Новости сайта и форума Sibmama 
До чего дошел прогресс!
РОДИЛА ПЕРВАЯ В МИРЕ ЖЕНЩИНА С МАТКОЙ ОТ ПОКОЙНОГО ДОНОРА

Зачем ей пересадили матку и почему ее выкинули после родов? Читайте! >>>>
Планирование дачного участка
Как быстро продать квартиру?  
На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 11, 12, 13, 14  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
преследователь
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 27.06.13
Сообщения: 1147
Откуда: новосибирск
СообщениеДобавлено: Ср Апр 18, 2018 18:38     Ответить с цитатой

Если квартира типовая и ничем не выделяется, только чуть чуть цену скидывать по сравнению с конкурентами, и цыфру поставить не круглую, 998 например, все равно цепляет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Санька Россия
уверенный папа
уверенный папа


На сайте с 29.11.15
Сообщения: 686
В дневниках: 30
СообщениеДобавлено: Сб Май 12, 2018 8:08     Ответить с цитатой

преследователь писал(а):
Если квартира типовая и ничем не выделяется, только чуть чуть цену скидывать по сравнению с конкурентами, и цыфру поставить не круглую, 998 например, все равно цепляет.
А если выделяется? И чем квартира может выделяться?
_________________
Ремонт.Мелкий ремонт.Замена смесителя990р.Ремонт300
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1662640
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
ДоРеМи
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 30.01.11
Сообщения: 3100
В дневниках: 1
СообщениеДобавлено: Сб Май 12, 2018 8:44     Ответить с цитатой

Санька Россия
Может, планировка необычная, дом не типовой серии.

Вообще, хочу извиниться перед риэлтерами, что всех их под одну гребенку, так сказать... Embarassed
В январе возникла необходимость продать квартиру. Совершенно типовую, с нормальным ничем не выдающимся ремонтом, в обычном панельном доме на жилмассиве. Позвонила риэлтеру-бывшей коллеге. 19 января заключили с ней договор на продажу, цену поставили среднюю по району, заложив небольшой торг. Было два показа, вторые посмотревшие и купили. Предварительные договор заключили в начале февраля, сделкапрошла в, конце февраля. Никаких надоедливых звонков, никаких организационных проблем. Все четко и конкретно.
Услуги риэлтера оплатили в день сделки. Считаю, что она честно отработала свой гонорар
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Санька Россия
уверенный папа
уверенный папа


На сайте с 29.11.15
Сообщения: 686
В дневниках: 30
СообщениеДобавлено: Сб Июл 14, 2018 1:49     Ответить с цитатой

Может кто то ещё поделиться своим мнением?
_________________
Ремонт.Мелкий ремонт.Замена смесителя990р.Ремонт300
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1662640
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Маринаа9
Ясельки
Ясельки


На сайте с 18.08.18
Сообщения: 8
СообщениеДобавлено: Сб Авг 18, 2018 0:15     Ответить с цитатой

Чтобы быстро продать, нужно везде разместить объявление (интернет, листовки) и снизить цену. Только так можно продать БЫСТРО. И то, вот у меня подруга продавала не дорого, но на все про все ушло полгода. Хотя от части она сама в этом виновата, я ей говорила на разных сайтах публиковать, а она только юле доверилась. Заплатила там за все, подняла его, чтобы все видели, но должного эффекта это не дало. За полгода позвонило человека 3… Потом все же выложила на других сайтах, после чего телефон чуть ли не разрывался от звонков. Так что главное – это опубликовать объявления на всевозможных ресурсах, а может даже и расклеивать объявления на улицах и тогда дело точно пойдет быстрее.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
ТаняшкА
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 04.10.08
Сообщения: 4468
В дневниках: 2
Откуда: Санкт-Петербург
Карта № 210782
СообщениеДобавлено: Пн Авг 20, 2018 16:45     Ответить с цитатой

У нас кадастровая стоит такая, что я бы с огромной радостью, не торгуясь, отдала квартиру тому, кто эту цену определил. Surprised
Тыщ на 150-200 дешевле бы продать, не то что прибавить их к кадастровой. Не знаю откуда такую цену взяли.
_________________


Иногда мужа от меня трясет. Все-таки я потрясающая женщина
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Мечта79
Детский сад
Детский сад


На сайте с 16.03.15
Сообщения: 487
Откуда: Телецентр.
СообщениеДобавлено: Вс Сен 09, 2018 11:12     Ответить с цитатой

Здравствуйте. Помогите советом как продать землю в городе, ИЖС. 8.3 сотки, все коммуникации центральные. Газ. Ул. Воскресная, 26. Асфальт до порога....
_________________
Земля ИЖС. 8.3 сотки, все коммуникации центральные, газ. Ул. Воскресная, 26. Забор. 89139583704
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
ясена
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 955
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Вт Сен 11, 2018 19:31     Ответить с цитатой

Мечта79 писал(а):
Здравствуйте. Помогите советом как продать землю в городе, ИЖС. 8.3 сотки, все коммуникации центральные. Газ. Ул. Воскресная, 26. Асфальт до порога....

Здравствуйте! :-)
1). Стандартно - реклама на НГС-недвижимость. Можете добавить Авито.
2). Далее - баннер на забор (если место прохожее)). + усильте баннером поближе к остановке и более проезжему месту.
3). Есть места для расклейки объявлений - у магазина, остановки и т.д.?
4). Ну и так.. всем в округе можете порассказать про продажу участка. Соседям.. продавщице в магазине.. и т.д.
5). Найдите в объявлениях всех своих конкурентов.
Если частное лицо продаёт - договоритесь о совместности действий - рассказе и показах Ваших объектов.
Если риэлтор - решите, чем его заинтересуете (сопровождением сделки, например)),
Как-то так.. :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          благодарностей: 1  
 
Мечта79
Детский сад
Детский сад


На сайте с 16.03.15
Сообщения: 487
Откуда: Телецентр.
СообщениеДобавлено: Сб Сен 15, 2018 21:27     Ответить с цитатой

Хорошо. Спасибо! Обязательно воспользуюсь вашими советами.
_________________
Земля ИЖС. 8.3 сотки, все коммуникации центральные, газ. Ул. Воскресная, 26. Забор. 89139583704
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Медянка
Академик
Академик


На сайте с 18.06.09
Сообщения: 19272
В дневниках: 12920
Откуда: Заельцовский
СообщениеДобавлено: Вт Окт 09, 2018 14:50     Ответить с цитатой

Мы уже почти год продаем квартиру, за это время просмотров 5 было. Через риелтора, но без договора. Цена - одна из самых низких из подобных вариантов (у нас 2 одинаковых дома, в них вариантов 7 как наша).
Единственное - у нас ремонт относительно скромный, без перепланировок, наворотов, барных стоек и прочего. Ну не может же в ремонте быть дело?
Или может встроенная мебель людям не нравится? Surprised
Подскажите что нибудь, а?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Анна_Владимировна
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 19.08.10
Сообщения: 1282
СообщениеДобавлено: Вт Окт 09, 2018 16:36     Ответить с цитатой

Медянка
Может у вас квартира многокомнатная? Такие всегда дольше продаются, или дом старый? Сейчас всем новостройки подавай.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Медянка
Академик
Академик


На сайте с 18.06.09
Сообщения: 19272
В дневниках: 12920
Откуда: Заельцовский
СообщениеДобавлено: Вт Окт 09, 2018 16:52     Ответить с цитатой

Анна_Владимировна
дом сдан в 2013 году, квартира двухкомнатная. idontno Место хорошее, те кто приезжал смотреть квартиру говорили что им именно эти дома и нужны. Но выбирают другие варианты, как мне кажется - двушки переделанные под семью без детей. Т.е. одна комната спальня, вторая зал или даже с перепланировкой зал+кухня.
Я другие варианты мониторю, уходят даже на миллион дороже, но с каким-то опупительным ремонтом, типа черный-золотой-зеркальный. Surprised Неужели это так важно, мы вот выбираем взамен, так ремонт вообще не смотрим, нам место и площадь важна, ну еще чтоб сам дом в приличном состоянии и не старый.
Демпинговать не хочется, мы хотим расширяться, нам нет смысла продавать, если ничего взамен не сможем взять. Но я мужа уговариваю тыс 100 сбавить. Может что-то кроме цены можно придумать?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Евва
Студент
Студент


На сайте с 05.02.09
Сообщения: 1824
В дневниках: 1
Откуда: Кропоткина - п. Мочище
СообщениеДобавлено: Вт Окт 09, 2018 18:46     Ответить с цитатой

Медянка - может у вас этаж первый, последний ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Анна_Владимировна
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 19.08.10
Сообщения: 1282
СообщениеДобавлено: Вт Окт 09, 2018 21:22     Ответить с цитатой

Медянка
Я даже не знаю, попробуйте более подробно описать плюсы(не просто этаж/метраж и т.п), а что у вас рядом и в квартире/доме такого хорошего, что может заинтересовать потенциального покупателя. Мы продавали комнату в общаге, у нас ходили толпы народа на просмотр, цена адекватная, состояние нормальное, в неделю минимум 1-2 просмотра, чаще 3-5, и то продали через 1,5 года. Так что сложно сказать как прям привлечь покупателя Surprised , ждать, если сильно не хотите снижать
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
ясена
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 955
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Ср Окт 10, 2018 12:02     Ответить с цитатой

Для каждой Квартиры есть Свой срок реализации.. и Свой покупатель. (с). :-)
Цитата:
="Медянка"]Мы уже почти год продаем квартиру, за это время просмотров 5 было. Через риелтора, но без договора. Цена - одна из самых низких из подобных вариантов (у нас 2 одинаковых дома, в них вариантов 7 как наша).
Единственное - у нас ремонт относительно скромный, без перепланировок, наворотов, барных стоек и прочего. Ну не может же в ремонте быть дело?
Или может встроенная мебель людям не нравится? Surprised
Подскажите что нибудь, а?

Нюансов, влияющих на именно Вашу ситуацию много. Навскидку:
- мотивация к переезду насколько сильна?
- из представленных 7 вариантов конкурентов - Ваша на каком месте?
(по этажу.. планировке.. цене.. виду из окна.. состоянию.. иным условиям продажи).
- внешние конкуренты как от Вашего объекта отличаются.. и в чью пользу?
- какая разница по соотношению кв.м/цена между Вашей квартирой и квартирами меньшей/большей площади в Ваших домах и похожих?
- дом сдан в 2013г. - а оформлена квартира в каком году?
- кроме обмена - у Вашего варианта есть ещё особенности (опека, ипотека и т.д.)?

P.S. И да - тенденция такая есть: покупатели (при прочих равных) стремятся приобрести квартиру в хорошем состоянии (с мебелью). + готовы за это и переплатить (в среднем 5-20%).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи Часовой пояс: GMT + 7
На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 11, 12, 13, 14  След.
Страница 12 из 14

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах