Сибмама - о семье, беременности и детях

[Наталюшка]

Привет!
Я живу в квартире своей мечты! Серьезно. Когда у нас не гостит/помогоает какая-нибдуь бабушка, моей семье из 4х человек пространства в квартире вполне достаточно.

Но! Есть желание ограбить государство на материнский капитал.
При оформлении сертификата узнала следующее: или ипотеку оформляем до конца 2010 года, либо после 27.01.2013. А тогда старшей дочке будет уже 8,5 - и очевидно лучше сейчас, чем потом.

Поэтому сейчас продаем свою, оформляем иппотеку - покупаем трешку. Одна проблема - нет никаких четких установок к выбору квартиры... Район, тип жилья, даже по цене сейчас квартиры смотрим самые разные. Да что цена - от Кольцово до ул. Ленина. Понимаете какой разбег?!
Поговорите со мной, я человек диалога. В споре истина - это про меня.

Итак какие требования более-менее сформулированы:
1. Хорошая, сильная школа-гимназия-лицей для очень умного ребенка.
2. Большая кухня. В идеале столовая с кухонной зоной - уже привыкли к хорошему.
3. Прихожая.
4. Лоджия - или другое место для хранения конюшни велосипедов.
5. Инфраструктура и обустройство окруж. территории.
6. Первый этаж - не проблема.

А дальше тушите свет - то ПГ с площадью за 80м2 и деревянными перекрытиями, по УП - с их однотипной планировкой... То квартиры "все включено" с мебелью и техникой, то совсем убитые - нужен кап. ремонт.

Может у кого-то есть подобные проблемы? Или есть чем поделиться - буду очень признательна.

_________________

[Elena & VladiK]

Вы будете брать ипотеку чтоб погасить часть МК, поэтому

[Darya]

[Весна]

Наталюшка, ооооо, давайте поговорим. Тоже много хотелок, причем вопрос реально о покупке не стоит сегодня а хорошо бы если через годик-другой, но я уже просматриваю все объявления, что бы подошло а чего бы не хотелось категорически.
А вы не рассматривали вариант покупки какой-нибудь маленькой студии для дочери в будущем допустим, с использованием средств МК??
А если вы точно решили расширится, то у меня тоже требования приближеные к вашим, только я хочу новый дом однозначно. И просматривая кучу предложений,п ришла к выводу, что хорошие квартиры с хороший действительно ремонтом и стоят хорошо. Типовая с маленкой кухней - не вариант. А вот новостройка или без ремонта - самый раз. дешевле будет сделать ремонт самим, и опять же под свой вкус. То, что предлагается, как правило меня не устраивает, хотя квартиры позиционируются как с ремонтом.

[Наталюшка]

Итак, с чего начинали:

1. Трешка без смены района - полюбившаяся библиотека (не думала, что 5-летний ребенок может так прикипеть, хобби у нас - чтение), ДК Горького с кружками (художка) и очень сильная по отзывам 12 гимназия.
К выбору предлагаются ПГшки. Площади радуют. Дворы нра! Все полюбившееся рядом. Цены отличаются: перекрытия ЖБ или дерево. Отличаются существенно.
Но есть у нас друзья, папа из строительного бизнесса. Тоже ищут трешку - выбрали 3х-этажный ПГ. Я - "Почему??? дому ведь за 50 лет"? На что мне ответили, что "Он наши новостройки еще на 50 лет перестоит!"

2. новостройки. В первую очередь поехали на 6й. родники-снегири понравились дворами, инфраструктура есть! Но только 2 дорого и город... пока не достроят туда "красный проспект" - далеко!
Может это просто от того что у нас дача в бердске...
Выборная - из той де оперы, только нам "как-будто" ближе в город по кирова, ну и ясно дело на дачу.

3. кропоткина. стандартные планировки УП. чаще всего кухня 7м2.
Зато пешком до красного, ипподромская, 200й лицей.

4. есть мысли про "Изумрудный город". они самые взбалмашные - никакого четкого понимания, противоречат всем заявленным ранее установкам, но почему-то хочется!
как мысли перейдут в словесную форму - расскажу!

_________________

[Весна]

Наталюшка Если старые дома, то с ЖБ перекрытиями смотрите. Сталинские так называемые. Они крепкие, еще долго простоят. Рядом с 200 лицеем большой выбор стандартных квартир с маленькой кухней, Мы тут рядом живем. есть дома с хорошей планировкой, но их мало, и они очень дорогие.
Пишите, я рядом с вами постою послушаю.

[Наталюшка]

Ну что сказать - сегодня-завтра смотрю ПГ-шки.
Что-то моего любимого мужа тянет смотреть боольшие площади!
У них цена за метр получается меньше

_________________

[Kashina]

Наталюшка

моя знакомая продает, ПГ, у них, на сколько я поняла, 2 комнаты изолированные, а одна объединена с кухней и коридором

http://homes.ngs.ru/view/2095844/?dv=20101001

[Наталюшка]

Kashina, вариант действительно изумительный!
Но на данный момент купить подобную квартиру: площадь 74м2, отличное место, с ремонтом - выше наших возможностей.

Поэтому сегодня смотрела район городского аэропорта, 1 этаж, без ремонта, но хороший двор и 4шка - 94м2.

Нравится. На ремонт потребуется порядка 500 тыс: вывести камаз остатков былого ремонта, заливать полы, менять коммуникации, ставить окна.... /в агентстве это назвали нормальным состоянием/ НО если покупать с уже отложенными деньгами на ремонт - из этих площадей можно сделать конфетку!

Надо думать.

ПС: Что из себя представляет 58 школа?

Добавлено спустя 6 минут 34 секунды:

ППС: Ну вот почитала отзывы о школе - точно не наш вариант. http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=2126873&highlight=58#2126873

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

И вот все квадраты теряют свою прелесть - возвращаем взгляд на кропоткина, к 200му лицею.

_________________

[Kashina]

Наталюшка

насчет гор.аэропорта - у меня там подруга живет, аэропорт 26 кажется,
так вот: скорая почему-то туда далеко не всегда приезжает, говорят - найти не могут, и темно там очень зимой, я сама туда практически "по приборам" добираюсь
ну и, люди разные, конечно, но страшно там вечером с работы через сквер идти...
подружке моей за 30, а родители до сих пор вечером встречают, хотя ни разу от нее не слышала, чтобы там напали на кого-то я там тоже не хожу одна - жуткова-то

[Наталюшка]

[Kashina]

Наталюшка

на самом деле, если аэропорт снова вдруг заработает, то там райончик оживет, а пока пусть меня простят те, кто там живет...

но с другой стороны, шумно будет

Добавлено спустя 31 секунду:

удачи Вам в поисках

[Besedka]

Натальюшка!
Из ПГ я бы обратила внимание на ул. Александра Невского, мне там очень нравится! Еще посмотрите на 25 лет Октября, конкретно дома 14 (более новый), 16, 16/1,/2 - девятиэтажки-панельки. Там есть улучшенки с большой кухней. Для ребенка хорошо, Содружество, Богдашка рядом, Сквер. А вообще смотря какой ценовой диапазон. Мне лично нравится еще улица Аникина на Бугринке, недалеко, у воды, хорошо и дороговато. Хорошая двушка в доме новой постройки около 3млн. Есть там и ПГ, только вроде 2-х этажки. На Кропоткина дом №261 вроде поновее, двор ничего и планировки хорошие, уп. Но тоже млн 3,5 трешка. Знакомые взяли квартиру на Выборной - им нравится, я там не была, для нас это не подходит. Напишите самое главное - примерную цену, а там уже подробнее можно обсудить. А Овражную не рассматриваете?

_________________

[Наталюшка]

Kashina, спасибо. Будем искать. Здесь буду рассказывать о ходе событий.

Besedka, на 25 лет ПГ-квартиру продают друзья - разъезжаются свекровь с молодежью. Квартиру знаю, знаю, что претенденты на квартиру не всплывут... А всеж что-то останавливает.
Да, очень мне рассказывали про разницу Жб и деревянных перекрытий. На 25 - говорят уже только дерево. До ДК Горького - Жб.
Всех слушаю, но мнение так и не сформировалось.

Кстати, так и не смогла выяснить, какие перекрытия в Аэр,5?

Левый берег не рассматриваю. почти... иногда поглядываю объявления, но жить там не готова - Работа мужа на правом.

Кропоткина, 262 - знаю дом. Он для нас дороговат.

Выборная - идея фикс сегодняшего дня моего мужа. Там горнолыжка! Природа!
Конечно сейчас район педа получил новую дорогу по кирова! Но если жить там - наша общая машина перейдет в мое 100% полновластное пользование!!!

Овражная. от 3900 - под самоотделку. дорого.

Добавлено спустя 1 день 10 часов 22 минуты 35 секунд:

Вчера смотрела 4 полногабаритные квартиры в Калининском (чуть Заельцовском) районе. Одна лучше другой, правда!
Я искренне влюблялась в каждую последующую! Нашла планировку своей мечты - с большой квадратной прихожей.
Майк хочет смотреть еще и еще....
А я кажется в влюбилась в нашу ПГ-богдашку.

Квартира не выбрана.

_________________

[Besedka]

Вы, наверное, хотите чтобы побольше и недорого?
Я не рассматриваю ПГ, для меня это не очень удачное вложение денег. По крайней мере, в Новосибирске. Как-то жалко отдать 2,5-3 млн за квартиру в доме 50-60 летней давности, не знаю почему - жалко и все, а если еще и в ипотеку... Может, они и дольше новостроек простоят, но представьте, придется её продать лет через 20, ну мало ли разменяться и т.д, могут быть проблемы с этим. Я 13 лет прожила в такой квартире, и теперь в ней живет моя сестра с семьей. Конечно, все замечательно - тихий уютный двор, хорошие квадратные большие комнаты. Но столько ремонта! Им одна ванная комната обошлась почти в 100тыс, потолки высокие, трубы старые, вентиляцию переделывали. Плюс остальные комнаты, уже вложено тысяч 300 и это еще не конец . Квартира в небольшом городке и стоит не больше 1млн. За 1,5 млн. можно было бы там вполне приличную новостройку хорошей площади взять. Хотя атмосфера в этих домах соответствующая, даже дышится легче.

_________________