Сибмама - о семье, беременности и детях

аленка83

Здравствуйте!
Я замужем, за человеком у которого от 1 брака есть дочь. У нас тоже есть ребенок.
Сейчас планируется покупка квартиры. Деньги дают мои родители. Какие документы нужно оформить, чтобы квартира принадлежала только мне и нашему ребенку., чтобы муж не смог на нее претендовать в случае развода, и его дочь после смерти отца (моего мужа)
спасибо.

Xcandra XXX

аленка83
Как я понимаю муж в покупке не участвует. Если так, то в соответствии с семейным кодексом квартира, купленная в браке является общей собственностью. чтобы себя обезопасить советую оформить брачный договор, где прописать что является собственностью каждого. если муж на такой вариант не согласен советую оформить квартиру на кого-нибудь из родителей, потом оформить на вас дарственную. тогда квартира будет вашей и т.к. она получена в дар, муж на нее претендовать не сможет.

Валерия Викторовна

Вариантов несколько.
1. Оформить квартиру на ребенка. либо на себя, а потом подарить ребенку.
2. оформить квартиру на любого другого родственника. потом этот родственник может подарить квартиру вам - полученное по безвозмездной сделке (в том числе по дарению) принадлежит только одному из супругов, в разделе имущества не участвует.
3. после покупки квартиры оформить брачный договор о том, что квартира принадлежит только вам. либо оформить соглашение о разделе имущества - данной этой квартиры, опять же о том, что квартира принадлежит только вам.

аленка83

Yellow888

День добрый, у меня тоже похожий вопрос. Подскажите, у меня квартира в новостройке, есть договор об участии в долевом строительстве, договор на меня. Муж в покупке не участвовал, как подстраховать себя при разводе. Как можно сделать так, чтобы квартира ему не принадлежала. В браке 1 ребёнок.

_________________
my_repetitor_nsk ищите меня в Инстаграмм

Lenchishka

Тот же вопрос Yellow888, но детей трое

_________________

Tata

я слышала, что брачный договор не может быть основанием при разделе имущества, т.к. отвергается законом рф?

_________________
Видео язык. Обучение. Группы в Академгородке и городе
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=110724746#110724746

Xcandra XXX

Tata
наверное имелось ввиду, что брачный договор, как и любой другой может быть расторгнут или признан недействительным по определенным обстоятельствам.

Добавлено спустя 10 минут 6 секунд:

Yellow888
Lenchishka
самый лучший способ подстраховаться - это заранее определить у кого какое имущество остается. количество детей значения не имеет. пока право собственности не оформлено - это вертуальная собственность... самый лучший способ наверное документально оформить то, что деньги заняты у родителей, т.е. договор займа. существует множество способов обезопасить себя... это зависит и от конкретных обстоятельст и от документов, и от ваших отношений с мужем. поймите, если ему действительно потребуется доля, он может не остановиться. оформить на ребенка - потребует чтобы ребенок был с ним, и т.д..."закон что дышло - куда повернул оттуда вышло"... то написано в первых постах - это основные правила. они универсальны. Валерия Викторовна возможно за темкой не следит. она профи. я с рождением ребенка не следила за изменениями законодательства, возможно есть еще лазейки....

аленка83

пожалйста, ответе мне!

Xcandra XXX

аленка83
дарственные близким родственникам пока налогом не облагаются. но если квартира была в собственности менее трех лет ее облагают подоходным налогом (13%). этот момент нужно уточнить. сейчас на руках кодекса нет, но я постараюсь в ближайшие дни вам конкретно отписаться

Olmeka

интересная темка...

аленка83

Xcandra XXX
спасибо, жду вашего уточнения т.к квартиру хотелось бы переоформить сразу.

Xcandra XXX

М.Елена
вообще можно и без нотариуса обойтись, чтобы лишний раз деньги не тратить. оформляется письменный договор на то, что вы берете у родителей денег в долг, можно еще и процент прописать, назначение заема писать не обязательно, но можно. это все нюансы... написать что выплата осществляется частями, начиная с .. примерно указать дату (можно например года через два). при разводе учитывается не только имущество, но и долги.

аленка83
да, если менее трех лет то налог возникает (размер налога сказать не могу, но пока сам факт)

Добавлено спустя 54 секунды:

ой, забыла сказать, можно без договора обойтись, просто долговые расписки написать, по ним тоже обязательственные отношения возникают

Валерия Викторовна

аленка83, дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
М.Елена,о, теоретически да. но. как доказать, что именно эти деньги пошли на покупку квариры. а может, другие - совместно нажитые деньги - пошли на покупку кватиры. тут непросто может случиться. да, можно просто оформить договор займа даже с конкретными сроками возврата. но это будет не боле чем договор. квартира от этого не станет собственностью только одного супруга. то есть, да, вы и долг при разводе поделите пополам. но тогда остальное имущество будет считаться тем, чем оно будет являться - то есть если приобретено в браке (и НЕ по безвозмездной сделке) - общее. и делится пополам.
Xcandra XXX, создайте, пожалуйста, свою тему, там и консультируйте. тот факт, что я не сразу даю ответы на поставленные вопросы, не означает, что вам можно нарушать правила форума. я не говорю даже о том, что долговая расписка и есть договор займа. и о том, что дарение таки не облагается налогом, если оно совешено между близкими родственниками, сколько бы времени имущество в собственности не находилось.

"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"
Обновите кодекс:)

:love_sibmama: