Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
edward
Ключик золотой 2011
На сайте с 21.01.11 Сообщения: 3002 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
|
Добавлено: Ср Авг 06, 2014 9:18 |
|
|
_Elenka_
"АН должно предупреждать" - это крайне невыгодно для АН. Зачем отпугивать клиента? |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Ср Авг 06, 2014 12:34 |
|
|
edward писал(а): | _Elenka_
"АН должно предупреждать" - это крайне невыгодно для АН. Зачем отпугивать клиента? |
Согласна на 100%. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кристя_Я
Подготовишка
На сайте с 22.11.10 Сообщения: 418 В дневниках: 1
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Илиза
Ясельки
На сайте с 27.03.15 Сообщения: 12
|
Добавлено: Ср Авг 09, 2017 23:06 Заголовок сообщения: Где найти хорошего,ипотечного брокера??? |
|
|
Посоветуйте ипотечного брокера, пожалуйста! Проверенного, без обмана! Уже не знаю где найти... |
|
Вернуться к началу |
|
|
ihar
Детский сад
На сайте с 19.12.09 Сообщения: 119 В дневниках: 4
|
Добавлено: Вс Авг 13, 2017 19:51 |
|
|
Илиза
Вам ЛС |
|
Вернуться к началу |
|
|
U_Li
Первый класс вторая четверть
На сайте с 18.05.10 Сообщения: 580 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Авг 16, 2017 0:09 |
|
|
Кристя_Я
Вам просто очень сильно не повезло с таким вот "специалистом", что ж поделать в каждом деле есть свои неумехи.
Вообще конечно зависит от ситуации, но ипотечный специалист человек полезный, поскольку может принести пользу гораздо большую, чем стоимость его услуг. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Irina1638
Ясельки
На сайте с 02.03.17 Сообщения: 9 Откуда: НОВОСИБИРСК
|
Добавлено: Вт Авг 29, 2017 10:13 |
|
|
ihar писал(а): | Илиза
Вам ЛС |
напишите и мне пожалуйста |
|
Вернуться к началу |
|
|
A_nna
Профессор
На сайте с 06.06.08 Сообщения: 5552 В дневниках: 2328 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Мар 26, 2020 8:00 |
|
|
Обычно любой грамотный риэлтер - он же ипотечный консультант. Есть несколько причин сразу обратиться к риэлтеру, потому что:
1. Он объективен, знает большинство банковских программ и даст нужную рекомендацию, куда подавать документы, а куда не стоит (опять в же, в зависимости от вашей ситуации). В то время, как те банки, куда вы будете обращаться, будут каждый тянуть одеяло на себя.
2. Он знает, как правильно заполнять документы и подскажет, что можно, а что нельзя писать в анкете, чтобы не было отказа.
3. Большинство банков в партнерах у крупных АН, а это значит, вы получите скидки по % ставкам и страховкам, а также быстрее выйдете на сделку.
Ну вот, это основное |
|
Вернуться к началу |
|
|
edward
Ключик золотой 2011
На сайте с 21.01.11 Сообщения: 3002 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
|
Добавлено: Чт Мар 26, 2020 8:46 |
|
|
A_nna писал(а): | Обычно любой грамотный риэлтер - он же ипотечный консультант. Есть несколько причин сразу обратиться к риэлтеру, потому что:
1. Он объективен, знает большинство банковских программ и даст нужную рекомендацию, куда подавать документы, а куда не стоит (опять в же, в зависимости от вашей ситуации). В то время, как те банки, куда вы будете обращаться, будут каждый тянуть одеяло на себя.
2. Он знает, как правильно заполнять документы и подскажет, что можно, а что нельзя писать в анкете, чтобы не было отказа.
3. Большинство банков в партнерах у крупных АН, а это значит, вы получите скидки по % ставкам и страховкам, а также быстрее выйдете на сделку.
Ну вот, это основное |
Задача любого риэлтера - получение прибыли. И вся его объективность нацелена только на это.
1 - Все банковские программы можно посмотреть на сайтах банка и проконсультироваться с работниками банка. Зачем для этого нужно ещё одно "передаточное звено" со своими процентами?
2 - Документы заёмщика проверяет банк, а не риэлтер. Если банк выяснит, что заёмщик написал неправду, то пострадает именно заёмщик. Ему не выдадут кредит, а в Службе Безопасности банка такого заёмщика "запомнят". И могут даже поделиться этой информацией с коллегами из других банков. А риэлтер только разведёт руками - "..ну да, не получилось. Мне даже чуть-чуть жаль..".
3 - Большинство банков предпочитает работать с теми, кто приносит им деньги. Неважно, АН это, риэлтер или заёмщик. Скидки по процентам и страховкам никак от этого не зависят - они утверждаются централизованно, обычно в Москве, для всех подразделений банка. Да, руководитель офиса может в индивидуальных случаях немножко "подвинуться", но тогда и сумма кредита должна быть весьма большая. Так бывает обычно при только при кредитовании коммерческой недвижимости.
Ну вот, это основное |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
A_nna
Профессор
На сайте с 06.06.08 Сообщения: 5552 В дневниках: 2328 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Мар 26, 2020 10:30 |
|
|
edward
Зачем тратить время на изучение банковских программ, когда ситуацией хорошо владеет один специалист? Ко мне приходят клиенты, которые дорожат своим временем. "Передаточное звено" обычно не берет свой процент за получение кредитного решения, а только за поиск варианта и юр сопровождение.
Про "неправду" вообще мимо, я не об том
Про скидки..У меня было несколько случаев, когда клиент сам получал кредитное, приходил за покупкой ко мне, а уже потом мы согласовывали скидку по % ставке по партнерской программе Как так получалось?
А сколько сделок вытаскивают риэлтеры буквально на пинках, когда менеджеры бездействуют |
|
Вернуться к началу |
|
|
edward
Ключик золотой 2011
На сайте с 21.01.11 Сообщения: 3002 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
|
Добавлено: Чт Мар 26, 2020 15:19 |
|
|
A_nna
Так я не понял, за что же "грамотный риэлтер - он же ипотечный консультант" берёт деньги? Сначала Вы пишите, что "грамотный риэлтер - он же ипотечный консультант" ...даст нужную рекомендацию, куда подавать документы, а куда не стоит". А потом пишите, что "..не берет свой процент за получение кредитного решения, а только за поиск варианта и юр сопровождение.." Вы уж определитесь до конца.
И "юр сопровождение" - это занять очередь в юстиции?
"..У меня было несколько случаев, когда клиент сам получал кредитное, приходил за покупкой ко мне, а уже потом мы согласовывали скидку по % ставке по партнерской программе Как так получалось? .." Вы таки хотите сказать, что Банк добровольно отказывался от части прибыли??? Не верю. Более вероятно, что "уступив" в процентах, банк "наварился" за счёт иных комиссий.
"А сколько сделок вытаскивают риэлтеры буквально на пинках, когда менеджеры бездействуют" - логично, риэлтер же зарабатывает на свой кусок хлеба.
Я не спорю с тем, что косячат и риэлтеры, и сотрудники банков. Тупые лентяи есть везде. Но почему здесь, на СибМаме, масса негативных отзывов про риэлтеров, и практически нет негатива к работникам банков?
Почему в городе "все столбы" обклеены объявлениями типа "Агенство Недвижимости "Рога и Копыта" набирает риэлтеров. Обучение, высокий доход и золотые горы гарантированы", но вот про работу в ипотечном отделе банка я вообще не видел ни одного объявления????
Может быть Вы, опытный риэлтер, объясните этот парадокс? |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
A_nna
Профессор
На сайте с 06.06.08 Сообщения: 5552 В дневниках: 2328 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Мар 26, 2020 18:50 |
|
|
edward
Нет здесь никакого парадокса, большая текучка, есть такое, по статистике из вновь пришедших остаются 5%, работать риэлтером может далеко не каждый, но у кого получается, тот остается и на жизнь не жалуется К нам и из банков приходят сотрудники на работу - кто-то остается, кто-то нет, это нормально. Бывает, что и наши агенты уходят в ипотечные отделы, но чаще возвращаются обратно Ну и банковские сотрудники имеют официальное трудоустройство со всеми вытекающими отпусками и больничными - большая часть нашего населения привыкла работать так, в то время как риэлтеры в большинстве случаев ИП Вот и весь секрет, но это мы с вами ушли в офф-топ |
|
Вернуться к началу |
|
|
oksana2006
Академик
На сайте с 04.05.10 Сообщения: 17798 В дневниках: 18 Откуда: Горский микрорайон
|
Добавлено: Ср Апр 29, 2020 11:17 |
|
|
Мой опыт таков. Обратилась в Этажи. Заключила Договор на получение ипотеки. У них условия такие, что, если заключаете договор и на подбор квартиры, то сумма составляет 65000, а получение ипотечного решения будет бесплатно. Но я никогда не заключаю лишних договоров. Опыт работы с риэлторами не маленький, и не факт, что именно это агентство сможет. Так и получилось, риэлтор Этажей попался крайне не профессиональный.
Поэтому был заключен только Договор на получение ипотечного решения - 10 тыс. Почему Этажи, у них есть очень даже хорошая преференция, поэтому ставка ниже. Они во всех банках получили кредитное решение от 8.2 до 9.6%. Если бы это делала сама, то ставка была выше. Проверено. Телефон их ипотечного брокера я сохранила, крайне ответственная девушка.
После мне помог подыскать квартиру другой риэлтор, познакомились здесь на Сибмаме, а Этажам я заплатила 10 тыс. Нажаловалась на их риэлтора, и они отжали и низкую ставку по страховке у ВТБ. Так как у ВТБ просто конский ценник, и страховку они навязывают, теряется много времени, чтобы впихнуть свою страховую, даже, если она у них аккредитована.
А так в другой теме благодарила замечательного риэлтора с Сибмамы, Марина. Ник Дари Мир. Очень позитивная, ответственная и профессиональная девушка!
Я сама бегала, искала, постоянно просматривала объявления, а Марина сразу подбросила квартиру, по которой не было сомнений, что именно она. Хотя сначала в приложениях N1 и Циана даже не обратила внимания._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Forte
Профессор
На сайте с 02.04.08 Сообщения: 4837 В дневниках: 9 Откуда: Msk Davydkovo
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Miss_S
Академик
На сайте с 04.04.07 Сообщения: 20777 В дневниках: 19 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Мар 05, 2021 18:01 |
|
|
Forte, нет, не выгоднее. Банк оценивает заемщика, а не агентство. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|