Сибмама - о семье, беременности и детях

Алексей 11

Предлагаю обсуждение вариантов уменьшения затрат на строительство дома в п. Садовый

Добавлено спустя 27 минут 50 секунд:

. Мой выбор - создание собственного ЖСК Садовый с функциями генерального подрядчика, полностью подконтрольное ТОЛЬКО собственникам земельных участков в поселке Садовый и способное объединить застройщиков, с целью существенного снижения стоимости строительства.
Почему, я против существующих ЖСК (Надежда, Солнечный):
1. Уставы этих ЖСК до сих - пор нацелены на предоставление в аренду земельных участков льготным категориям граждан, участков которых у них нет и вообще наверное никогда и не будет...
2. Члены ЖСК хоть и на общем собрании решают (или должны решать) куда направить общие деньги собранные в виде взносов, но если в членах ЖСК мало людей реально получивших землю в том или ином районе НСО, смогут ли они убедить всех направить деньги (взносы) именно на их территорию ведь они в меньшинстве. Смогут ли ЖСК разрываясь решать задачи застройщиков на разных территориях?
3. Наконец, пообщавшись с уже существующими ЖСК я лично не увидел в них профессионалов способных возглавить организацию имеющую функцию Генерального подрядчика. Если честно, простите, если кого-то этим обижу: чувствуется либо непрофессионализм, либо корыстная заинтересованность во взносах.

Валерьевна

Самоорганизация нужна. Готова участвовать. Вот только организационно-правовая форма - Жилищно-строительный кооператив не совсем устраивает. Надо подумать.

Неужели ЖСК, типа Солнечного или Надежда, уже претендуют на какое-либо участие в Садовом? Вы, Алексей 11, просто так написали, для примера, или я что-то пропустила?

_________________
:attent:

продам пальто от Michael Kors, размер 42-44, шерсть, черное, б/у в хорошем состоянии, на рост 165-170 см, 1500 р.

Алексей 11

натальяV

Я еще не получила зем.участок,но надеюсь что это случится...поэтому приму участие в опросе.Думаю, что без ЖСК не обойтись и не стоит примыкать к уже существующим .....так больше шансов отслеживать, куда будут тратитЬся деньги .Если не будет своего ЖСК -будет бардак.(извиняюсь за выражения)

Валерьевна

натальяV

А то что претендуют другие ЖСК на участие в Садовом -должно всех насторожить!!! И правильно говорит AOVIK Давайте принимать решение, иначе за нас это будет делать кто-то другой!!! :cool:

Валерьевна

Алексей 11, а как Вы предполагаете решить вопрос со строительством, ведь многие собираются строиться по своим проектам кто во что гаразд. Например, мы планируем строиться из бруса. Не очень понятно как объединить на этом этапе застройщиков :eek:

_________________
:attent:

продам пальто от Michael Kors, размер 42-44, шерсть, черное, б/у в хорошем состоянии, на рост 165-170 см, 1500 р.

Алексей 11

В ближайщее время планирую выложить новый проект будующего дома с учетом вхождения в 150 квадратов... Дом планирую из пенобетона, методом монолитной заливки. (Самая низкая себестоимость именно у пенобетона - стоимость материалов для изготовления пенобетона -1600-1800 рублей за куб, Производительность установки 4-8 метров кубических в час). Естественно было бы просто замечательно если бы много человек выбрали бы один проект дома по одной и той-же технологии.

Добавлено спустя 8 минут 25 секунд:

натальяV

Алексей 11
Где вы взяли такие цены?!У меня брат на миксере работает 2300 без доставки!И еще стоимость зависит от марки...марка для фундамента 200!!! :ok:

Ксюня бух

Всем привет!!! Я за то, чтобы создать новое ЖСК, но пока вступать никуда не собираюсь, т.к. денег на строительство нет, кроме 200тыс по субсидии.... И по поводу проекта как объединиться??? Нам не нужен подвал и не нужен гараж, на первом этаже нужна комната кв 12 ( у нас бабушка), зал кв 20, кухня кв 12, санузел и топочная, на втором этаже 3 комнаты кв по 12 и всё!!! материал стен может быть пенобетон.

Алексей 11

натальяV

Алексей 11
Я это к тому,что здесь нужен контроль!!!!Написать могут, что угодно ,а вот что вам привезут...это вопрос?????

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:

Почему такое расхождение цен??Ведь цемент то один ,а вот качество может быть разным!Главное чтоб не быть в пролете ,а то дешевизна вылезет потом боком

Мрия

натальяV, так если сами организуетесь - то сами и будите все решать и сами контролировать.

Валерьевна, мне кажется, если существуют люди, кто точно знает какой дом им нужен, если они все равно будут искать архитектора, то кто мешает выложить свой проект и искать - вдруг найдутся люди, кому Ваш проект понравиться, подойдет - даже если вдвоем один проект - уже на архитекторе - экономия вдвое, а может и больше. Так что имхо - объединение - выгодно.

_________________

Виталия

НАВИЧИСТ

Алексей 11
У нас родственник построил дом из пенобетона,на время стройки он покупал установку по изготовлению блоков,и вышло значительно дешевле с его слов/ а он строитель со стажем/. И еще недалеко от Садового есть завод по изготовлению бетона,на выезде из карьера Мочище на трассу в Красный Яр.Там тоже можно продукцию и качество поузнавать.