Хранение задатка
продавец забирает себе или хранит агенство?
На страницу 1, 2 След.
Сейчас эту тему просматривают: Нет
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Verta01
Детский сад
На сайте с 23.10.11 Сообщения: 187 Карта № 020019
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ишка
Студент
На сайте с 28.08.10 Сообщения: 1504 Откуда: новосибирск, телецентр
|
Добавлено: Пт Мар 23, 2012 14:36 |
|
|
мой задаток при покупке лежал в агенстве, потом его мне вернули, а вообще наверно как договоритесь |
|
Вернуться к началу |
|
|
aksen
Академик
На сайте с 03.10.08 Сообщения: 16742 В дневниках: 2015 Откуда: Санкт-Петербург
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nordik (Гость)
Гость
|
Добавлено: Пт Мар 23, 2012 21:05 |
|
|
aksen
договор хранения - это ни о чем. когда мы продавали квартиру через Жилфонд, у нас было 3 потенциальных покупателя по очереди, которые давали задаток, который хранился в АН, и что? у всех троих срывалась ипотека, ну не давал им банк на финише, и нам начинали объяснять что люди и так не богатые, что они заняли и т.д.....короче нам эти задатки так и не отдавали, потом когда мы плюнули и пошли в другое агентство, и там быстро продали свою квартиру и без всяких заморочек с нас Жилфонд попытался поиметь денег, мол у нас эксклюзив, мол мы на рекламу вашей квартиры денег потратили...короче, мол вы нам должны 30 тышшшш....ага, щас, аж 2 раза...предложила им с задатков взять и сдачу мне выдать....махом заткнулись и ушли в тень...причем эти бумажонки о хранении задатков так у меня на руках до сих пор |
|
Вернуться к началу |
|
|
aksen
Академик
На сайте с 03.10.08 Сообщения: 16742 В дневниках: 2015 Откуда: Санкт-Петербург
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nordik (Гость)
Гость
|
Добавлено: Сб Мар 24, 2012 8:00 |
|
|
aksen
у нас были сроки и агентство это знало, у них были не покупатели, а "пустышки". и если покупатель не важно по каким причинам не покупает объект, то задаток переходит к продавцу, нам его не отдали и начинали гундеть, что вот люди не виноваты, у них это последние деньги и т.д.
я ждала Жилфонд до последнего, и договор я с ними заключала на совсем короткий срок, т.к. мы в тот момент купили новостройку и мне нужны были деньги до конца там рассчитаться, а терять извините полмиллиона вложенные в отделку квартиры я не планировала терять из-за агентства и покупашек, у которых все срывается. и буквально за 2 дня до конца действия договора с жилфондом я обратилась к родственнице, которая работала в другом агентстве, они в этот же день нашли покупателя, но поскольку сделку все равно не успеваем провести, то мне агентство выдало большую часть денег, я уладила все свои вопросы и спокойно оформили квартиру.жилфонд мне тоже предложил такой вариант, только с дисконтом в 300тысяч....жирно будет
и сейчас, решили квартиру продать, разместила объявление на НГС, жилфонд задолбал, но с ним никаких отношений я иметь не буду |
|
Вернуться к началу |
|
|
Махидевран
Первый класс вторая четверть
На сайте с 17.10.09 Сообщения: 615 В дневниках: 1
|
Добавлено: Сб Мар 24, 2012 8:31 |
|
|
Последний раз редактировалось: Махидевран (Пт Июл 17, 2015 5:48), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Nordik (Гость)
Гость
|
Добавлено: Сб Мар 24, 2012 9:13 |
|
|
Норочк@
у нас не было таких уточнений (это был 2007год), нас просто призывали к человечности....мы деньги не забирали из агентства, но когда агентство себя так повело, то и я им ответ дала |
|
Вернуться к началу |
|
|
Verta01
Детский сад
На сайте с 23.10.11 Сообщения: 187 Карта № 020019
|
Добавлено: Сб Мар 24, 2012 10:25 |
|
|
Вчера заключили предварительный, задаток оставила на хранение, точнее аванс, именно так прописано в договоре. В договоре на хранение не пишут что это, аванс или задаток, просто деньги на хранение, которые я могу потребовать в любой момент, т.к. они мои. В нашем договоре действительно есть пункт, по которому если покупателю откажут в ипотеке, то аванс я должна вернуть, по-моему справедливо. По этому же договору, если я откажусь от продажи, то должна просто вернуть аванс, никаких там двукратных размеров. А вот если покупатель откажется, то я должна буду вернуть аванс, но он должен заплатить продавцу штраф, в размере аванса._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вс Мар 25, 2012 13:25 |
|
|
Verta01 писал(а): | ...просто деньги на хранение, которые я могу потребовать в любой момент, т.к. они мои. | В любой абсолютно момент? Или всё-таки есть определённые ограничения этоого требвания?
Цитата: |
В нашем договоре действительно есть пункт, по которому если покупателю откажут в ипотеке, то аванс я должна вернуть, по-моему справедливо. По этому же договору, если я откажусь от продажи, то должна просто вернуть аванс, никаких там двукратных размеров. А вот если покупатель откажется, то я должна буду вернуть аванс, но он должен заплатить продавцу штраф, в размере аванса. |
1). Т.е., Ваш покупатель несёт ответственность за "своевольный" отказ от предполагаемой сделки.
С "отлагательным" условием по рассмотрению Вашей квартиры под требования банка.
Ведь, насколько понимаю, решение по одобрению кредита именно ему как заёмщику у него уже есть.
2). А Вы - нет. В любом случае? Даже если просто передумаете?
Или документы под "ипотеку" не будете своевременно предоставлять/обновлять. Или...
Возможно, Ваш отказ от сделки без штрафных последствий тоже зависит от "отлагательных" условий?
Это к вопросу о справедливости. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Verta01
Детский сад
На сайте с 23.10.11 Сообщения: 187 Карта № 020019
|
Добавлено: Вс Мар 25, 2012 15:38 |
|
|
ясена
в любой абсолютно момент, но отдать должны не позднее срока, коим оканчивается наш предварительные договор.
1)Да, решение уже есть, далее все касаемо именно моей конкретной квартиры. Если на нее откажут, то пунк имеет место быть.
2) По договору я обязана предоставлять документы своевременно, продать должна, препятствовать вобщем не должна, и третим лицам продавать, но штрафных санкций за не соблюдение нет, сама была удивлена._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
aksen
Академик
На сайте с 03.10.08 Сообщения: 16742 В дневниках: 2015 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: Пн Мар 26, 2012 18:09 |
|
|
Verta01 писал(а): | По этому же договору, если я откажусь от продажи, то должна просто вернуть аванс, никаких там двукратных размеров. А вот если покупатель откажется, то я должна буду вернуть аванс, но он должен заплатить продавцу штраф, в размере аванса. |
в договоре это не прописывается, двухкратный размер отсуживается через суд, в договоре просто приписывают, что в качестве штрафных санкций выбрана неустойка_________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
julkab
Профессор
На сайте с 05.09.09 Сообщения: 6937 В дневниках: 18 Откуда: Горский рядом)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|