Сибмама - о семье, беременности и детях

[Bubusya]

НАПРАВЛЕНИЕ: Новосибирск, Академгородок, Ботанический сад
КВАРТИРА: живем в ВЗ Академгородка, до дачи едем 10 мин (асфальт+грунтовка)
ДАЧА: с 2011 года дача в СНТ Надежда-2, 6 сот. (вода летом, ЭЭ весь год)


На даче все благоустроено, живем с май-июнь-июль-август. дачный домик сносить не планируем, оставляем как гостевой. В 25 минутах прогулочной ходьбы есть пруды


ДОМ: в 2018 году задумались над строительством дома. Строителей в семье нет, поэтому нам необходима фирма с проектировщиками, строителями и инженерами. Год ушел на поиски фирмы, сбор отзывов и пр. В итоге остановились на компании Сибирский дом.

ЗАТРАТЫ денег и времени (указано с точность +\-10%):
0. Решиться на строительство дома: 0 руб/6 лет
1. Земля: 300 000 руб/2 недели
2. Межевание: 10 000 руб/3 месяца
3. Согласование строительства: 0 руб, 2 недели
4. Поиски застройщика: 1 год
5. Проект: 20 000 руб/2 месяца (включая свои метания и работу проектировщика)
6. Земляные работы: 0 руб/4 дня (застройщик не заложил в проект. признал свою ошибку и выполнил бесплатно)
7. Фундамент жб сваи 4 метра: 231 000 руб/5 дней
8. Септик: 120 000 руб/2 дня
8. "Дом" (обвязка, стены, перекрытия, стропильная система и гараж): 1798 000 руб/2 месяца, включая паузы из-за погоды
9. Кровля: 243 000 руб
10. Окна и двери из стекла: 180 000/1 месяц
11. Вентиляция: 94 000 руб
12. Отопление: 245 000 руб
13 Сайдинг: 575 000 руб/8 недель
14. Электрика, заведение на участок: 20 000 руб/21 день
15. Электрика. проект: 16 000 руб. 2 мес
16. Электрика в доме: 154 000 руб
17. Обшивка стен гипсокартоном 46 000 материалы, доставка/2 дня + 40 000 работа/2 дня и 4 работника
18. Снос ветхого домика 20 000/1 день и 4 работника + вывоз строительного мусора (камаз) 6500/1 день
19. Технические двери 3 штуки 54 000 руб + 10 000 руб (доставка и установка)/8 недель
продолжение следует...


ЗЕМЛЯ:
февраль 2019 купили соседний с дачей участок 6 сот. за 300 тыс. руб (земля и ветхие постройки)
ПРОЕКТ, 20 тыс:
июнь 2019 готов проект дома из СИП + добавили туалет на 2 этажу и изменили вход в туалет первого этажа, перенеся его на сторону лестницы

ДОГОВОР:
29 июнь 2019 подписан договор,
1 июля начали с земельных работ и фундамента: ЖБ сваи 3 и 4 метра, 42 штуки
10 июля фундамент +пластины на сваях готовы
ИТОГО: фундамент 231 тыс



11 июля начали монтаж обвязки, к 113 июля монтаж был закончен и обвязку покрыли черной мастикой Технониколь:

12 июля: МОНТАЖ СЕПТИКА + подводка в дом, 115 тыс. Копает трактор + вручную, кольца ставит самогруз. Монтаж осложнен тем, что дороги в СНТ узкие, сложно технике развернуться и не снести чей-то забор.


16 июля в самый дождливый день привезли первые панели для пола


Уложили пол 1 этажа и покрыли какой-то светлой мастикой на несколько слоев. Пару дней она сохла.


22-26.07.2019 Привезли панели и начали возводить стены 1 этажа. Почему-то начинают не со внешних стен, а с межкомнатных


27.07.2019 поставили 80% стен 1 этажа


31.07.2019 Полностью готов первый этаж (пол. стены, проемы)


12 августа 2019: закончена работа по 1 этажу, уложены перекрытия второго этажа, возведены стены второго этажа. Все готово к работе со стропильной системой и кровлей.


16 августа Обрешетка кровли дома и гаража, веранды готова. Наконец-то появляются очертания дома


29 августа начали монтаж кровли. Листы кровли изготавливали на заводе конкретно для этого объекта, поэтому стыков в разы меньше. Но изготовление возможно только после монтажа обрешетки и занимает дополнительное время.


6 сентября закончили монтаж кровли



16 сентября готова первая версия Проекта по электрике. Это документ со схемами подключения, нагрузки и пр и пр. К первой версии есть корректировки, поэтому итогового варианта пока нет.


27 сентября окончен монтаж окон и "французских" окон


27 сентября окончено подключение дома к электроэнергии


30 сентября-7 октября сделали первый этап по монтажу сайдинга: разметка по уровню и монтаж креплений для каркаса



11.10.2019 стены стали постепенно обшиваться пластинами сайдинга


18.10.2019.


3.11.2019 начали монтаж софитов


08.11.2019. Готовность сайдинга и софитов на 90%


13.11.2019 окончен монтаж сайдинга и софитов

_________________

[ЧКВшка]

ждем продолжения

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

[Карта № 011263]

ждем продолжения

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

[edward]

Bubusya
Молодцы!
Судя по плану, у вас гараж на одну машину? У нас сначала тоже так было, но выяснилось, что одной машины на семью,где двое работают, мало. Купили вторую машину. Теперь думаем, как перестроить гараж, что-бы зимой туда обе машины помещались.

[Bubusya]

[МаМАша]

Bubusya, молодцы.

А что с водой/канализацией/отоплением?

_________________

карта СМ 7554

[Карта № 007554]

Bubusya, молодцы.

А что с водой/канализацией/отоплением?

_________________

карта СМ 7554

[Bubusya]

[Bubusya]

Сегодня монтируют септик. Мне кажется, что удобнее было бы закопать его ДО установки фундамента. Копают очень глубоко.

_________________

[Bubusya]

Вчера привезли первые СИП-панели. весь день и ночь лил дождь. Панели уложили стопкой на обвязку и накрыли от дождя.
Толщина панелей пола на глаз 25-30 см

Сегодня должны начать монтаж. Тем более, что дождя нет.


На соседнем участке мы живем в старом дачном домике. Так очень удобно совмещать контроль стройки и летний отдых. Хотя стройка это всегда шум

_________________

[Bubusya]

Несмотря на смог о пожаров Красноярского края и дожди. строй ка продолжается: возводят стены 1 этажа

_________________

[Bubusya]

Строители живут на объекте. для их проживания компания требует арендовать вагончик за 15 тыс на любой срок. Говорят, что это за ДОСТАВКУ вагончика, а он сам бесплатно. так как им принадлежит.
У нас строители согласились жить в ветхом строении (фото). Мы хотели до стройки снести эту избушку, хотя стоит на самом краю участка и дому не мешает. Хорошо, что не снесли

_________________

[Bubusya]

При возведении стен строители все стыки и все деревянные элементы обрабатывают каким-то раствором, видимо. это огне/био защита.

_________________

[Bubusya]

Помещения второго этажа готовы: туалет, гардеробная, две спальни и гостевая спальня + временная лестница

_________________

[Bubusya]

Следующие этапы:
кровля
окна (заказали)
двери (заказали)
сайдинг
вентиляция

_________________

[Izi-Izi]

Bubusya
Очень интересно наблюдать за Вашей стройкой! Спасибо, что делитесь)
Добавляйте побольше фото/информации.

_________________
•Одежда для ШКОЛЫ• Качественно и не дорого. Р-ры 122-164 •СП12 - Школа! Осень/Зима!!! СОБИРАЕМ!•

<•••клик на картинку!

[Карта № 071011]

Bubusya
Очень интересно наблюдать за Вашей стройкой! Спасибо, что делитесь)
Добавляйте побольше фото/информации.

_________________
•Одежда для ШКОЛЫ• Качественно и не дорого. Р-ры 122-164 •СП12 - Школа! Осень/Зима!!! СОБИРАЕМ!•

<•••клик на картинку!

[Bubusya]

ВОПРОСЫ, на которые пока не нашлось ответов :
1. Участок с уклоном к дороге. С верхней части участка сгребали землю на нижнюю для выравнивания. ВОПРОС: стоит ли делать пол в гараже, и отмостку, и бетонировать подъезд к дому и гаражу (все это со стороны дороги) в этом году? или ждать весны, чтобы земля улеглась после весенних паводков?

2. Стоит ли ставить на окна такие приточные клапаны https://www.aereco.ru/product/eha2/, дополнительно к нормальной вентиляции (нормальная это воздуховоды с моторчиками)?

3. С забором пока вообще ничего не ясно. Хочется оставить широкий подъезд, но тогда проблема с воротами. Хоть вообще не ставь.

4. Делать ли что-то со звукоизоляцией? и что делать?

_________________