| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
RaccoonCoon
Профессор
![]()
На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4349
В дневниках: 794
|
  Добавлено: Чт Май 02, 2013 18:25 |
|
|
Дарение - переход права сейчас, после регистрации. Завещание - после смерти собственника.
Кто же знает, что для вас лучше.... |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
| Добавлено: Вс Май 05, 2013 14:57 |
|
|
| Верунчик писал(а): | BlackValex
ну это понятно. хотелось узнать есть ли какие-то ещё подвохи на операции с квартирой, которая в собственности менее 3-х лет, кроме как налог на прибыль с её продажи? если ,например, продать за ту же стоимость ,что и купили, то налога не будет? а если делать дартсвенную, то может там тоже что-то есть? особенно учитывая, что квартира у нас с мужем в совместной собственности, а он с моей мамой не близкие родственники. |
Вам надо соглашение о разделе имущества между супругами сначала, по которому вы становитесь единственной владелицей, а вы потом дарите маме. Налогов никаких._________________ ![]() |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Kap-kap
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 12.11.08
Сообщения: 597
В дневниках: 306
Откуда: Академ
|
| Добавлено: Вс Май 12, 2013 2:00 |
|
|
Добрый вечер! Помогите разобраться, запуталась. Есть ипотечная квартира в совместной собственности (не долевая) с мужем. Закрыли кредит. Каким образом снять обременение (справка из банка будет) в росреестре? Как через договор дарения сделать супругу единственной собственницей? И можно ли одновременно снять обременение, разделить доли (если надо) и подарить?
Последний раз редактировалось: Kap-kap (Вс Май 12, 2013 18:51), всего редактировалось 1 раз |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
RaccoonCoon
Профессор
![]()
На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4349
В дневниках: 794
|
| Добавлено: Вс Май 12, 2013 7:21 |
|
|
Обременение снять - явившись в росрееср вместе с представителем банка и написав соответствующие заявления.
Через дарение супругу собственицей не сделать, только по соглашению о разделе имущества или брачному договору. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Kap-kap
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 12.11.08
Сообщения: 597
В дневниках: 306
Откуда: Академ
|
| Добавлено: Вс Май 12, 2013 11:43 |
|
|
RaccoonCoon
Спасибо за быстрый ответ. Соглашение о разделе имущества сделать не проблема, только потом это ж все равно будет собственность в браке или я ошибаюсь?
И тогда еще вопрос - можно ли заключить данное соглашение или брачный договор прямо сейчас при условии, что обременение с квартиры будет снято (подано на регистрацию) только на неделе. ТО есть возможно ли прописать условие, что право собственности переходит после снятия обременения? То есть подать одновременно заверенное соглашение и заявление на снятие обременения?
Последний раз редактировалось: Kap-kap (Вс Май 12, 2013 18:50), всего редактировалось 1 раз |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
RaccoonCoon
Профессор
![]()
На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4349
В дневниках: 794
|
| Добавлено: Вс Май 12, 2013 14:49 |
|
|
| Kap-kap писал(а): | | только потом это ж все равно будет собственность в браке и соответственно попадет под взыскание? или я ошибаюсь? |
Ошибаетесь.
И судя по тому, какие вопросы вы задаете - для вас это будет проблема.
| Kap-kap писал(а): | | И тогда еще вопрос - можно ли заключить данное соглашение или брачный договор прямо сейчас при условии, что обременение с квартиры будет снято (подано на регистрацию) только на неделе. |
Соглашение можно. Брачный договор нотариус вам "прямо сейчас" вряд ли сделает.
| Kap-kap писал(а): | | ТО есть возможно ли прописать условие, что право собственности переходит после снятия обременения? То есть подать одновременно заверенное соглашение и заявление на снятие обременения? |
Подать можно. Привязывать право собственности к снятию обременения в тексте вообще не нужно. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Kap-kap
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 12.11.08
Сообщения: 597
В дневниках: 306
Откуда: Академ
|
| Добавлено: Вс Май 12, 2013 15:31 |
|
|
Просто у нас сейчас в свидетельстве на квартиру стоит ограничение по ипотеке. могут ли возникнуть у нотариуса вопросы?
С соглашением понятно. Вопрос только один - какие подводные камни могут быть в нашем случае?
спасибо вам огромное за разъяснение, информации много, я запуталась сама. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
RaccoonCoon
Профессор
![]()
На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4349
В дневниках: 794
|
| Добавлено: Вс Май 12, 2013 15:51 |
|
|
| Kap-kap писал(а): | | Просто у нас сейчас в свидетельстве на квартиру стоит ограничение по ипотеке. могут ли возникнуть у нотариуса вопросы? |
Нотариус вам зачем, если вы соглашение о разделе имущества заключаете? В Росреестр.
| Kap-kap писал(а): | | С соглашением понятно. Вопрос только один - какие подводные камни могут быть в нашем случае? |
Да кто же их знает. Диагностикой по интернету не занимаюсь, экстрасенсорных нет способностей. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Kap-kap
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 12.11.08
Сообщения: 597
В дневниках: 306
Откуда: Академ
|
| Добавлено: Вс Май 12, 2013 16:13 |
|
|
RaccoonCoon
Спасибо! |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ahml_official
застенчивый папа
![]()
На сайте с 10.08.12
Сообщения: 27
Откуда: Россия
|
| Добавлено: Пт Май 31, 2013 14:46 |
|
|
| Kap-kap писал(а): | | Добрый вечер! Помогите разобраться, запуталась. Есть ипотечная квартира в совместной собственности (не долевая) с мужем. Закрыли кредит. Каким образом снять обременение (справка из банка будет) в росреестре? Как через договор дарения сделать супругу единственной собственницей? И можно ли одновременно снять обременение, разделить доли (если надо) и подарить? |
Добрый день!
Порядок гашения регистрационной записи об ипотеке вне зависимости от режима собственности урегулирован ст. 25 Закона об ипотеке.
Запись об ипотеке погашается на основании:
а) заявления залогодержателя (кредитора),
б) совместного заявления залогодателя и залогодержателя,
в) закладной, содержащей отметку кредитора о полном исполнении обеспеченного обязательства.
Соответственно, если заемщиком выдавалась банку закладная, то необходимо обратиться в банк и потребовать, чтобы банк проставил на закладной отметку о полном погашении кредита и выдал оригинал такой закладной с отметкой заемщику. Банк обязан это сделать незамедлительно. Если закладная не выдавалась, то необходимо обратиться в банк с требованием о совершении всех действий для погашения ипотеки (выделение сотрудника для похода в Росреестр, составление заявления или совместного с заемщиком заявления либо предоставление заемщику доверенности подать такое заявление от имени банка).
Если квартира находится в совместной собственности и необходимо переоформить ее в единоличную собственность одного из супругов, то достаточно заключить брачный договор, заверить его у нотариуса и обратиться в Росреестр за совершением действий по регистрации права единоличной собственности на основании заключенного брачного договора. На основании того же брачного договора можно установить режим долевой собственности. Дарение в данном случае бессмысленно и не вполне законно, т.к. квартира уже находится в собственности обоих супругов.
С уважением, АИЖК._________________
Помогаем решать вопросы с материнским капиталом и ипотекой. Консультации он-лайн.
Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Инга 11
Профессор
![]()
На сайте с 06.08.11
Сообщения: 6443
В дневниках: 43
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
преследователь
уважаемый папа
![]()
На сайте с 27.06.13
Сообщения: 1150
Откуда: новосибирск
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2014 14:46 |
|
|
Инга 11
Вы можете совершать сделки с имуществом своей дочери с разрешения органов опеки |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Инга 11
Профессор
![]()
На сайте с 06.08.11
Сообщения: 6443
В дневниках: 43
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Snezhink@-nsd
Ясельки
![]()
На сайте с 09.03.14
Сообщения: 25
|
| Добавлено: Вс Мар 09, 2014 22:56 |
|
|
А какие варианты договора дарения есть?? Ну например с обременением??? К примеру квартиру тебе дарят но там есть пр описанный человек которого ты при жизни ( его) не имеешь право выписать??? Ответьте кто в теме, очень нужно  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
RaccoonCoon
Профессор
![]()
На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4349
В дневниках: 794
|
| Добавлено: Вс Мар 09, 2014 23:10 |
|
|
|
Дарение под условием невозможно. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
