Сибмама - о семье, беременности и детях

[anenok]

Добрый день
очень рада буду если кто-нибудь поможет:

Покупаю однокомнатную квартиру, ипотека, = совместная собственность с мужем значит.
Первоначальный взнос родителей и платежи будут делать они сами, оформляю на себя, потому что им уже по 55 лет, на них ипотеку не дают.

Вопрос в чем: какой договор нужно составить с мужем? с родителями? необходимо чтобы на бумаге было написано, что мы с мужем не имеем право на эту квартиру, никакие сделки с ним совершаться не могут без разрешения родителей, в случае (не дай БОГ) развода или чего хуже, муж на эту квартиру не имел никаких претензий.

_________________

[Клаша]

[Лилия Лия]

anenok
У нотариуса оформляйте документы

_________________

[ясена]

[Лилия Лия]

ясена
Соглашение с родителями.
Любую бумагу можно оформить у натариуса и она будет иметь силу

_________________

[anenok]

Лилия Лия, если оформить соглашение с родителями то тогда брачный контракт не нужен?

_________________

[Клаша]

[Доня]

С мужем - брачный договор, а родителям можно завещать на случай вашей смерти. Извиняюсь, что так цинично, просто сухой юридический язык. До выплаты кредита собственник квартиры, полученной по ипотечному кредиту, вправе ее завещать, сдать в аренду, отдать в безвозмездное пользование или, по соглашению с другим лицом, предоставить последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) - но лишь на срок, не превышающий срока обеспеченного ипотекой обязательства, и для целей, соответствующих назначению имущества.

Добавлено спустя 7 минут 15 секунд:

В брачном договоре указать, что квартира будет вашей в случае расторжения брака. Однако в случае смерти вашего мужа его дети (например, от предыдущих браков мы ж не знаем какая у вас ситуация) все же смогут участвовать в наследовании его доли в вашей квартире. Избежать этого обстоятельства не представляется возможным.

_________________

[Лилия Лия]

Клаша
Про мужа понятно - с ним отдельный договор.

Про родителей - так и прописать - когда ипотека будет погашена, то квартира перейдет в собственность родителей. И все сделки только с их разрешения

_________________

[Клаша]

[Доня]

[RaccoonCoon]

Клаша, и правильно сомневаетесь )) даже если навертеть предварительный договор дарения или купли-продажи, привязанный по сроку заключения к моменту погашения ипотеки, то "все сделки с разрешения родителей" - абсолютно никакой силы иметь не будет.
Про нотариальное удостоверение - нотариально удостоверить можно подпись человека на любой бумажке, хоть под словами "Вася - дурак!". А вот сделку удостоверить можно не всякую и нотариусы тоже далеко не со всякими условиями сделку будут удостоверять. А листок бумаги, не котором удостоверены только подписи человек - просто листок бумаги, без всякой юридической силы.

Вариант с брачным договором и завещанием - рабочий. Можно так же уточнить у банка насчет соглашения о разделе имущества между супругами - из условий не совсем ясно, уже договор купли-продажи заключен и ипотека зарегистрирована или все еще только готовится к тому. Если еще нет - то можно рассмотреть вариант с куплей-продажей на имя одного из супругов и соглашением о разделе имущества. Не знаю, правда, как банк на это посмотрит.

[LOV0316]

anenok можно конечно банку предложить разрешить совершить сделку с квартирой по передаче квартиры в собственность родителей (дарение, купля-продажа) с одновременным заключением договора залога между банком и родителями в обеспечение вашего кредита. Т.е. вы останетесь заемщиками, а родители станут новыми собственниками и залогодателями по вашему кредиту. Но пойдет ли банк на это - вот в чем вопрос.

_________________
Всё что вы хотели знать о законах.

[anenok]

RaccoonCoon, сделки ещё не было, всё только готовится

ой, спасибо вам всем, столько мнений!

как всё оформлю обязательно расскажу

_________________

[ясена]