Новости сайта и форума Sibmama 
[Подростки]
ЕСЛИ ВАШ РЕБЕНОК СОБРАЛСЯ НА МИТИНГ... 

Как на это реагировать?
Обременение на квартиру
 

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Katyundra22
Ясельки
Ясельки


На сайте с 26.11.20
Сообщения: 2
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Ноя 27, 2020 0:19    Заголовок сообщения: Обременение на квартиру Ответить с цитатой

Добрый день! Планирую покупать квартиру в ипотеку. Очень много слышу о том, что на квартире есть обременение - не выплаченная задолженность по ипотеке. Как сильно я рискую? Как много сделок по такому типу проходят успешно? Какие риски при покупке такой квартиры? Заранее спасибо за ответы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
смелый
уверенный папа
уверенный папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 733
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Дек 12, 2020 14:30     Ответить с цитатой

эти сделки просто растянуты по времени плюс дополнительно риски. Суть такая: вы вносите деньги за продавца в гашение его ипотеки,закряплясь договором или продавец берет где-то деньги и гасит ипотеку, снимает обременение (а Вы ждёте его по предварительному договору,этот вариант надежнее). Если закладная бумажная - от момента погашения ипотеки до момента снятия обременения примерно месяц. Если электронная-быстрее. А далее как при обычной купле-продаже.
Для этого песнопения место где квартира должно быть нужным, иначе зачем вписываться в этот блудняк. Простых квартир полно выставлено, выбирай, не хочу.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Forte
Профессор
Профессор


На сайте с 02.04.08
Сообщения: 4665
В дневниках: 8
Откуда: Red torch
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Дек 26, 2020 18:21     Ответить с цитатой

У меня вопрос: ипотека выплачена, запрошено получение закладной в банке.
Через некоторое время приходит сообщение от банка: "Информируем, что регистрационная запись о залоге в пользу Банка погашена, теперь Вы вправе распоряжаться объектом без ограничений. Факт отсутсвия обременения в пользу Банка отражен в ЕГРН. В случае необходимости, выписку из ЕГРН Вы можете заказать через МФЦ. С заботой о Вас Банк".

Но на сайте Росреестра я вижу наличие обременения!

Информация на сайте Росреестра с запозданием обновляется? Или все таки надо брать закладную в банке и в МФЦ писать заявление на снятие обременения?
Нужна выписка ЕГРН и вот не знаю, как поступить. Выписка с обременением не нужна, естественно.
_________________
Factum est factum
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
ясена
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2181
В дневниках: 1461
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Дек 26, 2020 22:09     Ответить с цитатой

Forte
Разница по времени от сообщения банка до просмотра Вами сайта Росреестра какая прошла? :-)
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Новости о жилье и/или недвижимости. 05.01.21г.https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Forte
Профессор
Профессор


На сайте с 02.04.08
Сообщения: 4665
В дневниках: 8
Откуда: Red torch
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Дек 27, 2020 1:24     Ответить с цитатой

ясена писал(а):
Forte
Разница по времени от сообщения банка до просмотра Вами сайта Росреестра какая прошла? :-)


Ну, сколько там минут нужно, чтобы на сайте Росреестра зайти в личный кабинет :haha:
_________________
Factum est factum
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
ясена
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2181
В дневниках: 1461
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Дек 27, 2020 11:35     Ответить с цитатой

Forte
Это Вы несколько поспешили)).:haha:
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Новости о жилье и/или недвижимости. 05.01.21г.https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Forte
Профессор
Профессор


На сайте с 02.04.08
Сообщения: 4665
В дневниках: 8
Откуда: Red torch
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Дек 27, 2020 16:37     Ответить с цитатой

ясена писал(а):
Forte
Это Вы несколько поспешили)).:haha:

Ага, я уже поняла ))
Но если сейчас заказать, уже корректные данные будут в выписке или заказывать лучше все-таки после того, как в Росреестре правильно отразится?
_________________
Factum est factum
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
ясена
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2181
В дневниках: 1461
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Дек 27, 2020 18:12     Ответить с цитатой

Forte
Если выписка из ЕГРН нужна именно без обременения, то дождитесь когда информация в Росреестре станет "чистой". :-)
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Новости о жилье и/или недвижимости. 05.01.21г.https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 1  

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах