Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 23.04.07 Сообщения: 3101 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:20
В общем - надо внимательно и серьезно отнеситсь к выбору квартиры - в старых домах внимательно оценить те уловия, которые есть. В новых - оценить риски.
А так - конечно новое жилье, быстро построенное, в срок, просторное, с удобно йпланировкой, дешевое - это просто прекрасно!!!
Равно как и не в новом доме - удачная квартира, в хорошем месте, уютная, с готовым ремонтом, чистенькая и ухоженная. Автору и тот и тот вариант подошел бы
На сайте с 19.05.12 Сообщения: 51203 В дневниках: 10895
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:21
Vanilinka85
Лучше смотреть вторичку.
В новостройке ремонт очень недешево выходит. К тому же Дискус задерживает официальную сдачу дома всегда. Если рассматриваете Сибирь, то эта компания сдает дома раньше срока в основном, но цена квадрата уже далеко небюджетная.
Идеальный вариант - это сдавать свою квартиру и жить в съемной. Так на вас хотя бы не ляжет ипотечный платеж
_________________
Ищу палеонтолога для подготовки к олимпиаде в МГУ
Успех не окончателен, неудача не фатальна, значение имеет лишь мужество продолжать (У.Черчилль)
На сайте с 05.02.13 Сообщения: 11082 В дневниках: 21 Откуда: там нет счета рекам и морям
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:28
Н.В.
Цитата:
Вонючие коты и буйные соседи и в новостройке могут завестись. А вот дом без коммуникаций, вообще не построенный дом, дом под снос из-за нарушений при постройке это всё же развлекухи именно для новостроек.
Не, конечно же новое жильё, построенное качественно, в срок и в хорошем месте - это здорово. Но вот когда идёт поиск по принципу дешевизны, то риск нарваться на то или иное мошенничество серьёзно возрастает.
Есть у меня предрассудок такой, что бабульки с кошками в новостройки не переезжают Всё же, и в существующем жилье (особенно дешёвом) много рисков. Примеров из жизни уйма... Так что ТС надо очень взвешенно всё обдумать, расставить приоритеты.
Квартиры в новых ж/м (не точечной застройки), как правило, не имеют развитой инфраструктуры. Это минус для ТС из-за маленького ребёнка.
Если бы вопрос транспортной доступности не стоял остро (было бы авто ) можно было бы рассмотреть не только те районы, где ездят электрички, и вариантов выбора стало бы больше.
_________________ My heart is like an open highway
Like Frankie said I did it my way
На сайте с 13.04.09 Сообщения: 16653 В дневниках: 22239
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:33
Snegnaya
Еще как переезжают! У нас, например, дедуля-аутист жил на площадке. Родственнички его из трешки в сталинке в центре Москвы свезли в новострой и бросили. Ну и вообще бабулек тоже хватает.
А авто... ну это только если в комплексе с общественным транспортом. Чисто на одну машину я бы надеяться не стала.
На сайте с 06.08.04 Сообщения: 19139 В дневниках: 131 Откуда: Академгородок, ВЗ
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:41
Бабульки с кошками... Вот у нас в соседнем новом доме устроили частный детский сад. А что, площадь-то большая. Вот только звукоизоляция у домов фиговая, хуже чем в панельных хрущёвках. Вобщем, соседи этого садика уже вешаются от постоянного топота и крика. А ведь они себе элитное жильё покупали. А ещё в этом элитном жилье летом нет горячей воды...
На сайте с 29.09.03 Сообщения: 20480 В дневниках: 24263 Откуда: Академ
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:47
Можно, например, сделать так:
Просчитать, сколько в год Вы отложите, сколько на отложенном +350 тыс получите процентов - сколько потеряете на инфляции.
Потом посчитать, сколько Вы будете иметь "в активе", если будете выплачивать ипотеку, т.е. какая "сумма" будет Вашей во вложении.
И сравнить их. Если сопоставимая, то и незачем прямо сейчас випотеку ввязываться.
Ещё как-то пердачу смотрела, там с калькулятором рассчитали ситуацию ипотеки, получилось, что выгоднее иногда отдавать в первоначальный взнос не всю сумму, часть держать в банке под проценты.
В общем надо всё считать.
_________________ "Естественное желание хороших людей -добывать знание" Л. да Винчи
На сайте с 27.07.09 Сообщения: 3794 В дневниках: 2 Откуда: Телецентр
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:49
silverheartcats
Цитата:
Я вот как раз хотела предложить ТС рассмотреть вопрос съема жилья в пригородном поселке. ...
да, я думала о пригороде, есть знакомые даже в Чике, но есть проблема - как искать? то ли мозг от стресса тупит, то ли что, не пойму как искать
В агенства обращаться нет просто денег и сил рисковать - кинут/не кинут
@VE
Цитата:
Аха, прям они там так и продаются. Жилья настроили массу, покупали. в большей степени, с последующей перепродажей. Рынок переполнен.
это и бесит!!! ценник конский, рынок переполнен, но и желающих купить масса, а вот способных - единицы((
Anxen
Цитата:
Я бы стала искать другую работу.
я реально трушу, так как на мне мама, сын и съем
Скрытый текст:
зп 25000, со след месяца -примерно - 30000
работаю аналитиком - рапсределяю товар по сети магазинов+безнальные продажи (это работа с клиентами), про 5000 добавочные выше писала - это за функции закупщика, осваиваю уже пол месяца эту работу
ну вот с лета зп должна быть 30 тыров
я не знаю, буду ли я стоить с нынешним опытом 35 на рынке
но знаю что с опытом закупщика 35 и ост знаниями точно что-то найду, а значит нужно подождать
рассуждать могу не верно, но вижу пока так
Цитата:
Поставила бы себе цель как вариант найти на 35 тыров, плюс 10-ка уже к зарплате, и таких предложений много.
ну вот написала кем тружусь, этот вариант-поиска работы, отметать тоже не буду конечно же
Цитата:
Ребенка ни в коем случае отправлять с мамой не советовала бы.
Смысла вообще нет.
нет нет, сама не собиралась даже, это мне родные просто как вариант предлагали, я не вижу в этом особой экономии
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46625 В дневниках: 6759 Откуда: Еще не там, но уже не здесь
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:53
Vanilinka85
От того, что ваша мама уедет и вы будете снимать не квартиру за 16 тр, а например, комнату за 7-8 - особо вы не накопите.
даже, накопив 100 т.р. за год - вы особо не выигратете.
С нынешим ростм цен
С января месяца многие застройщики повысили цены уже на 300-500 т.р.
Квартиру в Дискусе взять можно. Там плюс того, что студии большие, в среднем, по 35 кв.м.. К слову, у нас сейчас 1-ком. 33 кв.м.
Но, там еще нужно будет делать ремонт + сантехника и т.п. А это еще + тысяч 200
На сайте с 27.07.09 Сообщения: 3794 В дневниках: 2 Откуда: Телецентр
Добавлено: Ср Май 28, 2014 16:58
Н.В.
Цитата:
А ещё люди серьёзно недооценивают, какой вред здоровью наносят висящие над душой кредитные обязательства. Это в расчёт не входит. Зато потом врачам придётся оставить немалые суммы.
я это понимаю...
но что же делать? а в старости? на какие деньги снимать квартиру в старости? когда пенсия не больше 10, а 1комн квартира - 15 тыс.
мне непонятно....я не хочу еще и в старости заглядывать в глаза арендодателю
Snegnaya
Цитата:
ТС, у вас есть водительское удостоверение? Вы умеете/хотите в будущем водить машину?
нет ни прав, ни машины, бм в свое время предлагал, ног казалось я замужем, машина общая есть и все ок
Но очень хочу и планирую все это заиметь
@VE
Цитата:
Я искала жилье с детьми. Я живу в арендуемом с 1999 года, как приехала сюда. Я повидала много. Я эту сферу услуг знаю от и до. Я не хочу остаться в старости без жилья. И я в этом ТС понимаю. Хоть 20 метров, но жилье есть.
вот я об этом, жизнь идет а деньги в карман др человека(((да есть за что
но что самому в старости делать...не ясно
@VE
Цитата:
Взять ипотеку на готовое жилье, сдать его в аренду и из суммы платежа за аренду погашать ипотеку. Если однешка и выплата по ипотеке 16 тр, то и сдать можно за 16тр. Таким образом - ТС приобретает жилье, а живет всё там же. Она нигде не проигрывает.
Но это надо очень хорошо взвесить, обдумать, посчитать и тд.
этот вариант оч нравится буду думать
Один вопрос еще-в моем случае - неумения обращаться с недвижкой - лучше думаю взять услуги риэлтора?? как думаете?
На сайте с 21.02.11 Сообщения: 5737 В дневниках: 2029 Откуда: Новосибирск, ОбьГэс-Бугринская роща.
Добавлено: Ср Май 28, 2014 17:00
Vanilinka85
Вот может я не правильно буду рассуждать, но тем не менее. Я сейчас согласна с девочками, которые не советуют Вам прямо сейчас кидаться в ипотеку.
У Вас есть 350 тысяч от мужа. За 16 тысяч вы снимаете двушку в хорошем месте и хозяин идет Вам навстречу, а это оооооочень немаловажно. Вы считали 16 тысяч за ипотеку и 12 тысяч на жизнь на троих. А если Вы выбьете путевку в детский сад к расходам прибавится еще и оплата за детский сад+попечительский совет. Если Вам попробовать из 16 тысяч, которые Вы планируете на ипотеку, откладывать хотя бы 10 тысяч к имеющимся уже 350. За год это 120 000,00+350 000,00=470 000.
Это еще уменьшит платежи по ипотеке и на жизнь у вас останется уже 18 000.00. Можно открыть вклад в банке и класть туда эту десятку. Правда проценты ниже будут, чем на не пополняемом вкладе, но это хоть что то и деньги застрахованы.
На сайте с 16.07.05 Сообщения: 18531 В дневниках: 136 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Май 28, 2014 17:06
Vanilinka85
У вас есть 300 тыс., если взять в кредит еще 1 700 000 на 20 лет, то выплата в месяц будет около 20 тыс. НГС выдает около 1000 приемлемых с виду вариантов вторичных квартир по цене до 2 млн, из них около сотни даже 2-комнатные. На троих останется 24 тыс. в месяц, снимать не нужно будет...
_________________ Характер мой отменно голубиный,
И ласточки в душе моей галдят,
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят.
На сайте с 27.07.09 Сообщения: 3794 В дневниках: 2 Откуда: Телецентр
Добавлено: Ср Май 28, 2014 17:16
Анна Семенович
Цитата:
Я бы мониторила Затулинку, Станиславский ж/м...Западный... Старый фонд..
мне морально кстати ближе эти места и вообще левый берег, чем правый
все-таки агенство...а какое? как думаете?
Малиновый джем
у меня моральный затык какой-то на те места((( снимать еще ничего...а как подумаю что жить(((но если вариантов не будет, то туда конечно
@VE
Цитата:
Так я её освоила, электричку то. Но вот цена на жилье в Бердске равна нашей. Смысла, по моему мнению, нет.
учту
Добавлено спустя 9 минут 8 секунд:
Весна
Цитата:
Равно как и не в новом доме - удачная квартира, в хорошем месте, уютная, с готовым ремонтом, чистенькая и ухоженная. Автору и тот и тот вариант подошел бы
точно Крошка Маргошка
имеете ввиду купить вторичку и сдать?
pooha
Цитата:
Ещё как-то пердачу смотрела, там с калькулятором рассчитали ситуацию ипотеки, получилось, что выгоднее иногда отдавать в первоначальный взнос не всю сумму, часть держать в банке под проценты.
В общем надо всё считать.
я и хотела в случае с дискусом отдать 300, этой суммы хватает для первонач взноса, а остальное оставить на оформление, справки, каждая стоит от 2000, и пару месяцев ипотеч платеж - для форы собственной
Лилия Лия
я согласна, отправлять моих не особо выгодно финансово
а морально вообще ужасно
помимо разлуки есть еще и риски - там нет медицины, вообще, от слова совсем(((
мама подруги умерла там недавно, приступ диабета, на поезд несли на одеяле, носилок нет в поселке, ехали 3 часа в пассажир поезде до города Тында, там помощь уже в в виде реанимации, поздно конечно(( но дело там не только во врачах...тем не менее, не дай Бог там что случись,и что делать
поэтому возврат на Родину не рассматриваю, хотя жилье есть и больше, заходи живи, только нафик
Мышь городская
Цитата:
У вас есть 300 тыс., если взять в кредит еще 1 700 000 на 20 лет, то выплата в месяц будет около 20 тыс. НГС выдает около 1000 приемлемых с виду вариантов вторичных квартир по цене до 2 млн, из них около сотни даже 2-комнатные. На троих останется 24 тыс. в месяц, снимать не нужно будет...
меня вот вчера как осенило, начала рыть нгс на предмет готовых вторичек...как-то изначально мозг уперся в дискус, но сейчас вижу что не вариант(( хотя хотелось
Вы не можете начинать темы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Мы используем файлы cookie и сервисы аналитики для улучшения работы сайта. Продолжая пользоваться ресурсом, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных.
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
Всё же, и в существующем жилье (особенно дешёвом) много рисков. Примеров из жизни уйма... Так что ТС надо очень взвешенно всё обдумать, расставить приоритеты.
) можно было бы рассмотреть не только те районы, где ездят электрички, и вариантов выбора стало бы больше.
буду думать
