Новости сайта и форума Sibmama 
[Скоро, скоро Новый год!]
ФОТОФЛЕШМОБ СИБМАМЫ: ВОСПОМИНАНИЯ ИЗ КОРОБКИ
Делимся старыми новогодними фотографиями в ЭТОЙ ТЕМЕ >>>>
Перепланировка квартиры - порядок действий
Куда обращаться и что делать, чтобы узаконить перепланировку квартиры

На страницу : 1, 2, 3 ... 66, 67, 68  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Ремонт и интерьер
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Yakovleva
Детский сад
Детский сад


На сайте с 08.11.04
Сообщения: 321
В дневниках: 9
Откуда: *Кольцово*
Карта № 012772
СообщениеДобавлено: Вт Янв 24, 2006 16:29    Заголовок сообщения: Перепланировка квартиры - порядок действий Ответить с цитатой

Кто-нибудь делал планировку по закону? начиная от проекта до разрешения?
Поделитесь опытом
_________________
Маникюр в Кольцово! Жми WWW Пишите в ЛС

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Барышня Анюта
Академик
Академик


На сайте с 20.04.03
Сообщения: 9540
В дневниках: 8986
Откуда: Центр России
СообщениеДобавлено: Вт Янв 24, 2006 19:20     Ответить с цитатой

У нас перепланировка - снос части несущей стены, перенос ванной комнаты и кухни. Пока сделали только проект с расчетом
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Татьяна М.
Студент
Студент


На сайте с 28.03.03
Сообщения: 2435
В дневниках: 7
Откуда: Академгородок
СообщениеДобавлено: Вт Янв 24, 2006 19:52     Ответить с цитатой

А у нас пока только в планах... даже проекта нет.
Потому как в нашем районе только с января вроде как должны уже были начать выдавать разрешения. Вот морозы спадут и займемся..
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Гость




СообщениеДобавлено: Вт Янв 24, 2006 20:16     Ответить с цитатой

Барышня Анюта писал(а):
У нас перепланировка - снос части несущей стены, перенос ванной комнаты и кухни. Пока сделали только проект с расчетом


А кто делал проект с расчетом?
Вернуться к началу
            
 
Барышня Анюта
Академик
Академик


На сайте с 20.04.03
Сообщения: 9540
В дневниках: 8986
Откуда: Центр России
СообщениеДобавлено: Вт Янв 24, 2006 20:23     Ответить с цитатой

Anonymous писал(а):
Барышня Анюта писал(а):
У нас перепланировка - снос части несущей стены, перенос ванной комнаты и кухни. Пока сделали только проект с расчетом


А кто делал проект с расчетом?

Проект - дизайнерское бюро, расчеты - в проектном институте.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Морская
Стендфордская выхухоль
Стендфордская выхухоль


На сайте с 20.02.05
Сообщения: 865
В дневниках: 500
Карта № 000357
СообщениеДобавлено: Вт Янв 24, 2006 21:06     Ответить с цитатой

У нас - перенос дверного проема в межкомнатной перегородке. В общем то мелочь. Но мы решили сначала сделать, а потом узаконивать через суд, потому как это получается дешевле. wink (Проект одного проема рассчитать стоит 6 тыс.) Сейчас ждем БТИ.
Меня волнует следующий вопрос: можно ли таким же путем узаконить перенос санузла? Вот бы проконсультироваться неофициально на эту тему со специалистом БТИ. Если у кого либо на форуме есть подобные связи, напишите пожалуйста в ЛС molba .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
ТанеК
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 11.11.04
Сообщения: 1117
Откуда: Москва
СообщениеДобавлено: Вт Янв 24, 2006 21:26     Ответить с цитатой

Вы не представляете но именно сегодня, примерно в то же время меня посетили похожие мысли и вопросы, и я начала рыть инет в посиках инфы Smile из более -менее нужного нашла это:
Для самостоятельного оформления перепланировки необходимо:
1) Посетить бюро технической инвентаризации (БТИ), чтобы получить поэтажный план квартиры на кальке с экспликацией по состоянию на день оформления документа
2) Совершить поход в Межведомственную комиссию (МВК). Оставляете там:
- Заявление, в котором описывается, что и зачем вы хотите переделать;
- Выписку из технического паспорта дома с указанием его технического износа;
- Экспликацию жилья (из БТИ), подлежащего перепланировке;
- Документы на право собственности на него;
- Выписку из домовой книги;
- Копию финансово-лицевого счета.
Если вам сразу не откажут, то объяснят, какие и как согласованные документы вы должны принести еще. От вас потребуют техническое заключение о возможности предполагаемого переустройства, поэтому:
Вы наносите на копию плана квартиры эскиз задуманной перепланировки и взяв с собой планы из БТИ совершаете поход в лицензированную организацию (проектный институт), которая составляет техническое заключение. Для этого проектная организация проводит техническое обследование здания и квартиры, определяет их физический и моральный износ, составляет планы межэтажных перекрытий, несущих стен и конструкций, инженерных систем и т.д. В результате вы получаете проект (эскизный или дизайн-проект в зависимости от желания).
Далее вам нужно согласовать разработанный проект в специализированных организациях (их может быть около 12):
1) Госсанэпиднадзор (СЭС)
2) Госпожнадзор
3) Районном архитектурно-планировочном отделе (РАПО)
4) У баланса содержателя дома
5) В ДЭЗе (РЭУ)

В МВК могут потребовать дополнительные согласования.
В каждой из согласующих организаций вам предстоит официально уплатить ведомственные сборы (в совокупности это от 800$ и выше). И это только легальные расходы.
Далее вам необходимо получить:
Справку о согласии всех совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой, заверенную в жилищном органе (РЭУ, ЖЭК, ДЭЗ)
Письменное заявление владельцев смежных, выше и нижерасположенных помещений, что они не возражают против перепланировки. Заверить их подписи надо в ЖЭКе.
Все перечисленные документы надо предоставить в МВК в двух экземплярах.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Семечка
Профессор
Профессор


На сайте с 20.08.05
Сообщения: 6848
В дневниках: 2529
Откуда: Омск (ул. Кемеровская/Волховст роя)
СообщениеДобавлено: Вт Янв 24, 2006 21:34     Ответить с цитатой

Морская кошка писал(а):
У нас - перенос дверного проема в межкомнатной перегородке. В общем то мелочь. Но мы решили сначала сделать, а потом узаконивать через суд, потому как это получается дешевле. wink (Проект одного проема рассчитать стоит 6 тыс.) Сейчас ждем БТИ.
Меня волнует следующий вопрос: можно ли таким же путем узаконить перенос санузла? Вот бы проконсультироваться неофициально на эту тему со специалистом БТИ. Если у кого либо на форуме есть подобные связи, напишите пожалуйста в ЛС molba .


Поделитесь потом и со мной плиз информацией..надо санузел объединить...а если не секрет - если за проект переноса проёма 6 тыс, то насколько дешевле через суд??
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Greta
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 01.11.05
Сообщения: 728
В дневниках: 7
Откуда: Новосибирск, Академгородок, Щ
СообщениеДобавлено: Пт Янв 27, 2006 1:00     Ответить с цитатой

Делали ремонт и перепланировку в августе 2004 года. Объединяли санузел и добавляли к нему площадь коридора, делали арочный проем из кухни в гостинную. Нанимали фирму, платили 16 тысяч, через 2 недели были привезены необходимые документы и разрешение на перепланировку.
_________________

и мама (09.01.1972)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Okyana
Академик
Академик


На сайте с 11.02.04
Сообщения: 11137
В дневниках: 101
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Сб Янв 28, 2006 15:26     Ответить с цитатой

Greta писал(а):
Делали ремонт и перепланировку в августе 2004 года. Объединяли санузел и добавляли к нему площадь коридора, делали арочный проем из кухни в гостинную. Нанимали фирму, платили 16 тысяч, через 2 недели были привезены необходимые документы и разрешение на перепланировку.

Вот как раз хотела задать вопрос - где найти такую фирму? Поделитесь контактами, можно в личку
_________________
ПОДПИШИСЬ на Сибмаму в Instagram
https://www.instagram.com/sibmama.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Greta
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 01.11.05
Сообщения: 728
В дневниках: 7
Откуда: Новосибирск, Академгородок, Щ
СообщениеДобавлено: Сб Янв 28, 2006 23:33     Ответить с цитатой

Okyana писал(а):
[Вот как раз хотела задать вопрос - где найти такую фирму? Поделитесь контактами, можно в личку


Сейчас многие агентства недвижимости этим занимаются. Я нашла фирму через газетку бесплатную. Координаты написала в личку.
_________________

и мама (09.01.1972)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Облачко
Профессор
Профессор


На сайте с 26.05.04
Сообщения: 4590
В дневниках: 1342
СообщениеДобавлено: Ср Июн 07, 2006 21:54     Ответить с цитатой

Можно мне тоже в личку Embarassed
_________________
Продам ортопедический ранец
http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=41386656#41386656

Жизнь даёт человеку все, на что у него хватает смелости....
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Marina_P
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 21.09.04
Сообщения: 702
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск, Академгородок
СообщениеДобавлено: Чт Июн 08, 2006 9:42    Заголовок сообщения: Перепланировка. Процесс оформления Ответить с цитатой

Здравствуйте.

Хотим в обычной хрущевке совместить ванную с туалетом. Т.е. выломать стенку. Говорят это уже считается перепланировкой и нужно согласовывать где-то.
Кто-нибудь занимался этим? С чего начать? Сколько времени уйдет на получение разрешения?
Буду благодарна за любую информацию.
_________________
дочь Людмилка (02.07.2003), сын Максимка (30.10.2006)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Ксюша
Академик
Академик


На сайте с 01.06.03
Сообщения: 38127
В дневниках: 1065
Откуда: пл.Ленина
Карта № 080180
СообщениеДобавлено: Чт Июн 08, 2006 10:12    Заголовок сообщения: Re: Перепланировка. Процесс оформления Ответить с цитатой

Marina_P писал(а):
Здравствуйте.

Хотим в обычной хрущевке совместить ванную с туалетом. Т.е. выломать стенку. Говорят это уже считается перепланировкой и нужно согласовывать где-то.
Кто-нибудь занимался этим? С чего начать? Сколько времени уйдет на получение разрешения?
Буду благодарна за любую информацию.


Вот выдержка из нового Жилищного кодекса

Цитата:
Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.


Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.


Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.


Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Sunni
Фотограф с фантазией
Фотограф с фантазией


На сайте с 25.09.04
Сообщения: 2766
В дневниках: 13282
Откуда: Новосибирск, академгородок, ВЗ
СообщениеДобавлено: Вт Июн 27, 2006 15:54    Заголовок сообщения: Проект перепланировки - кто делает? Ответить с цитатой

Девочки, кто делал перепланировку - посоветуйте организацию, которая занимается проектами на перепланировку:) Хотим стенку снести хлипкую, но, похоже, эта песня будет долгой wink
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Ремонт и интерьер Часовой пояс: GMT + 7
На страницу : 1, 2, 3 ... 66, 67, 68  След.
Страница 1 из 68

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах