Сибмама - о семье, беременности и детях

[Marish]

Информация по получению имущественного вычета на приобретение земельного участка и строительство дома.

Налоговый вычет по НДФЛ можно получить на покупку земли и на строительство дома. (16.03.2011 в письме минфина дано разъяснение о том, что в базу для вычета можно включать стоимость земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства).
Вычет предоставляться с момента получения свидетельства о праве собственности на дом.
По правилам Налогового кодекса вычет не может превышать 2 млн. руб.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
- расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Документами, подтверждающими расходы на строительство дома должны быть:
- договор подряда, счет-фактура, документы, свидетельствующие об оплате (прих. кассовые ордера, чеки) - если строит дом подрядная организация;
- договор на выполнение работ, расписка в получении денег - если строит дом физ. лицо;
- товарные и кассовые чеки, счета-фактуры - если строите самостоятельно и закупаете для этого материалы.
Но, должно быть соответствие документов, подтверждающих расходы, техническим характеристикам дома (например, не должно быть: расходы подтверждают покупку кирпича, а дом из дерева).

При использовании материнского капитала на строительство база для расчета вычета уменьшается на сумму материнского капитала, но если фактические затраты превышают 2 млн. руб., например, 3 млн. руб., то вычет будет рассчитываться следующим образом: 3 000 000 - 365 000 = 2 635 000 руб., но поскольку эта величина больше 2 000 000 руб., то вычет будет с 2 000 000 руб.

Важное дополнение: сейчас чеки с очень плохой краской, краска уже примерно через год выцветает в ноль, поэтому надо сразу делать ксерокопии с чеков, потому что документы на вычет предъявляются намного позже.

[Puf&Pufochka]

[edward]

Marish
Спасибо! Нужная информация!

[ОльчикЕ]

[Карта № 003827]

[Кливия]

Marish
а покупка участка с нелостроем + дальнейшее доделывае до готового состоянию - войдет в 1 вычет? Или покупка недостроя отдельно, стройка отдельно?

[Marish]

Кливия
это один вычет, но
для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем и платежные документы, подтверждающие факт уплаты налогоплательщиком денежных средств по произведенным расходам. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенного строительством жилого дома без отделки или доли (долей) в нем.
Налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по приобретению указанного жилого объекта после представления в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ и всех необходимых документов, перечисленных в ст. 220 НК РФ, до завершения достройки и отделки дома. Но в этом случае налогоплательщик не сможет получить вычет по расходам на достройку и отделку дома, поскольку повторное предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.
Если налогоплательщик хочет заявить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение не завершенного строительством жилого дома и расходам на его достройку и отделку, ему следует обратиться в налоговый орган после получения свидетельства о праве собственности на оконченный строительством жилой дом.

[Кливия]

Marish
спасибо

[Marish]

Письмо минфина от 16.03.2011:
в имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 000 000 руб., могут быть включены расходы на приобретение земельного участка и расходы по приобретению жилого дома, который расположен на данном земельном участке или который построен на данном земельном участке.

[КираСтасямбовна]

Здравствуйте! подскажите, пож-та, Свидетельство на приобретенный ветхий дом и землю я получила пару дней назад, строить новый дом в этом году не получиться. Когда лучше подавать документы в налоговую?

[мамулечка]

Подскажите пожалуйста, кто может обращаться за налоговым вычетом после строительства?
Я работала в детском саду не так уж много вреи=мени, до этого тож в дет саду и потом не официально. Потом 2 раза была в декрете (там и сейчас еще). Те выплат у меня не так уж много.
Есть ли мне смысл обращаться, если мы на мое имя купили землю и сейчас строим дом? Или мне особо ничего и не светит?

_________________
Многодетна с некоторых пор:)

[**РАДУГА***]

Marish
этот вычет предоставляется один раз в жизни? (например за покупку квартиры если уже получил, то за покупку дома с землей - уже не получишь?)

[Marish]

мамулечка
за вычетом может обращаться тот, на кого оформлен дом и участок и кого есть доход
**РАДУГА***
да, это тот же вычет, что и на покупку квартиры, поэтому получить его можно только 1 раз в жизни

[Шахерезада]

Может кто в курсе, а можно получить вычет, если куплен пустой земельный участок для постройки дома или всё-таки нужно сначала дом построить, зарегистировать, и потом только сделать вычет?

_________________
ПОРТРЕТ НА ХОЛСТЕ ПО ФОТО - ПОДАРОК БЕЗ ХЛОПОТ Жмите-заходите

[юлия1973]

Шахерезада
насколько я знаю, можно и на пустой участок!!!

_________________

[Шахерезада]

юлия1973
А Вы делали?В налоговой нас завернули.

_________________
ПОРТРЕТ НА ХОЛСТЕ ПО ФОТО - ПОДАРОК БЕЗ ХЛОПОТ Жмите-заходите