Сибмама - о семье, беременности и детях

[ZFaust]

Доброе время суток.
Ситуация: Необходимо продать квартиру в другом городе. В этой квартире проживает инвалид 1-й группы (моя мама). Хотим купить квартиру для неё в Новосибе. Оптимальный вариант для нас если покупатели передадут нам деньги за квартиру, она переоформляется на них, но мама сможет проживать в этой квартире на условиях аренды у новых собственников, до того, пока я не куплю ей квартиру в Новосибе.
Собственно вопрос: можно ли как-то прописать в договоре купли-продажи условие аренды на какой-то конкретный срок (1-3 месяца) чтоб новые собственники не выставили маму на улицу, или это должен быть отдельный договор?

_________________

[Катерина Александровна]

ZFaust
Вы главное найдите людей, которые смогут въехать в квартиру не сразу.
Лучше заключить договор аренды.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[ZFaust]

В том-то и сложность
Я правильно поняла что должно быть два договора:купли продажи и аренды? И когда должен быть заключен договор аренды,после оформления квартиры на новых собственников?

_________________

[Катерина Александровна]

ZFaust
Можно конечно и в основном добавить пункт о проживании бывшего собственника в течении 3х месяцев, но лучше аренду с момента передачи квартиры по акту приема передачи, можете указать, квартиру передаем в течении месяца с момента подписания договора, а потом заключтите аренду с новым собственником.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[ZFaust]

Катерина Александровна
Спасибо!

_________________

[Liisa]

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста. Родственники продают квартиру в другом городе. Покупатели предлагают отдать 50% от стоимости квартиры в момент сдачи документов в юстицию, а остальные деньги говорят, что отдадут в течение недели, т.к. они ждут поступления денег материнского капитала, а их выплатят только после подписания договора купли-продажи. Покупатели говорят, что готовы написать долговую расписку или подписать любые документы на наше усмотрение. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя

_________________
Не бывает закрытых дверей...бывает недостаточно громкое "Мяу"

[Катерина Александровна]

Liisa
все просто в договоре купли-продажи квартиры пишите реальные сроки оплаты и точка + пункт, что не произведя расчет имеете право расторгнуть договор.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Liisa]

[Катерина Александровна]

Liisa
в течении месяца сможете приостановить регистрацию, если срок расчета в течении 3х недель к примеру....потом в судебном порядке, но судебный порядок в Вашу пользу....квартиру Вам 100% вернут, а деньги Вы можете потратить и отдавать частями.....хотя, лучше до такого не доводить))))

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Liisa]

Спасибо большое!

_________________
Не бывает закрытых дверей...бывает недостаточно громкое "Мяу"

[Aglaya]

Катерина Александровна, добрый день!
Подскажите пожалуйста. Умер папа. Я написала отказ от наследства в пользу мамы. Сейчас, спустя 6 месяцев, мама вступает в наследство квартиры, которая когда-то была приватизирована на нас троих (мама, папа, я). Она собирается ее продать и купить здесь в Новосибирске. Придется ли платить какие-то налоги?

[Катерина Александровна]

Aglaya
да, придется заплатить 13% с 1/3 доли, которая принадлежала отцу, но налог не на всю сумму, а за минусом 333 000 рублей, либо нужно в этом году купить другое жилье.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Aglaya]

Спасибо большое за ответ!
Извините, еще уточню.. Т.е. если мы в этом году и продадим, и купим другое жилье - то налога не будет? И в нашем случае 13% от 1/3 - это меньше 333 000 рублей, т.е. налога не будет при любом раскладе?

[Катерина Александровна]

Aglaya
да, если цена доли меньше 333000 рублей, то налога нет.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Aglaya]

Спасибо большое!!!