Сибмама - о семье, беременности и детях

[Eirine]

Планируем переезд в Новосибирск из Иркутска.Город очень нравится,по крайней мере есть куда сходить.
Переезжать мы будем с сыном вдвоем,позже ещё мои родители.Квартиры у нас примерно одинаковые,В одном из спальных районов Иркутска, у них 2ка хрущевка ,у нас мини трёшка в малоэтажном доме,которому 12 лет.
Итак, бюджет у меня с сыном на квартиру примерно 4.-4.300, столько стоит наша квартира,у родителей 3500-3700.
На Авито я посмотрела что мы вполне можем купить себе по двушке хрущевке в самом центре(хотелось бы рядом с метро Площадь Ленина,центральным парком) либо в районе Березовой Рощи,очень эти районы нравятся.Состояние среднее конечно за такие деньги,но на ремонт есть небольшая заначка,примерно 300т .Немного подделать хватит...
Но город знаем не слишком хорошо,поэтому хотелось бы посоветоваться тут.
В отдаленных районах цена на квартиры вообще сказка.Например ЖК Матрешкин Двор,там за такие деньги просто хоромы будут ,но стоит ли это того?
Вообще,стоит ли рассматривать левый берег?Какие ЖК?
На то,что я хотела бы в идеале,денег, конечно,не хватает))

[llazy]

Выбирайте школу или ВУЗ для ребенка и езжайте туда.
Матрешкин Двор это гетто.

Посмотрите видео Варламова о Новосибирске, поймете все негативные стороны города.

_________________
ласковой душе – железное платье [БГ]

[Лилия Лия]

Есть возможность - берите ближе к центру или по линии метро.
"Матрешкин двор" - это выселки, все время в пробках и дороге.

_________________

[ясена]

Eirine
Стратегии обмена жилья с помощью переезда в другой город различны.

Для выбора жилья на покупку:
В идеале, приехать в Новосибирск и просто в-живую сделать несколько жилищных экскурсии.
Основное направление:
Правый и Левый Берег.
Хрущи, 9-ки и новые дома.
Что-то Вам может совсем быть не к душе. А что-то, наоборот (вне зависимости от чужих мнений)) понравится.

Или, как вариант: приехать в Новосибирск, снять жильё и обустраиваясь потихоньку изучать город.
А уже далее - покупать.

И да - лучше отталкиваться от какой-нибудь важной именно для Вас привязки: школа/работа и т.д.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).

[смелый]

желательно приезжать и смотреть реальные варианты и знакомиться с городом.
Кроме того, стоит там в Иркутске столько может оказаться выручить реально меньше. Отсюда надо быть готовым сделать откат от позиции центр -на вариант ближе к центру. Рассматривайте варианты пешей ходьбы от метро до 20 минут реальных. И на всякие варианты 5-10-30 минут от центра на машине на скорости света не ведитесь. Мжк, Матрешки, Родники, Снегири оставьте для любителей пассивного отдыха в пробках.
За первую сумму можно посмотреть и панельки середины 80-х. У них запас прочности на 10-15 лет еще есть. А хрущевки кирпичные если там коммуникации по стоякам все поменяны.

[Eirine]

[Старая девочка]

[Лана-2]

Eirine
Мы переехали почти с центра (м. Пл. Калинина) на левый берег. Живем рядом с Матрешками, дети в школу на Матрешки ходят. После хрущевки, где комнаты, как клетки и окна открыть невозможно, так как кроме выхлопных газов совершенно нечем дышать, мы довольны. Квартира здесь в два раза по квадратам больше, воздух намного лучше и небо голубое, а не серое. Школа детям очень нравится, а пробки сейчас везде в городе есть. Мы работаем в 15 мин езды от дома, поэтому пробок особо не ощущаем. Зимой пробки еще какие! Нужно работу либо рядом с домом искать, либо очень рано выезжать. На правом берегу, опять ж, секций различных для детей больше. А район действительно лучше самим выбрать, например, в отпуск приехать и посмотреть, где вам больше понравится. Если есть машина, то и на Матрешках не проблема жить, и многие за городом живут. И все где-то работают и учатся.

[Йенна]

Eirine, всю жизнь жила либо рядом с Берёзовой рощей, либо с пл. Ленина, в хрущёвках, и дальше так же планирую Уезжать из центра категорически не хочу, метро, школы хорошие, парки - всё в шаговой доступности, каждый вечер и зимой и летом гуляем после работ и школ, т.к в какую сторону не пойди - всё чисто, красиво, кафе и парки/скверы.
Где бы не работали - на метро сел, и через 10 минут на месте. Машина есть, но пользуемся ей только по выходным, если за город собираемся, каждодневные перемещения на метро намного удобнее - никаких пробок.
На работе коллеги, обе из области, купили жильё в ипотеку, одна - двушку с ремонтом на МЖК, другая - однёшку без ремонта в центре. Первая теперь в 6 утра встаёт, что бы к 8.30 на ГПНТБ на работу приехать, а вечером - на такси всегда, иначе за ребёнком в садик не успевает , со второй мы прогулочным шагом после работы за 20 минут до своих домов доходим
Либо, если хрущёвку в центре прям совсем не хочется - попробуйте УПешку на Кропоткина, пр. Дзержинского до Королёва, 1905 года, Дуси Ковальчук - это не очень далеко от центра)

_________________
Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря

И дети знают, как по-русски
«Капустницы» и «трясогузки»
И «ряженка»
И «нарезной»

[ясена]

[смелый]

она же пишет 1 гимназия.
счас наберут льготных ипотек, кубышки из банков пристроят и рост цен не будет подпитываться.
останутся те, кто расширяется и вновь прибывшие.
В общем работа здесь в основном по знакомству, но позиции ломовых лошадей никто не отменял.
В остальном по работе не подскажу.
слишком варианты выбора в 10 минут до метро ограничивают и двигают по цене вверх. 15-20 пешком реальных вполне норм.

[ясена]

смелый
Согласитесь, от "брежу" до "только и исключительно" - большой промежуток вариантов есть?))

Про остановку цен - согласна.
Обмены жилья (как внутригородские, так и межгород - как в данном случае) делать удобнее при +/- понятном ценнообразовании и соотношения спрос/предложение.

Количество минут пешком от метро - обычно зависят от скорости ходьбы и местности с целями ежедневных прогулок. Например, если школа/кружки/магазины/др. будут по пути - тут и 20 минут дороги м.б. вполне нормально.

В-общем, каждый выбирает себе жильё под свой набор параметров желаний/возможностей.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).

[смелый]

когда есть цель там реально будет 1-2 варианта. Всё остальное компромисс плюс временная регистрация на две каски для зачисления.
15-20 минут это примерно 2 остановки. Это на случай кто-то приехал перекрыли, хроническая пробка по месту в это время т.п. Завязка на метро.