн Авг 01, 2022 10:06
Радуга))
А почему вы не хотите обратиться к специалисту, который знает всё о недвижимости?
Вы стричься ходите к парикмахеру, лечиться к врачу, маникюр/педикюр тоже к мастеру, скорее всего так вот с риелторами так же
Найдите "своего" риелтора и тогда даже вопросов не возникнет к его работе
На сайте с 17.01.11 Сообщения: 605 В дневниках: 3 Откуда: Омск
Добавлено: Пн Авг 01, 2022 10:11
Стройняшка писал(а):
Радуга))
А почему вы не хотите обратиться к специалисту, который знает всё о недвижимости?
Вы стричься ходите к парикмахеру, лечиться к врачу, маникюр/педикюр тоже к мастеру, скорее всего так вот с риелторами так же
Найдите "своего" риелтора и тогда даже вопросов не возникнет к его работе
На сайте с 22.03.09 Сообщения: 6338 В дневниках: 223 Откуда: Новосибирск, ж/д вокзал, карта 007234
Добавлено: Пн Авг 01, 2022 14:19
Радуга))
и объект, который вы приобретаете с риелтором, стоит не 100 тыс.рублей
Добавлено спустя 5 минут 55 секунд:
Попробуйте сделать столько, сколько делают риелторы, поймёте, что каждый труд должен вознаграджаться
И то время и нервы, которые вам риелторы экономят, иногда стоят больше, чем комиссия за проделанную работу. И то, что вы спокойно будете проживать в купленной квартире, и не объявятся, вдруг откуда ни возьмись, скрытые собственники и оставят вас без квартиры и денег. А после этого вы будете оббивать пороги судов и разных инстанций, чтобы вернуть своё обратно Так как всю ответственность за это на себя берут агентства недвижимости.
Вот за это и платят собственники, спокойно занимаясь своими делами
На сайте с 17.01.11 Сообщения: 605 В дневниках: 3 Откуда: Омск
Добавлено: Пн Авг 01, 2022 14:27
Стройняшка
Вы наверно риэлтор? 😂
У меня был опыт совершения сделки с риэлтором, ничегошеньки, кроме того, что получила она денег не сделала. Всё справки я собирала сама и варианты нашла сама. Возможно ни все так работают... поэтому и возник вопрос. Не думаю, что каждый россиянин может позволить себе оплатить такую огромную сумму за услугу риэлтора...
И никакой ответственности они не несут! Я точно также как и они могу сама проверить квартиру на чистоту... они пользуются бщедоступными источниками... и заявку я могу сама подать... Другой вопрос, что им известны нюансы с помощью которых можно обойти острые углы...
Последний раз редактировалось: Радуга)) (Ср Авг 03, 2022 0:51), всего редактировалось 2 раза
На сайте с 22.03.09 Сообщения: 6338 В дневниках: 223 Откуда: Новосибирск, ж/д вокзал, карта 007234
Добавлено: Пн Авг 01, 2022 16:09
Радуга))
Нет, я не риелтор
Но я покупала не одну квартиру с риелторами я очень довольна работой всех, с кем работали
А то что вам не повезло с риеторами, такое бывает, к сожалению но это не значит, что все одинаковые
Уверена, что найдётся ваш риелтор
На сайте с 23.06.09 Сообщения: 2191 Откуда: Заельцовский
Добавлено: Вт Авг 02, 2022 23:29
Стройняшка
Вы бы договор с АН почитали, какие услуги они оказывают, и какую свою деятельность страхуют
Свою деятельность) не ваш объект недвижимости)А вину ещё нужно доказать в страховой))
страхование титула вообще значение не имеет,его не обязательно терять , чтоб жизнь в новой квартире стала невыносимой
Никакую отвественность АН не несут, вообще)
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Авг 03, 2022 17:31
Радуга)) писал(а):
Стройняшка
Вы наверно риэлтор? 😂
У меня был опыт совершения сделки с риэлтором, ничегошеньки, кроме того, что получила она денег не сделала. Всё справки я собирала сама и варианты нашла сама. Возможно ни все так работают... поэтому и возник вопрос. Не думаю, что каждый россиянин может позволить себе оплатить такую огромную сумму за услугу риэлтора...
И никакой ответственности они не несут! Я точно также как и они могу сама проверить квартиру на чистоту... они пользуются бщедоступными источниками... и заявку я могу сама подать... Другой вопрос, что им известны нюансы с помощью которых можно обойти острые углы...
В Вашем сообщении (особенно, в редакции)) всё прекрасно.
И пишу это вполне искренне. Так кратко и сжато сформулировать часть основных моментов неприятия непонимания деятельности риэлтора/АН - я точно бы не смогла.. а мой вдумчивый ответ со всеми нюансами и отступлениями был бы вообще нереально длинный.
Скрытый текст:
Впрочем, если Вам он реально интересен - можете почитать мой Дневник и темы. Немного о сложности деятельности данного направления там есть точно)).
Потому просто отмечу кратко:
1). Справки собираются:
- собственниками;
- лицами, что так или иначе близки/знакомы собственникам;
- риэлторами/юристами.
Выбор плана работы (в т.ч. оплаты) в этом моменте - по договорённости сторон и категории справок.
2). Поиск вариантов - аналогично.
3). Все заявки и проверки - аналогично.
По п.1-3 и последующим - главное понимание, что и как с этим делать + организация процесса.
Скрытый текст:
Как я Своим клиентам часто говорю.. извиняясь заранее за возможную некорректность данного высказывания.
Основную работу риэлтор делает при заключении ДОУ с Покупателем/Продавцом и Обменщиком. Когда делает предварительный анализ всей ситуации и принимает на себя обязательство решить насущный жилищный вопрос человека/домохозяйства.
Остальное - это просто технические детали процесса исполнения задачи.
В т.ч., по острым углам. Как заранее понятным, так и возникающим в процессе сделки.
Итого: если Вы сами всё это (а также многое другое!) уметь делать
+ есть на это время/нервы/возможности и желание - то делайте.
Риэлтор (в отличии от того же Нотариата, Опеки/Банка и т.д.) - не является монополистом в решении насущных жилищных задач человека.
P.S. Я - риэлтор.
И за 2 с лишним десятка лет своей работы до сих пор отчасти думаю, что..
Цитата:
Не думаю, что каждый россиянин может позволить себе оплатить такую огромную сумму за услугу риэлтора...
Не каждый россиянин может позволить себе купить жильё за такие огромные деньги, что из года в год вижу по прайс-листам и различным договорных соглашениях.
Но.. реальность такая, какая есть.
Всё естественно, ИМХО.
С учётом опыта. Своего и коллег. В нескольких городах присутствия (Новосибирск и Москва - основные, на данный момент).
На сайте с 16.02.06 Сообщения: 9931 В дневниках: 150
Добавлено: Пн Авг 08, 2022 19:46
Цитата:
Не думаю, что каждый россиянин может позволить себе оплатить такую огромную сумму за услугу риэлтора...
Не в этом просто суть , главное, что эти "услуги"не стоят столько денег. Очень надеюсь, что когда нибудь государство наведет в этой сфере порядок и эта "профессия" перестанет существовать!
На сайте с 17.03.09 Сообщения: 13059 В дневниках: 38
Добавлено: Чт Сен 29, 2022 12:24
oksana2006 писал(а):
Дари Мир
Девочки, я бы хотела от всей души поблагодарить замечательного риелтора Марину, с которой мы подружились здесь на Сибмаме . Дари Мир. Очень ответственный и профессиональный человек! Сама искала долго, ездила, смотрела. И именно она с первого раза нашла мне квартиру, после просмотра которой сомнений не было. Как говориться, сразу в точку. До этого я начала работу с Этажами, с риелтором не повезло, медлительный, не ответственный, выбесил, если честно, хотя сама фирма крайне большая.
Марина крайне ответственно подошла к работе, до сих пор еще сопровождает последние организационные вопросы. Да и просто позитивная девушка!
Спасибо вам!!!!!!!!!!
Прочитав этот отзыв, я обратилась за помощью в продаже квартиры к Марине. Если честно думала квартира будет долго продаваться, старый фонд и квартира нуждается в ремонте. Но с помощью Марины покупатели нашлись за 1 неделю. Даже не ожидала такого, когда она позвонила в конце неделе и сказала что все покупали готовы купить. Я отдала ключи Марине и она сама организовывала просмотры, меня не беспокоя. Постоянно консультировала с документами, и на сделке в банке Марина вместе со мной все проверяла . Что особенно порадовала стоимость ее услуги фиксированная. А не от % продажи квартиры.
Поэтому рекомендую Марину Дари Мир, как порядочного и ответственного риэлтора
На сайте с 04.05.10 Сообщения: 17764 В дневниках: 18 Откуда: Горский микрорайон
Добавлено: Чт Сен 29, 2022 12:26
AnJEtaAA писал(а):
oksana2006 писал(а):
Дари Мир
Девочки, я бы хотела от всей души поблагодарить замечательного риелтора Марину, с которой мы подружились здесь на Сибмаме . Дари Мир. Очень ответственный и профессиональный человек! Сама искала долго, ездила, смотрела. И именно она с первого раза нашла мне квартиру, после просмотра которой сомнений не было. Как говориться, сразу в точку. До этого я начала работу с Этажами, с риелтором не повезло, медлительный, не ответственный, выбесил, если честно, хотя сама фирма крайне большая.
Марина крайне ответственно подошла к работе, до сих пор еще сопровождает последние организационные вопросы. Да и просто позитивная девушка!
Спасибо вам!!!!!!!!!!
Прочитав этот отзыв, я обратилась за помощью в продаже квартиры к Марине. Если честно думала квартира будет долго продаваться, старый фонд и квартира нуждается в ремонте. Но с помощью Марины покупатели нашлись за 1 неделю. Даже не ожидала такого, когда она позвонила в конце неделе и сказала что все покупали готовы купить. Я отдала ключи Марине и она сама организовывала просмотры, меня не беспокоя. Постоянно консультировала с документами, и на сделке в банке Марина вместе со мной все проверяла . Что особенно порадовала стоимость ее услуги фиксированная. А не от % продажи квартиры.
Поэтому рекомендую Марину Дари Мир, как порядочного и ответственного риэлтора
Согласна полностью. Активная, позитивная, юридически грамотная. Такие контакты хранить надо
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах