Сибмама - о семье, беременности и детях

A_lina

Итак, сменено 3 квартиры, везде сделан ремонт на отлично, но в другом городе, где есть знакомые их знакомые и родственники, а у них знакомые или родственники ремонтники.
Когда начинали поиски бригады естественно у всех расценки: кв. м. шпатлевка, штукатурка, поклейка обоев, кафель, напольные покрытия столько-то, т.е конкретные цены на конкретные работы, НО если квартира делается с 0 и полностью все, то тут уже называется цена всей работы и она существенно ниже, чем все считать по квадратом каждый вид работы.
У меня вопрос к тем, кто уже благополучно закончил ремонт в Новосибирске, поделитесь опытом, как вы вели расчет за выполненную работу?

_________________
В двадцать первом веке не нужно будет убивать сотни граждан, дабы заполучить желанную власть над массами, достаточно лишь купить телеканалы и с их помощью воспитать будущие поколения управляемых рабов. @Дэвид Рокфеллер

мна

Можно я тоже послушаю? :aga-aga:

MARLENN · Детский сад На сайте с 11.11.10 Сообщения: 142

A_lina
Составляйте договор, стоимость работ прописывайте за кв.м. по полу "Под ключ". Строительно-отделочные работы цены варьируются у хороших бригад от 4000 до 9000р. м2, в зависимости от сложности ремонта (отделочные работы, сантехника, электрика и т.д.)

Neck

A_lina
Обратились по рекомендации в 2 компании, приехал представитель, записал фронт работ, что-то измерял, смотрел, уточнял какие работы будут нужны, а какие нет (например, мы сами только обои клеили). А через пару дней выслал смету, где прописал что, за сколько и с каким материалом. Далее мы эту смету корректировали совместно.
Все итоговая стоимость работ была ясна.

Татьяна.А

A_lina
Нам ремонт (т.е. внутреннюю отделку) делала супружеская пара, т.е. не фирма. Приехали, выслушали наши пожелания, посмотрели на стены, потолок, санузел и т.п. И была названа общая стоимость. Расчет производился следующим образом: сделнан комната (без покраски), мы им 80% от стоимости этой комнаты, они нам - расписку. Конечно по ходу ремонта оговаривались какие-то дополнительные нюансы и согласованность цены.

MARLENN · Детский сад На сайте с 11.11.10 Сообщения: 142

Татьяна.А
Супружеская пара все делала? И сантехнические работы и электрику, и строительно-отделочные? Или Вы имеете ввиду только косметический ремонт?

Татьяна.А

MARLENN
Нет. Сантехнику и все батареии делали сантехники. Электропроводку делали электрики. Пол равняли и стелили мастера из пробковой компании. А супружеская пара (кстати лиди не молодые) делали отделочные работы (выравнивание стен, штукатурка, шпатлевка, покраска потолка и стен), еще с ними работал парень, он выкладывал плитку везде. Так что ремонт у нас делали разные люди, каждые работы - отдельным специалистам.

MARLENN · Детский сад На сайте с 11.11.10 Сообщения: 142

Татьяна.А
Ну вот, а ТС ведь нужно сразу за все цену просчитать, а не только за отделочные работы. Поэтому удобнее нанимать одну бригаду, в которой будут и отделочники и сантехник и т.д. :aga-aga:

Скиталец

Цена ремонта будет зависеть от того, что Вы хотите видеть в конечном итоге (например, хотите ли видеть декоративную штукатурку или иные изыски или типовой эконом вариант отделки и т.д.). Стоимость работ действительно оценивается за м.кв. по полу и колеблется в зависимости от сложности выполненных работ от 2,5 тыс. руб. за м.кв. и выше. Так же возможно применить иную методику расчета: например, исходя из соотношения Ваших потребностей и возможностей (финансовых и временных). Так при высоких требованиях к качеству, потребуются более квалифицированные специалисты, чьи услуги будут относительно дороже. При ограниченных финансовых возможностях, можно привлечь менее квалифицированный персонал. Это будет значительно дешевле.

A_lina

http

A_lina
квадратный метр площади - это и есть по полу (ну или по стене, если плитка или штукатурка; или по потолку, если потолок - но он, в общем-то, должен быть равен полу). А работы да, каждая считается отдельно. Они же все производятся на этих квадратных метрах по отдельности. В сметах так и стоит - стоимость за кв.м.
По линолеуму разница есть. Если он 2м., его же придется сваривать по шву, может не хватить одного куска, надо резать-добавлять-соединять. Опять же по периметру его закреплять надо, вот вам и площадь (а именно она в кв.м. и измеряется).

Лучше, конечно, узнавать в конкретных конторах, но за объем, по-моему, особых скидок нет. Точнее, там что-то считается подешевле, но объем влияет в том смысле, что за маленький объем многие конторы просто не берутся (невыгодно им завозить инструмент, работать, а получить мало), или на маленький объем сразу идет наценка.
Пример: натяжной потолок 3кв.м. одна цена, а если надо на 30см2 меньше, уже наценка в 2 тыс.руб. (огромный вопрос, за что?, естественно, но вот такая политика у конторы).

Скиталец

A_lina

Объясняю: в формулировку "кв. м. по полу" входит сумма всех работ. Например: заказчику требуется - штукатурка, шпаклевка, окраска, стен и потолка, настил линолеума. Все перечисленные работы оцениваются по прайсу, складываются и делятся на млощадь комнаты по полу. Получается стоимость всех выполненных работ за м.кв. по полу. Такую методику расчета обычно используют при комплексном ремонте. Она удобна тем, что заказчик зная площадь своего объекта, получает знания о сумме, которую ему надо потратить на комплексные виды работ у конкретного исполнителя. Иногда заказчику нужен только один или два вида каких-то конкретных видов работ: для этого используют другую методику расчета - установленный прайс на конкретные виды работ. Прайс исполнителя также позволяет заказчику делать сравнительную оценку стоимости предложений. Это важно для заказчика, который при выборе подрядчиков во главу угла ставит критерий стоимость. Большинство заказчиков выставляют 3 обязательных критерия: качество, сроки и стоимость и иногда добавляют внимательность, отзывчивость на пожелания, доброжелательность, коммуникабельность, комплексность, и т.д. и т.п.

Koko_ta

Понимаю, что все относительно, но у нас вышло 3 т.р. за метр. Возможно, даже скорее всего, наш бригадир, когда подписывали договор, собирался еще по столько же за метр слупить с нас в процессе, но пришлось ему уйти с тем, о чем договорились :-)

Примерный перечень работ (новостройка):
1. Пол - укладывали керамогранит и ламинат
2. Стены - штукатурили, местами выравнивали, обои под покраску + окраска
3. Кафель ванна/туалет - с замысловатым рисунком, кучу плитки нарезали
4. Потолки - гипсокартон 3-х уровневый замысловатый :-)

5. Вся электрика, сантехника
6. Установили межкомнатные двери, ванну/унитаз, водонагреватель
+ подъем всех материалов в квартиру.

A_lina

ОльчитТа
т.е. вы изначально оговорили "фронт работ" и вам сказали общую цену или все-таки высчитывали каждую работу отдельно?

_________________
В двадцать первом веке не нужно будет убивать сотни граждан, дабы заполучить желанную власть над массами, достаточно лишь купить телеканалы и с их помощью воспитать будущие поколения управляемых рабов. @Дэвид Рокфеллер

Koko_ta

A_lina

Ну весь фронт работ мы обозначили сразу, прораб нам все просчитал и выдал расчет стоимости по каждой. В процессе ремонта у нас многое поменялось, но договор уже был заключен и остался неизменным, пропорционально пересчитали кое-что.

Получившуюся сумму поделили на кол-во метров в квартире, исходя из этого я стоимость метра и озвучила :aga-aga: