Сибмама - о семье, беременности и детях

[lenka86]

Здравствуйте! У нас такая ситуация: в 2010г. мои родители продали нам с мужем квартиру по документам за 960 тыс. руб., а себе купили квартиру за 650 тыс.руб и оформили ее на двоих. Вопрос: имеют ли родители право на получение вычета с подоходного налога, и если да, то может ли всю сумму получить один из родителей? Спасибо.

[Катерина Александровна]

lenka86
они могут получить налоговый вычет, каждый за свою долю....т.е. 13% от 325 тыс. каждый.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[lenka86]

Спасибо за ответ!

[Айлив]

Вопрос:
Если я с мужем купим квартиру, но свидетельство будет оформлено на меня, то как будем получать налоговые вычеты? Вдвоём или я одна?
У нас несовершеннолетний ребенок. Стоит ли квартиру сразу оформлять в доли? Или можно просто на меня одну оформить?

_________________

МОИ СП:
https://forum.sibmama.ru/profile.php?mode=viewprofile&u=22872
*Gillette*лучше*нет

[Катерина Александровна]

Varinova
можете получить Вы одна.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[юлия1973]

Катерина Александровна
можно я в этой темке спрошу
купили домик с участком менее 3 лет, сейчас продаем - покупаем другой домик с участком
предполагаемая цена продажи 2 150 000руб, покупка 2 000 000руб
в предыдущей теме вы писали, что если в течение одного календарного года продается и покупается жилье (на одну и ту же сумму), то налог не платиться
вопрос: в нашей ситуации с какой суммы налог придется платить

извините, если повторилась с вопросом (честно пыталась читать, четко так и не разобралась до конца)

_________________

[Катерина Александровна]

эти вопросы - все о налоге на доходы физических лиц.когда вы продаете имущество - получаете доход и платите налог. при этом установлен Налоговым кодексом ряд налоговых вычетов, уменьшающих налогооблагаемую базу. Вот часть этих вычетов, касающаяся вашего случая:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Это следует понимать так. Вы продаете квартиру и покупаете новую, но при этом не платите налог (за продажу, с полученных денег от покупателя) и не получаете налоговый вычет (за покупку). При этом, как видно из последнего абзаца, никакие суммы не указаны, и доходы не ограничены. Соответственно, налогов быть не должно

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[юлия1973]

Катерина Александровна
спасибо, поняла, но не до конца
будем разбираться

_________________