Сибмама - о семье, беременности и детях

[Белка]

По существу.... Мы тут задумались... а не расширить ли нам свою жилплощадь... так сказать изучаем вопрос... и это изучение выдало такие результаты:

1. есть квартиры с обычным ремонтом простеньким с соответствующими рынку ценами, которые после покупки надо ремонтировать хотя бы косметически - обои поменять, например.

2. есть квартиры с евроремонтом - деревянные хорошие межкомнатные двери, пластик на окнах.. даже есть квартира с сауной... ну и пр. лабудень... цены этих квартир при том же метраже где-то на 500 тыщ больше.

Мои соображения на данную тему...Хочется уже хороший ремонт... а самим делать если честно не хоца... опять грязь.... жить опять же непонятно где не хоца... Что-то мне подсказывает, что покупать с евроремонтом не очень выгодно... типа на тебе деньги сделают на этом.. на твоем нежелании возиться с ремонтом... а с другой стороны, за опт так сказать должно быть дешевле...
сами уже ничего делать не хотим... намучились с этой квартирой... здесь все делали своими руками...

Внимание вопрос... сколько стоит евроремонт примерно на 100 квадратах? больше 500 тыщ или меньше? сколько он идет по времени? и вообще стоит ли связываться с ним, т.е. покупать простенько отделанную и делать евро из нее? или проще купить готовую, отделанную квартиру...

воть и все, что скажете... может что и тупого написала... можете тыкать носом..

_________________

[Ленора]

Могу только по стоимости соориентировать ремонта, а уж что проще - решать только вам..

Стоимость работ и строительных материалов (не отделочных - обоев, ламината, дверей и т.д.) примерно 3000-4000 на м2. Это при условии, что фирма делать будет. Частная бригада - немного дешевле. Плюс сюда стоимость отделочных - это кто на что горазд..цифра не предсказуемая....
В среднем хороший евроремонт без наворотов дизайнерских на 100 м2 и выходит где-то 500 тыс.
По времени - 100 метров делаются от 2-3 мес (если только наклейка-покраска-укладка) и до года.Зависит так же от графика выполнения работ, живут ли хозяева в квартире или нет. Плюс время, если меняется сантехника - трубы-батареи.
Обычно, если без проволочек, то хороший ремонт можно сделать за 4 месяца. Но часто происходит затягивание ремонта по тем или иным причинам до 6 мес и более...

[nalegke]

А не отделочные работы - это что? Шпатлевка, побелка потолка или как???

[Ася :)]

Как нам объясняли хорший ремнот (карсивый) начиная от перепланировки и работы дизайнера и заканчивая шторами и сувенирчиками на полоках (включея новую мебель, сантехнику кухонную технику и пр) стоит столько же сколько квартира...

_________________

[Семечка]

Белка, я в ремонтно-квартирных вопросах не сильна, но можно выскажусь?? думаю покупать квартиру с евроремонтом порой опасно...вполне может быть что ремонт не слишком качественный - ты же не проверишь качество шпаклевки к примеру или что там под ламинатом... а те кто готовит квартиру на продажу, а не "для себя" делает ремонт - может схалтурить, всё равно ж не ему там жить...

_________________
Старшему братцу 21 год 7 дней
Кирусе 11 лет 1 месяц 5 дней

[Белка]

не это

[nalegke]

Нда... цены, конечно, на ремонт заоблачные...

Офф: сегодня в квартирном красиво гостиную сделали, мне понравилось

[Белка]

я не смотрела...

_________________

[Ленора]

Стоимость ремонта складывается:
- из стоимости работ, расходы примерно одинаковы, зависят только от объема работ и подрядчика ремонта (строителей).
- из стоимости строительных материалов (ГКЛ, шпаклевка, грунтовка, самовыравнив. смеси и т.д - т.е. то, что необходимл для подготовки под чистовую отделку), Материалы предлагаются строителями, но решающее слово за вами. Например, шпаклевка м.б. либо российской (Геркулес), а м.б. немецкой (Фугенфюллер). Разница в стоимости во много раэ. Качество сопоставимо, хотя разница есть, конечно. Расходы - компромисс между требованиями строителей и возможностями заказчика.
- из стоимости отделочных материалов (краска, обои, напольные покрытия, двери, ....вообщем то, что выбирает и покупает сам хозяин квартиры. эдесь расходы определяете Вы (или дизайнер .
Последний пункт - самый затратный.

[Bereza]

дизайнер не только шторочки подбирает, например, получает разрешение на реконструкцию квартиры, подготавливает документациюдля предоставления в БТИ и в частности в администрации района получает бумагу в которой написано, что в этой квартире такой -то строительной фирме с номером лицензии такой-то разрешено делать такие-то работы в срок с по (обычно 4 месяца) в рабочее время, заверяется ещё в Жэу. Соседи приходят на звук перфоратора возмущаться, читают бумашку, что все законно и разрешено, уходят. Ещё в пользу найма дизайнера: он обычно в курсе новых стройматериалов, новых технологий и знает что предлагает рынок отделочных материалов конкретно в вашем городе, где что можно купить дешевле или заранее заказать по каталогам(например освещение, кафель).
а полный ремонт = стоимости квартиры, обычно.

[это Ту-ся (Гость)]

Могу поделиться прошедшими воспоминаниями от ремонта и перепланировки квартиры... Площадь как раз 100 м2, делали 7 месяцев (меняли все - убирали дранку со стен, меняли окна, делали перепланировку, которую потом долго и нудно утверждали).
Поэтому, лучше покупать квартиру, где вся "грязная" работа (штукатурка, выравнивание стен, потолки и перепланировка уже сделаны). Остальное ("косметика") как раз и займет 3-4 месяца

[Белка]

[ТанеК]

Белка, решение конечно за Вами, но :
-уверяю Вас, что квартира под продажу с уже готовым ремонтом (если ремонт делался именно для продажи) - 90% халтура. Я когда делала себе ремонт с нуля, общалась с бригадами сдающими квартиры "под ключ" и неоднократно наблюдала халтуру!!! Показательный пример : мои родители столкнулись с таким ремонтом "под ключ". Их только какие-то общие детали спрашивали (пожелания), а основную часть работ брала на себя фирма..(менялась квартира и делался кап ремонт)Прошло около 3 лет. Нам пришлось менять все вентели во всей родительской квартире, трубы (поставили китайское дешевое г. - прорвало трубы, квартира плавала). Под кухней (плинтус мебели) остатки старых стен (т.е красоту на видимых частях навели) и прочая красота так и осталась!...Все стеклопакеты дуют! Вот на днях батарея потекла. Причем деньги они взяли огромные, чеки, накладные все было (но потом я узнала как выписываются эти чеки!)
Моя подруга работает в строительстве. У них бригады заказывают материалы для строительства, отделок и прочего. Она зареклась никогда не покупать готовые дома и отремонтированые квартиры если все это делается по продажу. Покупается все максимально дешевое и низкокачественное. Единственный выход - это когда люди делали для себя ремонт изначально, но потом планы изменились... Хотя люди тоже могут по разному делать... Экономить. Мне кажется вам будет спокойней спать если вы будете занть какая проводка в стенах и какие трубы у вас (качество)... К сожалению добросовестных людей сейчас мало. Ну если у Вас нет сил на ремонт и времени, то купите с простым ремонтом...За дизайнерский переплатите, и не факт что за "красотой" будет качество. К сожалению.

[Медуница]

Ну так наверное не все же делают ремонт на продажу.
Мы сейчас отремонтировали квартиру для себя. Качественно. И собираемся, правда, в ней еще некоторое время пожить Но о расширении по некоторым причинам уже задумались. Я думаю, что мы будем рассматривать варианты с ремонтом. Но будем наверное на просмотр жилья брать с собой нашего ремонтника. Он дядечка дотошный и опытный в плане ремонта...

_________________
Я знаю, что такое счастье, умноженное на три...

Разбираю гардероб вот тут

[Барышня Анюта]