Сибмама - о семье, беременности и детях

Томик

Всем привет, продаем квартиру недавно, но в общем агрессивно. Размещена информация во всех изданиях, агенства ее сами себе в базу поставили. Листовки в микрорайоне расклеиваем 2 раза в неделю. В ответ тишина, звонят только риэлторы. Ладно, нам все говорят что у вас квартира дорогая, быстро не продастся. Вчера позвонили девушке, которая продает квартиру в соседнем доме, такая же как у нас только без ремонта, цена гораздо ниже чем у нас - так она тоже продать не может! Покупатели приходят и начинается - ремонта нет, обсчитывают сколько вложить придется и уходят. Т.е. нам говорят - ремонт ничего не стоит, типа продайте за ту цену как без ремонта, к ней приходят и тоже не берут потому что понимают сколько в ремонт надо вложить.
Я ничего не понимаю!

_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня

ВЕА

Томик
Вот у нас та же ситуация :-(

Звонят только агенства, уточняют все детали, заносят в базу, есть несколько клонов объявлений на НГСе от агенств по разным ценам, и тишина... :-(

А вы где размещали объявления, может я чего не так делаю? :eek:

_________________
Моей Заюшке 18 лет 8 месяцев 9 дней
Милому сюрпризу 12 лет 10 месяцев 9 дней
Большой пристрой женских и детских вещей https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21131

Томик

Да везеде размещали! На всех сайтах новосибирских и нет (авито, нск нет, нгс, справочник по недвижимости и т.д., там порядка 15 штук, везде размещали сами от собственника), единственное в бегущую строку не давали, стоит дорого (от 2500 день), а выхлоп не понятно будет ли, в понедельник заберем огоромный банер на лоджию ПРОДАМ и номер телефона, лоджия выходит на проезжую часть, будет очень хорошо видно, посмотрим что этот ход даст.

_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня

Janit_N

Смотря сколько продаете... Если ужО месяц и покупатели даже не приходят смотреть, значит все ж с ценой нужно поиграть...

_________________
"Мы думали, что это дно, а тут вдруг снизу постучали"

Томик

Я же в первом посте описала - есть квартира дешевле чем у нас, но она тоже не интересует! Потенциальным покупателям (судя по звонкам), нужна квартира как у нас, но по цене как в соседнем доме. Но ведь так не бывает - за все улучшения надо платить, они к нам не с неба свалились. Мы готовы торговаться (но только лично с покупателем, а не с агенствами), но ведь и торговаться не с кем!

_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня

Janit_N

Томик
Вы откуда знаете, что происходит с этой чужой квартирой и что там внутри? Ремонт и отсутствие ремонта, понятия растяжимые, видела я и ремонты разные и разное их отсутствие... Вы же пытаетесь вывести целую теорию из слов незнакомой девушки...
В том то и дело, что к Вам даже на просмотр не ходят! Дело не в том, что цену вы поставили высокую или низкую, обоснованно или нет... дело в том, что у вас даже потенциальных покупателей на эту цену нет...

_________________
"Мы думали, что это дно, а тут вдруг снизу постучали"

Tanya73

Мы "продались" месяц назад, на просмотр за месяц толпы ходили... но мы полгода ждали, пока продастся квартира с хорошим ремонтом в нашем доме, не выставляли свою, т. к. хотели получить примерно такую же цену, а ремонт у нас был так себе...

_Elenka_

Томик
Посмотрела Ваше объявление, милая квартирка, аккуратная, Вы хотите "вернуть", "оправдать" стоимость ремонта, к сожалению, это не всегда удается, многие люди хотят делать ремонт сами "под себя", поэтому хотят купить квартиру без ремонта (это еще и кажется некоторым дешевле).
Не совсем понимаю, почему Вы считаете, что цена квартиры без ремонта, у девушки, о которой Вы пишите адекватна?
Я то же ищу квартиру,и часто вижу варианты без ремонта по цене квартир с ремонтом, это обычно люди, которые не торопятся, не спешно подыскивают себе др. вариант и тэдэ. НО при этом квартиры с ремонтом по цене квартиры БЕЗ ремонта есть в срочной продаже, уходят быстро.

B@rb@ra- · Профессор На сайте с 24.01.11 Сообщения: 4768

у нас тоже тишина...

Кипарис

вот не знаю...
мы с июля СЕБЕ квартиру ищем, день и ночь и на НГС, и агентства, и другие печатные источники, и объявления на окнах/столбах читаем...и нет ничего подходящего и запросы вроде обычные. Все хотят через агенства продавать почему-то, а агенства тааааааааааак накручивают, что все потенциальных покупателей изначально отпугивают. Просто столкнулись пару раз с таким: человек готов продать квартиру тыщ на 200-250 дешевле, а в агентстве выставлено по определенной цене и торг говорят максимум 50 тыс. и при этом ссылаются на продавца :aga-aga:

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:

про ремонт:думаю есть де категории покупателей:
1. надо состояние с\о
2. надо идеальный среднестатистический ремонт без особого дизайнерского эксклюзива.
В любом случае в каком состоянии Вы бы не продавали квартиру-покупателю будет нужна противоположная действительности квартира по состоянию :haha:

_________________
Хорошие книги для детей здесь
@my_bookworm

Anabel82

Всем привет!
Я тоже не могу продать квартиру. Агентства звонят, приезжают, фотают, пытаются договор с нами заключить, хотя я изначально против договора.... Вроде и цена так не кусается и квартира хорошая в новом доме...

_________________

Tanya73

Кипарис, а нас агентства наоборот уламывали цену снизить, даже в рекламе цену выставляли ниже озвученной нами. Покупатель ведь платит за квартиру фиксированную сумму, так что агентству по идее выгодно "играть на понижение", чтобы продалось быстрее.

Fleurissant

Томик
А мы наоборот ищем родителям квартиру в Бердске, даже реелторы не звонят, нам они предложили пару вариантов и успокоились :-(

_________________

Томик

Девочки, под ремонтом я имею в виде не цвет обоев, которые делают под себя! Почему все про это говорят! Я имею в виду - окна (они под любые обои подходят), утепленые межпанельные швы, тоже никому не помешают, залитая крыша, бронированые входные двери и т.д. Не путайте косметический ремонт и капитальный, косметику я как раз в стоимость и не вложила, в подарок идет и встроенный шкаф, и переделанная электрика, и натяжные потолки - мелочь правда? Кому потолки не понравятся - пожалуйста снимайте.

_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня

Марийка*М