Сибмама - о семье, беременности и детях

[petoks]

Здравствуйте!Подскажите мои родители продают дом ,некие покупатели предложили покупку дома за счет материнского капитала. Это возможно или нет?

[Катерина Александровна]

petoks
ДА, возможно.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[petoks]

Подскажите покупатели должны оформить ипотеку или будет перевод из пенсионного фонда на счет (открытый моими родителями)(сколько ждать?) или будет передача наличными?

[Огонек-нсо]

здравствуйте.

[Катерина Александровна]

petoks
будет перечисление безналом. лицо, которому выдан сертификат, пишет заявление о распоряжении средствами МК, в котором указывает реквизиты счета. На этот счет и будет перечисление.
В случае удовлетворения заявления в части направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилого помещения либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, предоставленному гражданину по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно, Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства на указанные цели в течение 2 месяцев со дня принятия этими органами решения по заявлению.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[petoks]

Второму ребенку нет 3 лет,я понимаю только ипотеку могут взять покупатели, что бы с нами рассчитаться и отдают нам деньги(в день когда родители заключат с покупателями договор купли-продажи)

[petoks]

Покупатели нашлись (с материнским капиталом),ребенку исполнится в октябре 3 года , а покупку дома хотят покупатели оформить сейчас(не ипотека), родители готовы подождать ,в получением денег. Подскажите , что бы обезопасить себя , что нужно оформить и как?И что будет гарантией для родителей ,что будут перечислены деньги из ПФ

[Катерина Александровна]

petoks
если не ипотека, то деньги им не дадут до октября (до 3-х лет ребенка). гарантий ПФР не даст, с другой стороны по закону он обязан удовлетворить заявление покупателей о выдаче денег. обезопасить себя можно заключив договор о намерениях, в котором заложить условия, что покупатель обязан заключить договор купли-продажи в определенный срок при положительном решении ПФР. то есть чтобы он сам не передумал. и взять задаток

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[petoks]

Просто ситуация такая, родители переезжают сейчас ,семья(покупатели) готова к переезду тоже сейчас,родители согласны деньги подождать до октября, скажите договор купли - продажи заключить правильно сейчас(этого хотят покупатели, ПФ дает добро и какуе-то бумагу дает) или в октябре, если сейчас я вот не понимаю что является расчетом у покупателей перед родителями в договоре купле продаже, если деньги только будут перечислены через 6 месяцев,может можно что-то в договоре купле-продаже прописать,что обезопасить родителей,или может правильно заключить предварительный договор купли продажи до октября

[Катерина Александровна]

в договоре в таком случае можно прописать рассрочку платежа до октября на сумму МК

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Сева]

Катерина Александровна
Здравствуйте! А можно ли воспользоваться мат.кап., приобретая жилье у родителей, оформляя ипотеку?

[Катерина Александровна]

Сева
запретов в законе нет, но проконсультируйтесь более подробно в ПФ.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Симоня]

Подскажите, пожалуйста! Если первому ребенку 20 лет, материнский капитал за второго положен?

[Катерина Александровна]

Симоня
да, конечно, если он родился после вступления закона в силу

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.