Новости сайта и форума Sibmama 
[Роды]
АНЕСТЕЗИЯ ВО ВРЕМЯ РОДОВ: ВИДЫ, ПОКАЗАНИЯ, ВЛИЯНИЕ НА РЕБЕНКА
продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой
можно или нет

На страницу 1, 2  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Вэйра
Неведома зверушка
Неведома зверушка


На сайте с 15.11.03
Сообщения: 28933
В дневниках: 7489
Откуда: Бердск, НП
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 30, 2011 13:03    Заголовок сообщения: продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой Ответить с цитатой

продажа квартиры с не узаконенной перепланировка. Возможно или нет?
Ситуация в следующем, продаем квартиру, в ней незначительная перепланировка, документы на оформление уже поданы, но по средним прикидкам займет это минимум 2 месяца
Собственно вопрос, можно ли в-таком варианте совершить сделку купли продажи?
Сразу скажу старый бти план уже не действует, новый с не узаконенной перепланировкой.
но в принципе есть желающие взять квартиру с таким набором документов
Весь вопрос а вообще сейчас регистрируют такие сделки, потому как прямого указания в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на запрет продаж нету, но у нас же закон что дышло, куда повернут так и вышло...
Поэтому хотелось бы узнать у тех кто с этим сталкивался
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
larisa_barn
Детский сад
Детский сад


На сайте с 27.09.10
Сообщения: 137
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 30, 2011 13:53     Ответить с цитатой

ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ, ЕСЛИ НОВЫЙ ТЕХПАСПОРТ ДЕЙСТВУЮЩИЙ И ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ С НЕУЗАКОНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ. ВСЯ СУТЬ В ТОМ, ЧТО ПРИ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ В ЦЕНТРЕ РЕГИСТРАЦИИ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ.

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:

но площади, как жилая, так и общая в свидетельстве на право собственности и в кадастровом паспорте должны полностью совпадать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Вэйра
Неведома зверушка
Неведома зверушка


На сайте с 15.11.03
Сообщения: 28933
В дневниках: 7489
Откуда: Бердск, НП
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 30, 2011 15:12     Ответить с цитатой

larisa_barn
а как определить действующий или нет?
дело в том что волшебным образом общая поменялась на +о,8 что ли, но поменялась
а сделано то было всего снесена стенка в кладовку в типовой трешки уп-шке
при этом коридоры, за счет опанельки уменьшились на 1,5 квадрата
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 04.09.09
Сообщения: 3139
В дневниках: 2
Откуда: Академ, Москва
Карта № 997766
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 30, 2011 18:47    Заголовок сообщения: Re: продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой Ответить с цитатой

Вэйра писал(а):
продажа квартиры с не узаконенной перепланировка. Возможно или нет?
Ситуация в следующем, продаем квартиру, в ней незначительная перепланировка, документы на оформление уже поданы, но по средним прикидкам займет это минимум 2 месяца
Собственно вопрос, можно ли в-таком варианте совершить сделку купли продажи?
Сразу скажу старый бти план уже не действует, новый с не узаконенной перепланировкой.
но в принципе есть желающие взять квартиру с таким набором документов
Весь вопрос а вообще сейчас регистрируют такие сделки, потому как прямого указания в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на запрет продаж нету, но у нас же закон что дышло, куда повернут так и вышло...
Поэтому хотелось бы узнать у тех кто с этим сталкивался


При регистрации в юстиции план БТИ не смотрят, вы ж за наличку?
Просто если в ипотеку, то такую не купишь, там для банка нужен план из БТИ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
larisa_barn
Детский сад
Детский сад


На сайте с 27.09.10
Сообщения: 137
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 30, 2011 20:31     Ответить с цитатой

действующий кадастровый, это надо в центр регистрации позвонить и уточнить срок действия кадастрового паспорта, потому что было и 5 лет и 3 года, потом говорили что всего год...так что надо уточнить...но если площади уже не сходятся обязательно отправят узаконить перепланировку...я сама сидела в администрации и узаканивала все эти перепланировки..а в регцентре смотрят на свидетельство и кадастровый, обязательно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 30, 2011 23:53     Ответить с цитатой

Вэйра
Если покупатель не против купить квартиру с несогласованным перепланом -то ради бога.
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Вэйра
Неведома зверушка
Неведома зверушка


На сайте с 15.11.03
Сообщения: 28933
В дневниках: 7489
Откуда: Бердск, НП
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 30, 2011 23:59     Ответить с цитатой

larisa_barn
вроди 5 лет, у нас 5 лет в марте истекают, думаю что к тому времени уже будет перепланировка узаконина, правда не факт, в конце февраля уже планируем на оформление в суд пойти, а вот сколько это в суде продлится :-( кто бы знал


BlackValex
проблема то не в покупателях а то вот пойдем регистрировать и опанньки а потом все справки опять собирать :eek:


_Elenka_
я знаю что квартира пока не ипотечная, мы и цену скинули до марта, а там скопом пойдем делать все документы :aga-aga: и скорей всего поднимать цену
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 04.09.09
Сообщения: 3139
В дневниках: 2
Откуда: Академ, Москва
Карта № 997766
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Янв 31, 2011 1:07     Ответить с цитатой

Вэйра
Если обратитесь в какое-нить АН, то они документы посмотрят и скажут чего не хватает.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Янв 31, 2011 8:45     Ответить с цитатой

Вэйра
Для продажи квартиры нужен:
1. Договор купли-продажи
2. Выписка из домовой книги
3. Паспорта сторон
4. Квитанции

Технические документы не нужны. Так же как красивое свидетельство, которое все бережно хранят у сердца
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Кали
Ясельки
Ясельки


На сайте с 31.01.11
Сообщения: 28
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Янв 31, 2011 15:36     Ответить с цитатой

а мы продавали свою трешку без проблем. согласованность была с покупателем,
и тем более за наличку не смотрят так сильно документы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Darya
Академик
Академик


На сайте с 30.07.05
Сообщения: 17104
В дневниках: 277
Откуда: Новосибирск, Краснообск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Янв 31, 2011 16:27     Ответить с цитатой

BlackValex А договор купли-продажи нужен ли? Я в ноябре продавала, так регистратор его даже смотреть не стала, сразу мне вернула обратно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Кали
Ясельки
Ясельки


На сайте с 31.01.11
Сообщения: 28
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Янв 31, 2011 17:28     Ответить с цитатой

Darya писал(а):
BlackValex А договор купли-продажи нужен ли? Я в ноябре продавала, так регистратор его даже смотреть не стала, сразу мне вернула обратно.


это уж как повезет .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
RaccoonCoon
Профессор
Профессор


На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4166
В дневниках: 794
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 01, 2011 1:32    Заголовок сообщения: Re: продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой Ответить с цитатой

А право на квартиру ранее регистрировалось?
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации..." повторного предоставления технических документов не требуется. Т.е. если право раньше регистрировалось, документы в рег.службу предоставлялись, то в этот раз они вообще не сдаются и никто не увидит вашей перепланировки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 01, 2011 8:37     Ответить с цитатой

Darya
Не понял, как это вы продавали без договора купли-продажи?
Вероятно вам вернули ваш старый ДКП - тот, где вы были покупателем.
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Darya
Академик
Академик


На сайте с 30.07.05
Сообщения: 17104
В дневниках: 277
Откуда: Новосибирск, Краснообск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 01, 2011 8:55     Ответить с цитатой

BlackValex Да конечно :haha:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 2 На страницу 1, 2  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах