Сибмама - о семье, беременности и детях

ann-kim

BlackValex
Подскажите:
Была куплена новостройка за 800 через год после сдачи была отделана (евроремонт) и продана за 2400 в ипотеку, поэтому занизить сумму не удалось. Налоговый вычет не был использован. В тот же день была куплена другая новостройка за 2600. Приходило письмо из налоговой для подачи заявления, но совпало с рождением ребенка, поэтому не смогла. Вопрос: сколько мне светит заплатить?
И от куда налоговая узнает сколько стоила первоначально моя квартира, если в договоре купли-продажи нет стоимости, а есть только кол-во кв.м. . Цена договорная.
Они что могут сделать запрос в СТРОЙМАСТЕР?

Lenchishka

Была сделана переуступка права собственности квартиры, которая ещё находится в стадии строики, мной в пользу моей матери , но опять же через договор купли-продажи- сказали, что по другому никак...Предупредили, что нужно будет мой"доход" от продажи донести до налоговой, хотя и никаких налогов с меня не возьмут( стоимость до 2млн)Так ли это?И какая необходимость подавать декларацию на доход, который равен моим затратам,т.к просто была, именно, переуступка, и ни копейки больше...

_________________

BlackValex

Lenchishka
Декларацию подавать обязаны все продавцы недвижимости.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Wera_tomsk · Детский сад На сайте с 20.03.10 Сообщения: 131

Сегодн узнала, что если квартира была в собственности три годе и более - то и декларацию при продаже подавтаь не надо.

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:

ann-kim

Wera_tomsk
Спасибо большое за ответ! Многое стало ясно!
И все-таки мне не понятно : откуда налоговая может узнать реальную стоимость квартиры, если она не прописана в договоре.
В крайнем случае я могу заявить, что за сколько купила - за столько и продала.
Соответственно и налога не возникнет. Страшто только - вдруг проверят как-нибудь.
Будет очень не приятно!

Sunny_s

Подскажите, если квартира приватизирована менее 3-х лет назад. то при продаже необходимо платить налог, можно ли этого избежать законным способом?

_________________

Я, папа и печенявки

ну есть такое понятие как НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ, но это конечно не способ избежать уплаты. а понятие несколько другого характера. Понятия, основания, размер и порядок предоставления указанных вычетов регулируется Налоговым кодексом РФ.

Добавлено спустя 4 минуты 44 секунды:

Sunny_s
как сына даст - размещу конкретную информацию :love_sibmama:

_________________

К@р@мель

Sunny_s, при продаже квартиры вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. Т. е. 1 млн. рублей от суммы продажи вашей квартиры не будет облагаться НДФЛ, все что выше - будет.
Стандартная схема ухода от уплаты НДФЛ - занижение продажной цены квартиры в договоре купли-продажи. Но не всякий покупатель согласится на такую сделку. :aga-aga:

Насчет законности в этом случае можно поспорить :oops:

_________________

haritosha13

К@р@мель, я сейчас продаю комнату. 650 тыщ. Значит с меня налог не будет взиматься?

_________________
Узнав мои мечты ГАЗПРОМ ЗАКРЫЛСЯ!!!

К@р@мель

haritosha13, не будет :aga-aga:

_________________

BlackValex

haritosha13
Если комната оформлена как отдельный объект - налога не будет. Если как доля, то налог составит 13% от суммы (650-1000*доля)

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

haritosha13

BlackValex, спасибо, что объяснили. У меня, к сожалению, как 1\2 доля. Но в судебном порядке пытаемся "закомуналить" комнату. [/spoiler]

_________________
Узнав мои мечты ГАЗПРОМ ЗАКРЫЛСЯ!!!

BlackValex

haritosha13
Верным путём идете. Комната как объект - более правильный объект ;-)

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

haritosha13

Скрытый текст:

Evidence

Sunny_s

Если продаете квартиру дешевле чем покупали - налога не будет.
Только нужны подтверждающие документы.

_________________
The Show Must Go On
Quis custodiet ipsos custodes?
Будущее не предопределено...нет судьбы кроме той, которую мы творим...будущее делается тобой сегодня