Сибмама - о семье, беременности и детях

[Bubusya]

НАПРАВЛЕНИЕ: Новосибирск, Академгородок, Ботанический сад
КВАРТИРА: живем в ВЗ Академгородка, до дачи едем 10 мин (асфальт+грунтовка)
ДАЧА: с 2011 года дача в СНТ Надежда-2, 6 сот. (вода летом, ЭЭ весь год)


На даче все благоустроено, живем с май-июнь-июль-август. дачный домик сносить не планируем, оставляем как гостевой. В 25 минутах прогулочной ходьбы есть пруды


ДОМ: в 2018 году задумались над строительством дома. Строителей в семье нет, поэтому нам необходима фирма с проектировщиками, строителями и инженерами. Год ушел на поиски фирмы, сбор отзывов и пр. В итоге остановились на компании Сибирский дом. Вот что в итоге получилось:

ЗАТРАТЫ денег и времени (указано с точность +\-10%):
0. Решиться на строительство дома: 0 руб/6 лет
1. Земля: 300 000 руб/2 недели
2. Межевание: 10 000 руб/3 месяца
Геологию не делали
3. Согласование строительства: 0 руб, 2 недели
4. Поиски застройщика: 1 год
5. Проект: 20 000 руб/2 месяца (включая свои метания и работу проектировщика)
6. Земляные работы: 0 руб/4 дня (застройщик не заложил в проект. признал свою ошибку и выполнил бесплатно)
7. Фундамент жб сваи 4 метра: 231 000 руб/5 дней
8. Септик: 120 000 руб/2 дня
8. "Дом" (обвязка, стены, перекрытия, стропильная система и гараж): 1798 000 руб/2 месяца, включая паузы из-за погоды
9. Кровля: 243 000 руб
10. Окна и двери из стекла: 180 000 и отделка окон со стороны жилого помещения 5500 руб материалы, _____ работы/38 дней
11. Вентиляция: 34 400 руб (24400 - материалы, 10 000 работа) принудительная вентиляция + 3000 руб вент. клапаны на все окна/ 3 дня
12. Отопление+внутреняя разводка канализации и водоснабжения: 344 000 руб/3 недели
13 Сайдинг: 575 000 руб/8 недель
14. Электрика, заведение на участок: 20 000 руб/21 день
15. Электрика. проект: 16 000 руб./2 месяца
16. Электрика в доме: 165 371 руб/ 2 месяца
17. Обшивка стен гипсокартоном 46 000 материалы, доставка/2 дня + 40 000 работа/2 дня и 4 работника
18. Снос ветхого домика 20 000/1 день и 4 работника + вывоз строительного мусора (камаз) 6500/1 день + вывоз строительного мусора 3200 руб/1 день + еще вывоз строительного мусора 4600 руб/ 1 день
19. Технические двери 3 штуки 54 000 руб + 10 000 руб (доставка и установка)/8 недель
20. Пол: наливной пол+покрытие 63 000 руб +49 000 руб линолеум и расходники - материалы + 30 000 руб работа (250 руб м2 за 120 м2 и доставка и 14 дней
21. Стены: подготовка стен под обои, клей 6000 руб, кисти и обои39 000 руб + работа (250 руб м2 за 295 м2) 73 000 руб и 14 дней
22. Санузел большой и малый: 98700 руб материалы + 49 000 руб работа "под ключ"/31 день
23. Отделка крыльца и веранды (лиственница): 42 000 руб материалы/7500 руб работа+ 6000 руб пропитка и кисти - 6 дней с перерывами между слоями пропитки для высыхания
24. Кухня
25. Гараж
26. Лестница межэтажная 126 000 руб
27. Мощение подъездных путей и парковки
28. Забор
29. Подведение круглогодичной воды от зимнего водопровода СНТ 2,5 месяца и 18 000 - целеврй взнос на замену водопровода на зимний, 20 000 за установку колодца на дачную улицу, 25800 руб за подключение в дом "под ключ"
30 Интернет на даче: Роутер 4790 руб, модем 2790 руб, сим-карта и интернет на месяц 700 руб
31. Люстры и лампочки в них 19800 руб + 4200 руб/2 недели (заказ на ОЗОН)
32. Внутренняя отделка окон, установка вентиляционных оконных клапанов, навешивание рольштор и жалюзи: материалы отделки 6000 руб, рольшторы 12 000 руб, работа мастера 9000 руб/2 дня
33. Натяжной потолок: 47 000 руб/монтаж 2 дня, запись за 10 дней
34. двери межкомнатные: сами двери и доборы 40 000 руб, доставка и разгрузка 2200 руб, установка 15400 руб
ИТОГО на этом этапе 5 120 000 руб
35. Посадили 4 сосны, 2 ели, 1 клен, 4 гортензии: 0 руб/2 дня
36. Покупка и установка кухни 2 недели
37. 28.10.2020. в доме появилась круглогодичная вода. Оплата доли в прокладке всесезонного водопровода (организовать Правлением СНТ) и заведение воды в дом 66 000 руб/3 месяца
продолжение следует...

КОНТАКТЫ СТРОИТЕЛЕЙ:
см. стр.12.
ЗЕМЛЯ:
февраль 2019 купили соседний с дачей участок 6 сот. за 300 тыс. руб (земля и ветхие постройки)
ПРОЕКТ, 20 тыс:
июнь 2019 готов проект дома из СИП + добавили туалет на 2 этажу и изменили вход в туалет первого этажа, перенеся его на сторону лестницы

ДОГОВОР:
29 июнь 2019 подписан договор,
1 июля начали с земельных работ и фундамента: ЖБ сваи 3 и 4 метра, 42 штуки
10 июля фундамент +пластины на сваях готовы
ИТОГО: фундамент 231 тыс



11 июля начали монтаж обвязки, к 113 июля монтаж был закончен и обвязку покрыли черной мастикой Технониколь:

12 июля: МОНТАЖ СЕПТИКА + подводка в дом, 115 тыс. Копает трактор + вручную, кольца ставит самогруз. Монтаж осложнен тем, что дороги в СНТ узкие, сложно технике развернуться и не снести чей-то забор.


16 июля в самый дождливый день привезли первые панели для пола


Уложили пол 1 этажа и покрыли какой-то светлой мастикой на несколько слоев. Пару дней она сохла.


22-26.07.2019 Привезли панели и начали возводить стены 1 этажа. Почему-то начинают не со внешних стен, а с межкомнатных


27.07.2019 поставили 80% стен 1 этажа


31.07.2019 Полностью готов первый этаж (пол. стены, проемы)


12 августа 2019: закончена работа по 1 этажу, уложены перекрытия второго этажа, возведены стены второго этажа. Все готово к работе со стропильной системой и кровлей.


16 августа Обрешетка кровли дома и гаража, веранды готова. Наконец-то появляются очертания дома


29 августа начали монтаж кровли. Листы кровли изготавливали на заводе конкретно для этого объекта, поэтому стыков в разы меньше. Но изготовление возможно только после монтажа обрешетки и занимает дополнительное время.


6 сентября закончили монтаж кровли



16 сентября готова первая версия Проекта по электрике. Это документ со схемами подключения, нагрузки и пр и пр. К первой версии есть корректировки, поэтому итогового варианта пока нет.


27 сентября окончен монтаж окон и "французских" окон


27 сентября окончено подключение дома к электроэнергии


30 сентября-7 октября сделали первый этап по монтажу сайдинга: разметка по уровню и монтаж креплений для каркаса



11.10.2019 стены стали постепенно обшиваться пластинами сайдинга


12.10.2019 Стены обшили гипсокартоном

18.10.2019.


3.11.2019 начали монтаж софитов


08.11.2019. Готовность сайдинга и софитов на 90%


13.11.2019 окончен монтаж сайдинга и софитов



31.12.2019 начали монтаж внутренней электрики




9.01.2020 Состояние электрики

27 февраля 2020 работы по электрике завершены: розетки установлены, лампочки горят (фото итога нет)
16 марта 2020 начаты работы по отоплению и разводке воды и канализации в доме

26 марта 2020 готово отопление и разводка воды по дому, канализация


26 апреля 2020, вывоз строительного мусора


26 апреля 2020: окончен монтаж вентиляции


30 апреля 2020 старт работы по отделке санузлов

2 мая начали обшивать веранды, 18 мая обе веранды покрыты защитным маслом. осталось прикрепить светильники


25 мая закончены работы по отделке санузлов, пола и стен дома:

санузлы:


22 июня 2020 готова внутренняя отделка окон, установка порогов, подоконников, оконных клапанов вентиляции и рольштор


6-7.07. установили потолок, повесили потолочные светильники

13.07.2020.

17.07.2020. установили межэтажную лестницу


06-07.08.2020 посадили сосны и гортензии

10.08.2020.
повесили шторы, привезли кухню

27.08.2020. обустройство постирочной

06.09.2020. обустройство прихожей


19.10.2020. заведение в дом круглогодичной воды, обустройство котельной


23.10.2020. гостевая спальня уже может принимать гостей

08.11.2020 привезли диван

_________________

[ЧКВшка]

ждем продолжения

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

[Карта № 011263]

ждем продолжения

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

[edward]

Bubusya
Молодцы!
Судя по плану, у вас гараж на одну машину? У нас сначала тоже так было, но выяснилось, что одной машины на семью,где двое работают, мало. Купили вторую машину. Теперь думаем, как перестроить гараж, что-бы зимой туда обе машины помещались.

[Bubusya]

[МаМАша]

Bubusya, молодцы.

А что с водой/канализацией/отоплением?

_________________

карта СМ 7554

[Карта № 007554]

Bubusya, молодцы.

А что с водой/канализацией/отоплением?

_________________

карта СМ 7554

[Bubusya]

[Bubusya]

Сегодня монтируют септик. Мне кажется, что удобнее было бы закопать его ДО установки фундамента. Копают очень глубоко.

_________________

[Bubusya]

Вчера привезли первые СИП-панели. весь день и ночь лил дождь. Панели уложили стопкой на обвязку и накрыли от дождя.
Толщина панелей пола на глаз 25-30 см

Сегодня должны начать монтаж. Тем более, что дождя нет.


На соседнем участке мы живем в старом дачном домике. Так очень удобно совмещать контроль стройки и летний отдых. Хотя стройка это всегда шум

_________________

[Bubusya]

Несмотря на смог о пожаров Красноярского края и дожди. строй ка продолжается: возводят стены 1 этажа

_________________

[Bubusya]

Строители живут на объекте. для их проживания компания требует арендовать вагончик за 15 тыс на любой срок. Говорят, что это за ДОСТАВКУ вагончика, а он сам бесплатно. так как им принадлежит.
У нас строители согласились жить в ветхом строении (фото). Мы хотели до стройки снести эту избушку, хотя стоит на самом краю участка и дому не мешает. Хорошо, что не снесли

_________________

[Bubusya]

При возведении стен строители все стыки и все деревянные элементы обрабатывают каким-то раствором, видимо. это огне/био защита.

_________________

[Bubusya]

Помещения второго этажа готовы: туалет, гардеробная, две спальни и гостевая спальня + временная лестница

_________________

[Bubusya]

Следующие этапы:
кровля
окна (заказали)
двери (заказали)
сайдинг
вентиляция

_________________

[Izi-Izi]

Bubusya
Очень интересно наблюдать за Вашей стройкой! Спасибо, что делитесь)
Добавляйте побольше фото/информации.

_________________
•ЗИМА!!• Все комплекты по 2599р, комбинезоны по 2499р!! •БЕЗ РЯДОВ•

<•••клик на картинку!

[Карта № 071011]

Bubusya
Очень интересно наблюдать за Вашей стройкой! Спасибо, что делитесь)
Добавляйте побольше фото/информации.

_________________
•ЗИМА!!• Все комплекты по 2599р, комбинезоны по 2499р!! •БЕЗ РЯДОВ•

<•••клик на картинку!

[Bubusya]

ВОПРОСЫ, на которые пока не нашлось ответов :
1. Участок с уклоном к дороге. С верхней части участка сгребали землю на нижнюю для выравнивания. ВОПРОС: стоит ли делать пол в гараже, и отмостку, и бетонировать подъезд к дому и гаражу (все это со стороны дороги) в этом году? или ждать весны, чтобы земля улеглась после весенних паводков?

2. Стоит ли ставить на окна такие приточные клапаны https://www.aereco.ru/product/eha2/, дополнительно к нормальной вентиляции (нормальная это воздуховоды с моторчиками)?

3. С забором пока вообще ничего не ясно. Хочется оставить широкий подъезд, но тогда проблема с воротами. Хоть вообще не ставь.

4. Делать ли что-то со звукоизоляцией? и что делать?

_________________