Сибмама - о семье, беременности и детях

москитка

подскажите пожалуйста, предстоит покупка квартиры в новостройке от физ. лица по переуступу, деньги просят вперед, насколько это рискованно? что требуется предусмотреть и какой договор заключить, на то время пока будет проходить регистрация в юстиции?

_________________
Изготовление и установка МОСКИТНЫХ СЕТОК. Детские замки на окна и ручки с ключем 250 руб.
Вацап 8-913-202-76-54

mo4alova

покупайте через агенство, деньги можно заложить в ячейку, выдача при определенном условии прописанном в договоре.

De jure

москитка
указанный способ расчетов самый опасный, так как договор у Вас еще не зарегистрирован, а деньги Вы уже передали, соответственно, если сделка сорвется по каким-либо причинам, возвращать свои деньги будете долго (в случае недобросовестности продавца). Наилучшим способом передачи денег в таком случае будет заключение договора аренды банковской ячейки (с надежным известным банком) или расчеты по аккредитиву, зачисление денег на Ваш счет в банке и перечисление денег на счет продавца, при этом перечисление Ваш банк производит только после того, как продавец предъявит документы, обычно это зарегистрированный договор.

bliss19

Вобще-то у нас почти все сделки так проходят: сначала деньги (при сдачи в юстицию), потом стулья. Исключение - ипотека, банк обычно требует аккредитив или банковскую ячейку. Договор переуступки тут мало чем отличается. Делать его надо через застройщика (кстати застройщик обычно еще и процент себе берет за переуступку).
Конечно для Вас безопаснее использовать банковскую ячейку, но у нас очень немногие продавцы на это соглашаются.