Сибмама - о семье, беременности и детях

[Kvn26]

Продала сама без агенства 2 свои квартиры.. сложностей не возникло

[Тиннер]

Kvn26
Расскажите подробнее? Как рекламировали? Как оформляли документы? Какая стоимость оформления?

_________________
ПРОДАМ КВАРТИРУ НА ЧИСТОЙ СЛОБОДЕ

[преследователь]

Тиннер
Выставил на НГС недвижимость, сразу пошел шквал звонков от АН с предложением продавать через них, информацию давал, но никаких договоров не заключал. Квартира сразу засветилась во всех базах агенств. На самом деле живых хороших квартир не так много. Договор скачайте из интернета, аккуратно вставьте все данные вас, вашей квартиры и покупателя. Естественно 5000 рублей АН за договор платить не нужно. Предварительный договор с агентством стоить ничего не должен. Очередь в Юстицию сейчас не проблема, деньги необходимо получать до сделки, можете оставить их на хранение в агенстве, с оформлением договора хранения или сразу передать следующему покупателю если у вас цепочка, с оформлением расписки естественно.

[Irisha 2010]

Мы тоже находимся в поиске новой квартиры. Заинтересовал один микрорайон, но в объявлениях указаны только варианты от агентств. Причем одну квартиру смотрели через агентство, хозяева сказали что на нгс размещали объявление сами. Отсюда вопрос - куда деваются объявления от собственников, как так выходит что остаются только агентства?

[Оксаsha]

Irisha 2010
Чтобы объявления собственников были видны всем, а не только агенсивам, собственники должны поатно подавать объявления. Все бесплатные видят только агенства.

_________________

Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)

[Irisha 2010]

Оксаsha
А интересно почему так? Где это установлено и кем? Знают ли об этом сами собственники?

[Alida]

[Irisha 2010]

Alida
Я в шоке, если честно, получается НГС специально агентства спонсирует(( Печально это

[Alida]

Irisha 2010
нгсу тоже лишней денюжка не будет

агентства им в больше платят, чем частники, поэтому нужней сайту

бизнес-ничего личного

[Asbuka]

[Карта № 445566]

[Евва]

[Irisha 2010]

Asbuka
Я квартиру не продаю, скорее наоборот, очень хочется обойтись без посредников, теперь в затруднении как это сделать

[Евва]

Irisha 2010 - клейте объявления везде, где можно, постоянно просматривайте нгс и авито

[Оксаsha]

[Mama-v-kvadrate]

Мы продавали квартиру сами. Трехкомнатную, в новостройке. Были и звонки, и просмотры...

Скрытый текст: Показать ...и школа, и ПМПК, и МСЭК, и работа... и, в конце концов, мы устали и решили, что попробуем поискать риелторское агентство... Тем более, у нас сроки были актуальны (в плане покупки новостройки потом). Скрыть

В итоге решили, что будет проще (эффективнее и спокойнее) заключить договор с "Acoolaz" (до этого они были "Продал квартиру сам", а теперь стали "Двигателем недвижимости". Нашла по отзывам (отзывов читала много, сразу скажу). Собственно, "Продал квартиру сам" - это, по сути, теперь тариф, при котором реклама размещается, сопровождение ведется, юрист сделку проводит и т.п., но на звонки отвечаешь сам и показываешь квартиру сам. Удобно для тех, кто, как мы, живет в продаваемой квартире. Ну, и для тех, кто хочет сэкономить на услугах АН, потому как у других компаний процент и проч., короче, значительно дороже (и работают они не всегда так, как хотелось бы, повторюсь, я действительно много отзывов прочитала))

Скрытый текст: Показать Нам еженедельно высылали ссылки на объявления в интернете, фото расклейки и карту, где она проводилась. Если я просила какие-то коррективы внести (например, сделать акцент на доски объявлений автобусных остановок), они сразу вносились. Отвечать на звонки было несложно, ну, и показывать тоже. Вообще я считаю, что показывать всегда лучше самим, если квартира ваша (не наследство, дарение и т.п.), т.к. только мы знаем, какие у нас хорошие (очень) соседи, замечательные парки вокруг и прекрасные сады-школы. Итог. Квартира продалась за три месяца, но в эти сроки входят всё (в том плане, что мы разрешение органов опеки брали на продажу долей детей и т.п.), в том числе, странные "закидоны"* АН покупателей. Скрыть

Короче, это был положительный во всех отношениях опыт. Я хотела что-то 50/50, чтобы и АН профессионально работало, и мы с мужем участвовали и в курсе всего были, - получила 100%ный результат. Повторюсь, за вполне устраивающую меня сумму.

А теперь отрицательный опыт. На мой взгляд, нашим покупателями повезло значительно, значительно меньше. Они сотрудничали с *"НИАН".

Скрытый текст: Показать Которые, кстати, хотели с меня взять 50тыс.р. только за то, что "привели покупателя". При том, что даже на просмотрели риелтор не появилась, они сами всё смотрели и нас расспрашивали. Со сроками было что-то непонятно. Нам, повторюсь, хотелось побыстрее, нам говорят, что так не бывает, надо планировать сделку на конец месяца, а не на начало, в итоге в начале месяца требую собрать все бумаги и планировать встречу, а у нас, извините, уже всё расписано (см. выше, там, где про ПМПК). Грубые, эмоционально неуравновешенные. Юрист вообще прямым текстом сказала, что, может, ей и не стоит свое время на нас тратить. Скрыть

Вывод, который сделала для себя (на истину не претендую)) Продать квартиру можно и самостоятельно, если по срокам ничто не подгоняет и есть время и силы этим заниматься. Причем, если речь идет о варианты студии, 1-2-комнатной квартире в хорошем месте, то прямо очень да. Если чего-то не хватает (этого же времени, этих же сил, или этого хорошего места), то стоит искать, искать, искать и найти "своего" риелтора. Квартиры большие, в старых домах, элитные и т.п. лучше сразу с риелторами продавать. Ну, и юрист нужен в любом случае (кроме случае, когда вы сами - юрист, конечно).