
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
 Добавлено: Вт Июл 09, 2019 10:38 Заголовок сообщения: Дача плавно превращается в дом |
|
|
НАПРАВЛЕНИЕ: Новосибирск, Академгородок, Ботанический сад
КВАРТИРА: живем в ВЗ Академгородка, до дачи едем 10 мин (асфальт+грунтовка)
ДАЧА: с 2011 года дача в СНТ Надежда-2, 6 сот. (вода летом, ЭЭ весь год)
На даче все благоустроено, живем с май-июнь-июль-август. дачный домик сносить не планируем, оставляем как гостевой. В 25 минутах прогулочной ходьбы есть пруды
ДОМ: в 2018 году задумались над строительством дома. Строителей в семье нет, поэтому нам необходима фирма с проектировщиками, строителями и инженерами. Год ушел на поиски фирмы, сбор отзывов и пр. В итоге остановились на компании Сибирский дом. Вот что в итоге получилось:
ЗАТРАТЫ денег и времени (указано с точность +\-10%):
0. Решиться на строительство дома: 0 руб/6 лет
1. Земля: 300 000 руб/2 недели
2. Межевание: 10 000 руб/3 месяца
Геологию не делали
3. Согласование строительства: 0 руб, 2 недели
4. Поиски застройщика: 1 год
5. Проект: 20 000 руб/2 месяца (включая свои метания и работу проектировщика)
6. Земляные работы: 0 руб/4 дня (застройщик не заложил в проект. признал свою ошибку и выполнил бесплатно)
7. Фундамент жб сваи 4 метра: 231 000 руб/5 дней
8. Септик: 120 000 руб/2 дня
8. "Дом" (обвязка, стены, перекрытия, стропильная система и гараж): 1798 000 руб/2 месяца, включая паузы из-за погоды
9. Кровля: 243 000 руб
10. Окна и двери из стекла: 180 000 и отделка окон со стороны жилого помещения 5500 руб материалы, _____ работы/38 дней
11. Вентиляция: 34 400 руб (24400 - материалы, 10 000 работа) принудительная вентиляция + 3000 руб вент. клапаны на все окна/ 3 дня
12. Отопление+внутреняя разводка канализации и водоснабжения: 344 000 руб/3 недели
13 Сайдинг: 575 000 руб/8 недель
14. Электрика, заведение на участок: 20 000 руб/21 день
15. Электрика. проект: 16 000 руб./2 месяца
16. Электрика в доме: 165 371 руб/ 2 месяца
17. Обшивка стен гипсокартоном 46 000 материалы, доставка/2 дня + 40 000 работа/2 дня и 4 работника
18. Снос ветхого домика 20 000/1 день и 4 работника + вывоз строительного мусора (камаз) 6500/1 день + вывоз строительного мусора 3200 руб/1 день + еще вывоз строительного мусора 4600 руб/ 1 день
19. Технические двери 3 штуки 54 000 руб + 10 000 руб (доставка и установка)/8 недель
20. Пол: наливной пол+покрытие 63 000 руб +49 000 руб линолеум и расходники - материалы + 30 000 руб работа (250 руб м2 за 120 м2 и доставка и 14 дней
21. Стены: подготовка стен под обои, клей 6000 руб, кисти и обои39 000 руб + работа (250 руб м2 за 295 м2) 73 000 руб и 14 дней
22. Санузел большой и малый: 98700 руб материалы + 49 000 руб работа "под ключ"/31 день
23. Отделка крыльца и веранды (лиственница): 42 000 руб материалы/7500 руб работа+ 6000 руб пропитка и кисти - 6 дней с перерывами между слоями пропитки для высыхания
24. Кухня
25. Гараж
26. Лестница межэтажная 126 000 руб
27. Мощение подъездных путей и парковки
28. Забор
29. Подведение круглогодичной воды от зимнего водопровода СНТ 2,5 месяца и 18 000 - целеврй взнос на замену водопровода на зимний, 20 000 за установку колодца на дачную улицу, 25800 руб за подключение в дом "под ключ"
30 Интернет на даче: Роутер 4790 руб, модем 2790 руб, сим-карта и интернет на месяц 700 руб
31. Люстры и лампочки в них 19800 руб + 4200 руб/2 недели (заказ на ОЗОН)
32. Внутренняя отделка окон, установка вентиляционных оконных клапанов, навешивание рольштор и жалюзи: материалы отделки 6000 руб, рольшторы 12 000 руб, работа мастера 9000 руб/2 дня
33. Натяжной потолок: 47 000 руб/монтаж 2 дня, запись за 10 дней
34. двери межкомнатные: сами двери и доборы 40 000 руб, доставка и разгрузка 2200 руб, установка 15400 руб
ИТОГО на этом этапе 5 120 000 руб
35. Посадили 4 сосны, 2 ели, 1 клен, 4 гортензии: 0 руб/2 дня
36. Покупка и установка кухни 2 недели
37. 28.10.2020. в доме появилась круглогодичная вода. Оплата доли в прокладке всесезонного водопровода (организовать Правлением СНТ) и заведение воды в дом 66 000 руб/3 месяца
продолжение следует...
КОНТАКТЫ СТРОИТЕЛЕЙ:
см. стр.12.
ЗЕМЛЯ:
февраль 2019 купили соседний с дачей участок 6 сот. за 300 тыс. руб (земля и ветхие постройки)
ПРОЕКТ, 20 тыс:
июнь 2019 готов проект дома из СИП + добавили туалет на 2 этажу и изменили вход в туалет первого этажа, перенеся его на сторону лестницы
ДОГОВОР:
29 июнь 2019 подписан договор,
1 июля начали с земельных работ и фундамента: ЖБ сваи 3 и 4 метра, 42 штуки
10 июля фундамент +пластины на сваях готовы
ИТОГО: фундамент 231 тыс
11 июля начали монтаж обвязки, к 113 июля монтаж был закончен и обвязку покрыли черной мастикой Технониколь:
12 июля: МОНТАЖ СЕПТИКА + подводка в дом, 115 тыс. Копает трактор + вручную, кольца ставит самогруз. Монтаж осложнен тем, что дороги в СНТ узкие, сложно технике развернуться и не снести чей-то забор.
16 июля в самый дождливый день привезли первые панели для пола
Уложили пол 1 этажа и покрыли какой-то светлой мастикой на несколько слоев. Пару дней она сохла.
22-26.07.2019 Привезли панели и начали возводить стены 1 этажа. Почему-то начинают не со внешних стен, а с межкомнатных
27.07.2019 поставили 80% стен 1 этажа
31.07.2019 Полностью готов первый этаж (пол. стены, проемы)
12 августа 2019: закончена работа по 1 этажу, уложены перекрытия второго этажа, возведены стены второго этажа. Все готово к работе со стропильной системой и кровлей.
16 августа Обрешетка кровли дома и гаража, веранды готова. Наконец-то появляются очертания дома
29 августа начали монтаж кровли. Листы кровли изготавливали на заводе конкретно для этого объекта, поэтому стыков в разы меньше. Но изготовление возможно только после монтажа обрешетки и занимает дополнительное время.
6 сентября закончили монтаж кровли
16 сентября готова первая версия Проекта по электрике. Это документ со схемами подключения, нагрузки и пр и пр. К первой версии есть корректировки, поэтому итогового варианта пока нет.
27 сентября окончен монтаж окон и "французских" окон
27 сентября окончено подключение дома к электроэнергии
30 сентября-7 октября сделали первый этап по монтажу сайдинга: разметка по уровню и монтаж креплений для каркаса
11.10.2019 стены стали постепенно обшиваться пластинами сайдинга
12.10.2019 Стены обшили гипсокартоном
18.10.2019.
3.11.2019 начали монтаж софитов
08.11.2019. Готовность сайдинга и софитов на 90%
13.11.2019 окончен монтаж сайдинга и софитов
31.12.2019 начали монтаж внутренней электрики
9.01.2020 Состояние электрики
27 февраля 2020 работы по электрике завершены: розетки установлены, лампочки горят (фото итога нет)
16 марта 2020 начаты работы по отоплению и разводке воды и канализации в доме
26 марта 2020 готово отопление и разводка воды по дому, канализация
26 апреля 2020, вывоз строительного мусора
26 апреля 2020: окончен монтаж вентиляции
30 апреля 2020 старт работы по отделке санузлов
2 мая начали обшивать веранды, 18 мая обе веранды покрыты защитным маслом. осталось прикрепить светильники
25 мая закончены работы по отделке санузлов, пола и стен дома:
санузлы:
22 июня 2020 готова внутренняя отделка окон, установка порогов, подоконников, оконных клапанов вентиляции и рольштор
6-7.07. установили потолок, повесили потолочные светильники
13.07.2020.
17.07.2020. установили межэтажную лестницу
06-07.08.2020 посадили сосны и гортензии
10.08.2020.
повесили шторы, привезли кухню
27.08.2020. обустройство постирочной
06.09.2020. обустройство прихожей
19.10.2020. заведение в дом круглогодичной воды, обустройство котельной
23.10.2020. гостевая спальня уже может принимать гостей
08.11.2020 привезли диван
12.12.2020 нас завалило снегом! очень красиво, но вопрос снегоборьбы обострился!
наслаждаемся красотой и изучаем практики бывалых домовладельцев
25-31.12.2020. Готовимся встречать новый год и переживаем стужу до -40
_________________ 
Последний раз редактировалось: Bubusya (Вт Янв 05, 2021 21:05), всего редактировалось 110 раз |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(7) |
|
|
|
ЧКВшка
Профессор

На сайте с 22.12.10 Сообщения: 5391 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
|
|
Вернуться к началу |
|
|
edward
Ключик золотой 2011

На сайте с 21.01.11 Сообщения: 2944 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
|
 Добавлено: Ср Июл 10, 2019 9:17 |
|
|
Bubusya
Молодцы!
Судя по плану, у вас гараж на одну машину? У нас сначала тоже так было, но выяснилось, что одной машины на семью,где двое работают, мало. Купили вторую машину. Теперь думаем, как перестроить гараж, что-бы зимой туда обе машины помещались. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
 Добавлено: Ср Июл 10, 2019 12:13 |
|
|
edward писал(а): | Bubusya
Молодцы!
Судя по плану, у вас гараж на одну машину? У нас сначала тоже так было, но выяснилось, что одной машины на семью,где двое работают, мало. Купили вторую машину. Теперь думаем, как перестроить гараж, что-бы зимой туда обе машины помещались. |
На одну машину гараж. Планировка на участке позволит достроить второй гараж, но с отдельными воротами. При этом надо сейчас уже думать о заборе и организации удобного всесезонного въезда.
Добавлено спустя 25 минут 10 секунд:
edward
а можно фото вашего дома и гаражей?_________________ 
Последний раз редактировалось: Bubusya (Вс Янв 17, 2021 6:46), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
МаМАша
Профессор

На сайте с 03.09.03 Сообщения: 3430 В дневниках: 2776 Откуда: Академгородок.Демако ва Карта № 007554
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Izi-Izi
Академик

На сайте с 25.05.10 Сообщения: 20641 В дневниках: 9 Откуда: НСО Карта № 071011
|
 Добавлено: Пн Авг 19, 2019 16:36 |
|
|
Bubusya
Очень интересно наблюдать за Вашей стройкой! Спасибо, что делитесь)
Добавляйте побольше фото/информации.  |
|
Вернуться к началу |
|
|
Bubusya
Студент

На сайте с 09.12.09 Сообщения: 1726
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|