Новости сайта и форума Sibmama 
СТИХИ МАМОЧЕК О МАЛЫШАХ
Эти трогательные и смешные строчки написаны участницами форума – мамами о своих детях и для детей
Планирование дачного участка
Что происходит на рынке недвижимости?
Болтушка продавцов и покупателей о насущном))

На страницу : 1, 2, 3 ... 52, 53, 54  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Томик
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 06.03.06
Сообщения: 834
В дневниках: 590
Откуда: Новосибирск - Азов
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 12:22    Заголовок сообщения: Что происходит на рынке недвижимости? Ответить с цитатой

Всем привет, продаем квартиру недавно, но в общем агрессивно. Размещена информация во всех изданиях, агенства ее сами себе в базу поставили. Листовки в микрорайоне расклеиваем 2 раза в неделю. В ответ тишина, звонят только риэлторы. Ладно, нам все говорят что у вас квартира дорогая, быстро не продастся. Вчера позвонили девушке, которая продает квартиру в соседнем доме, такая же как у нас только без ремонта, цена гораздо ниже чем у нас - так она тоже продать не может! Покупатели приходят и начинается - ремонта нет, обсчитывают сколько вложить придется и уходят. Т.е. нам говорят - ремонт ничего не стоит, типа продайте за ту цену как без ремонта, к ней приходят и тоже не берут потому что понимают сколько в ремонт надо вложить.
Я ничего не понимаю!
_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ВЕА
Профессор
Профессор


На сайте с 25.07.07
Сообщения: 7593
В дневниках: 104
Откуда: Новосибирск, Ленинский
Карта № 019781
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 12:37     Ответить с цитатой

Томик
Вот у нас та же ситуация :-( Звонят только агенства, уточняют все детали, заносят в базу, есть несколько клонов объявлений на НГСе от агенств по разным ценам, и тишина... :-(
А вы где размещали объявления, может я чего не так делаю? :eek:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Томик
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 06.03.06
Сообщения: 834
В дневниках: 590
Откуда: Новосибирск - Азов
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 12:43     Ответить с цитатой

Да везеде размещали! На всех сайтах новосибирских и нет (авито, нск нет, нгс, справочник по недвижимости и т.д., там порядка 15 штук, везде размещали сами от собственника), единственное в бегущую строку не давали, стоит дорого (от 2500 день), а выхлоп не понятно будет ли, в понедельник заберем огоромный банер на лоджию ПРОДАМ и номер телефона, лоджия выходит на проезжую часть, будет очень хорошо видно, посмотрим что этот ход даст.
_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Janit_N
Академик
Академик


На сайте с 11.04.07
Сообщения: 10753
В дневниках: 2981
Откуда: Новосибирск, ДК Строитель
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 13:12     Ответить с цитатой

Смотря сколько продаете... Если ужО месяц и покупатели даже не приходят смотреть, значит все ж с ценой нужно поиграть...
_________________
Пойду расслаблюсь - ужастик посмотрю.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Томик
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 06.03.06
Сообщения: 834
В дневниках: 590
Откуда: Новосибирск - Азов
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 13:21     Ответить с цитатой

Я же в первом посте описала - есть квартира дешевле чем у нас, но она тоже не интересует! Потенциальным покупателям (судя по звонкам), нужна квартира как у нас, но по цене как в соседнем доме. Но ведь так не бывает - за все улучшения надо платить, они к нам не с неба свалились. Мы готовы торговаться (но только лично с покупателем, а не с агенствами), но ведь и торговаться не с кем!
_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Janit_N
Академик
Академик


На сайте с 11.04.07
Сообщения: 10753
В дневниках: 2981
Откуда: Новосибирск, ДК Строитель
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 13:49     Ответить с цитатой

Томик
Вы откуда знаете, что происходит с этой чужой квартирой и что там внутри? Ремонт и отсутствие ремонта, понятия растяжимые, видела я и ремонты разные и разное их отсутствие... Вы же пытаетесь вывести целую теорию из слов незнакомой девушки...
В том то и дело, что к Вам даже на просмотр не ходят! Дело не в том, что цену вы поставили высокую или низкую, обоснованно или нет... дело в том, что у вас даже потенциальных покупателей на эту цену нет...
_________________
Пойду расслаблюсь - ужастик посмотрю.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Tanya73
Академик
Академик


На сайте с 09.12.09
Сообщения: 13531
В дневниках: 192
Откуда: ДК Металлург
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 14:14     Ответить с цитатой

Мы "продались" месяц назад, на просмотр за месяц толпы ходили... но мы полгода ждали, пока продастся квартира с хорошим ремонтом в нашем доме, не выставляли свою, т. к. хотели получить примерно такую же цену, а ремонт у нас был так себе...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 04.09.09
Сообщения: 3139
В дневниках: 2
Откуда: Академ, Москва
Карта № 997766
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 16:19     Ответить с цитатой

Томик
Посмотрела Ваше объявление, милая квартирка, аккуратная, Вы хотите "вернуть", "оправдать" стоимость ремонта, к сожалению, это не всегда удается, многие люди хотят делать ремонт сами "под себя", поэтому хотят купить квартиру без ремонта (это еще и кажется некоторым дешевле).
Не совсем понимаю, почему Вы считаете, что цена квартиры без ремонта, у девушки, о которой Вы пишите адекватна?
Я то же ищу квартиру,и часто вижу варианты без ремонта по цене квартир с ремонтом, это обычно люди, которые не торопятся, не спешно подыскивают себе др. вариант и тэдэ. НО при этом квартиры с ремонтом по цене квартиры БЕЗ ремонта есть в срочной продаже, уходят быстро.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
B@rb@ra-
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 24.01.11
Сообщения: 4203
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 19:24     Ответить с цитатой

у нас тоже тишина...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Кипарис
Академик
Академик


На сайте с 14.01.08
Сообщения: 9821
В дневниках: 190
Откуда: Из лесу, вестимо...
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 20:39     Ответить с цитатой

вот не знаю...
мы с июля СЕБЕ квартиру ищем, день и ночь и на НГС, и агентства, и другие печатные источники, и объявления на окнах/столбах читаем...и нет ничего подходящего и запросы вроде обычные. Все хотят через агенства продавать почему-то, а агенства тааааааааааак накручивают, что все потенциальных покупателей изначально отпугивают. Просто столкнулись пару раз с таким: человек готов продать квартиру тыщ на 200-250 дешевле, а в агентстве выставлено по определенной цене и торг говорят максимум 50 тыс. и при этом ссылаются на продавца :aga-aga:

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:

про ремонт:думаю есть де категории покупателей:
1. надо состояние с\о
2. надо идеальный среднестатистический ремонт без особого дизайнерского эксклюзива.
В любом случае в каком состоянии Вы бы не продавали квартиру-покупателю будет нужна противоположная действительности квартира по состоянию :haha:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Anabel82
Студент
Студент


На сайте с 05.02.10
Сообщения: 1709
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск, Октябрьский, МЖК, Лазурная
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 20:50     Ответить с цитатой

Всем привет!
Я тоже не могу продать квартиру. Агентства звонят, приезжают, фотают, пытаются договор с нами заключить, хотя я изначально против договора.... Вроде и цена так не кусается и квартира хорошая в новом доме...
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Tanya73
Академик
Академик


На сайте с 09.12.09
Сообщения: 13531
В дневниках: 192
Откуда: ДК Металлург
СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 20:54     Ответить с цитатой

Кипарис, а нас агентства наоборот уламывали цену снизить, даже в рекламе цену выставляли ниже озвученной нами. Покупатель ведь платит за квартиру фиксированную сумму, так что агентству по идее выгодно "играть на понижение", чтобы продалось быстрее.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Fleurissant
Студент
Студент


На сайте с 10.02.09
Сообщения: 2413
В дневниках: 38
Откуда: Новосибирск, Академ
СообщениеДобавлено: Вс Фев 13, 2011 1:16     Ответить с цитатой

Томик
А мы наоборот ищем родителям квартиру в Бердске, даже реелторы не звонят, нам они предложили пару вариантов и успокоились :-(
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Томик
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 06.03.06
Сообщения: 834
В дневниках: 590
Откуда: Новосибирск - Азов
СообщениеДобавлено: Вс Фев 13, 2011 15:44     Ответить с цитатой

Девочки, под ремонтом я имею в виде не цвет обоев, которые делают под себя! Почему все про это говорят! Я имею в виду - окна (они под любые обои подходят), утепленые межпанельные швы, тоже никому не помешают, залитая крыша, бронированые входные двери и т.д. Не путайте косметический ремонт и капитальный, косметику я как раз в стоимость и не вложила, в подарок идет и встроенный шкаф, и переделанная электрика, и натяжные потолки - мелочь правда? Кому потолки не понравятся - пожалуйста снимайте.
_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Марийка*М
Студент
Студент


На сайте с 29.01.11
Сообщения: 1985
В дневниках: 1
СообщениеДобавлено: Пн Фев 14, 2011 0:56     Ответить с цитатой

Кипарис писал(а):
вот не знаю...
..................... Все хотят через агенства продавать почему-то, а агенства тааааааааааак накручивают, что все потенциальных покупателей изначально отпугивают. ..............................в агентстве выставлено по определенной цене и торг говорят максимум 50 тыс. и при этом ссылаются на продавца :aga-aga:


Тут вы не правы. Скажу за себя. Мы сейчас тоже квартиру продаем.
Лично. С агентствами сами не хотим связываться. Нам их услуги не нужны. А звонят и приходят в основном они.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 54 На страницу : 1, 2, 3 ... 52, 53, 54  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах