Новости сайта и форума Sibmama 
40 ИЗВЕСТНЫХ НАРОДНЫХ СЧИТАЛОК ДЛЯ ДЕТЕЙ
Шла машина темным лесом... И многое другое!
Планирование дачного участка
Кредитные каникулы на ипотеку. 2020г.
Виды и возможности. (ФЗ 106 и не только..).

 

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 10, 2020 21:59    Заголовок сообщения: Кредитные каникулы на ипотеку. 2020г. Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Параллельно с темой "Протокол действий в Аренде (найме) жилья. Апрель'20г.", я вижу и постараюсь своими словами описать ещё одну тему, что так или иначе может затрагивать многих УФ и их близких/знакомых.
Возможно и не в режиме "здесь и сейчас"..
но очень к нему близком. ⚠

Это: "Кредитные каникулы на ипотеку. 2020г.".

Применительно к жилой недвижимости во всём её многообразии (на вторичное жильё, новостройки, частный сектор).

Итак:
Кредитные каникулы - это банковский продукт. 🏦
Он заключается в отсрочке ежемесячного платежа (ЕП) из-за финансовых проблем заёмщика.
Оформляется банком по заявлению заёмщика на определённое время.
В некоторых банках он предоставляется по инициативе самого кредитного учреждения (возможно, и план на такую услугу у банка есть)).
При этом, предоставляется не всем подряд..
в каждом банке есть свои условия. 📑

Кредитные каникулы в банках введены в действие в том году. Вначале за них даже плата порой бралась. 👀

Так шло время..
Кто-то брал эти каникулы.
В-основном, многие заёмщики (понимая все "-") старались держаться от них подальше.

Время шло.. ⏳
Наступил Март 2020г. 🌊
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15


Последний раз редактировалось: ясена (Ср Апр 29, 2020 15:17), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 13, 2020 23:09     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

События по кредитным каникулам в связи с пандемией КВ развивались достаточно быстро.

25 марта 2020г. - в выступлении Президента РФ В.В.Путина прозвучало предложение о предоставлении кредитных каникул по ипотечным и потребительским кредитам.

01 апреля 2020г. принят Государственной Думой РФ,
02 апреля 2020г. одобрен Советом Федерации РФ,
03 апреля 2020г. подписан президентом РФ и официально опубликован:
Федеральный закон от 03.04.2020 N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа".

Надо отметить, что ещё до выступления Президента РФ, банки стали прорабатывать и предлагать своим заёмщикам собственные программы кредитных каникул в связи с КВ.

В настоящеё время они продолжают действовать и развиваться наряду с программой кредитных каникул, предоставляемых по ФЗ 106.
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 14, 2020 21:24     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

06.04.20г. были утверждены максимальные размеры кредитов для получения кредитных каникул:
📌Ипотека: 1.5млн.р.
📌Потребкредит: 250т.р.
📌Кредитная карта: 100т.р.
📌Автокредит: 600т.р.
📌ИП: 300т.р.

Вначале было не совсем ясно про озвученные лимиты. Что это: 👀
- сумма, которую Заёмщику осталось выплатить по взятому кредиту?
- вся сумма кредита, что изначально был взят?
- та сумма, в части всего нынешнего долга, на которую будут действовать условия кредитных каникул?

2-й вариант оказался верным. ⚠
Т.е., претендовать на кредитные каникулы по ФЗ 106 могут те Заёмщики, что изначально брали кредит до указанного предельного размера.

10.04.20г. лимиты по кредитным каникулам в части ипотеки были увеличены.
Суммы стали такими:
📌г.Москва - 4.5млн.р.
📌Московская область, г.Санкт-Петербург и регионы, входящие в ДФО (Дальневосточный федеральный округ) - 3млн.р.
📌Для всех остальных регионов (вкл. Новосибирск) - 2млн.р.

Также отдельные банки (даже ещё до увеличения лимитов по 106 ФЗ) стали расширять число потенциальных участников своих собственных программ кредитных каникул за счет увеличения максимальной суммы кредита для пострадавшего от КВ Заемщика.
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 23, 2020 18:05     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Остановимся на существенных условиях кредитных каникул'20г.
Итак:
📌 По 106 ФЗ заёмщик, попавший в трудную финансовую ситуацию из-за эпидемии КВ, может приостановить или снизить выплаты по кредитам на срок до шести месяцев.
Это именно право человека, а не обязанность.
При этом, высказанное требование заёмщика банк обязан исполнить.

📌 Пауза в платежах не будет считаться просрочкой и не приведёт к ухудшению кредитной истории заёмщика.
📌 Этим правом можно воспользоваться до 30 сентября 2020г. только один раз и при наличии определенных условий:
- доход заёмщика за предшествующий обращению месяц снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным значением 2019г.;
- кредит выдан до 02 апреля 2020г.;
- размер выданного изначально кредита не превышает установленных лимитов;
- на момент обращения заёмщика в банк с требованием, по данному кредиту у него нет действуещего ранее установленного льготного периода (ранее не были одобрены кредитные каникулы);

📌 Дата начала льготного периода не может отстоять от даты подачи требования более чем на 30 дней по ипотечному кредиту, и на 14 дней по потребительскому. Оформить каникулы по кредитным картам задним числом нельзя.
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 29, 2020 16:27     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Перечень документов для подтверждения снижения дохода заёмщика.

По 106 ФЗ:
📌Справка о доходах по установленной законодательством форме (НДФЛ) за текущий и 2019 годы;
При этом, применяется следующая методика: cреднемесячный доход за 2019г. рассчитывается без учета двух месяцев с самыми высокими и двух месяцев с самыми низкими ежемесячными выплатами за год, т.е. как среднее значение за 8 месяцев 2019г.
📌 Справка из Центра занятости населения о присвоении статуса безработного;
📌 Больничный лист на срок не менее одного месяца;
📌 Для ИП возможно предоставление иных документов.

По собственным программам кредитных каникул из-за КВ банки могут также принимать и рассматривать иные документы.

P.S. :-)
Скрытый текст:
Далее будут примеры из нескольких банков по документам их собственных программ кредитных каникул из-за КВ.
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Май 02, 2020 13:10     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Перечень документов банков по их собственным программам кредитных каникул в связи с COVID-19 расширен к уже перечисленными мною ранее по 106ФЗ.

Вот 2 примера списка дополнительных документов:
ВТБ:
📌Больничный лист с указанием на COVID-19 или больничный лист и справка из медицинского учреждения о заболевании COVID-19 (подтвержденный диагноз);
📌Больничный лист с кодом «03-карантин»;
📌 Заграничный паспорт со штампом о пересечении границы.

Сбербанк:
📌Больничный лист с указанием на COVID-19 или больничный лист и справка из медицинского учреждения о заболевании COVID-19 (подтвержденный диагноз);
📌Больничный лист с кодом «03-карантин».
Справка заболевшего COVID-19, с которым был контакт, из медицинского учреждения (подтвержденный диагноз);
📌Официальные подтверждающие документы от работодателя:
оригинал трудовой книжки в случае увольнения;
или
заверенная работодателем копия уведомления о предстоящем сокращении, в том числе о сроках и причинах;
или
подтверждённая информация от работодателя о снижении дохода, сокращении/увольнении, в том числе (при наличии) о сроках и причинах.
P.S.
Скрытый текст:
Как видно по примерам, возможностей у заёмщиков воспользоваться кредитными каникулами по собственным программам банков больше.
Но при этом, условия и/или последствия его предоставления в сравнении с государственной программой иные. В чём-то и лучше. А в чём-то и нет. :aga-aga:

_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
olenich
Ясельки
Ясельки


На сайте с 05.04.13
Сообщения: 207
В дневниках: 3
Откуда: новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Май 06, 2020 22:33     Ответить с цитатой

ясена
Здравствуйте. Вы большая молодец!!! Так четко и грамотно все описали в своей теме. Думаю,что это для многих полезная информация. И для меня в том числе... :give_heart:
_________________
Многолетники ;) https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1641242 :in_love:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Май 13, 2020 14:20     Ответить с цитатой

olenich писал(а):
ясена
Здравствуйте. Вы большая молодец!!! Так четко и грамотно все описали в своей теме. Думаю,что это для многих полезная информация. И для меня в том числе... :give_heart:

Здравствуйте. Спасибо за Ваш отзыв! :-)
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Май 17, 2020 23:37     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

📌12 мая 2020г. Госдума приняла в 1-м чтении и в целом законопроект, предусматривающий освобождение от НДФЛ материальной выгоды, полученной заёмщиком в период кредитных каникул. Об этом сообщила пресс-служба нижней палаты парламента.

📌В-принципе, ещё летом 2019г. была принята аналогичная мера в отношении ипотечных каникул. Согласно Налоговому кодексу РФ, НДФЛ не облагается материальная выгода, полученная в течение периода ипотечных каникул.
Эта льгота распространяется только на:
- физлиц;
- в случае, когда обязательства такого заёмщика обеспечены ипотекой.

📌Как говорится в пояснительной записке к законопроекту: "Очевидно, что предоставление льготного периода при урегулировании задолженности является исключительной мерой поддержки для попавших в сложное финансовое положение заемщиков, поэтому представляется целесообразным распространить действие положений абзаца девятого подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса РФ, на любые случаи предоставления льготного периода, предусмотренные законодательством РФ, в том числе в отношении индивидуальных предпринимателей и по кредитным договорам, не обеспеченным ипотекой".

📌Таким образом, освобождение от НДФЛ будет распространено на все виды кредитные каникулы по 106ФЗ.

Возможно, для тех же потребительских кредитов это не такая уж и большая выгоды выйдет.. но лишней поддержка такого рода заёмщикам точно не будет. :-)
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 02, 2020 14:34     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Задали мне тут вопрос - "А зачем тебе это?" (в смысле тема о кредитных каникулах). :eek:

В-принципе, недоумение о данной теме уже звучало и ранее.. с того момента, как я начала её вести и стараться информировать свою аудиторию о важных нюансах этого направления. Как на Сибмаме (в данной теме и своём Дневнике). Так и в иных соцсетях. Не говоря уже о разговорах с многочисленными клиентами и знакомыми)).

P.S. А ведь и правда - зачем это мне? :oops:
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 2091
В дневниках: 582
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Сен 07, 2020 17:03     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Вот такой заголовок у статьи, что вышла сегодня на сайте "Известий":
Цитата:
Бремя вышло: у 15 тыс. россиян аннулировали кредитные каникулы
Им грозит начисление выплат за все пропущенные месяцы, пени и ухудшение кредитной истории

Код:
https://iz.ru/1057266/natalia-ilina/bremia-vyshlo-u-15-tys-rossiian-annulirovali-kreditnye-kanikuly


P.S. И мне.. реально грустно от этого. :-(
Скрытый текст:
Т.к. есть чёткое понимание, что определённую часть этих аннулированных заявок можно было бы спокойно избежать. Лучшим изучением предварительной информации.. Консультацией.. Сопровождением заявки.. И т.п. простыми в своей сущности действиями. Для человека "в теме". :aga-aga:


*Скорее всего, упомянутое в заголовке/ссылке "Бремя" следует читать как "Время". Но символика слов интересно в данном случае "играет". :oops:
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Краткие итоги высокого сезона в аренде жилья'20г. https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1737214&start=15
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 1  

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах