Сибмама - о семье, беременности и детях

[NILMAKAR]

Помогите пожалуйста разобратся в следующем: хочю свою 2-х ком. кварт. в новосиб-е обменят на квартиру в др. городе, квартира в собственности полгода. Как мне сказали знакомые юридически нет такого понятия обмен, есть только продажа или покупка. Вопрос в следующем: нужно ли будет мне платить налог с продажи, раз говорят что понятия обмен нет( очень не хочется платить - сами понимаете). Или тогда прийдется ждать 3 года и продаваь квартиру. Хочется конечно сделать все быстро обменом. Подскажите, может кто сталкивался с этой проблемой, либо знает как правильно поступить юридически

[BlackValex]

NILMAKAR
Понятие обмен существует, хотя такие сделки очень редки

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[NILMAKAR]

т.е. как я понимаю, я смело могу менять свою квартиру( если конечно вариант найду) и никаких налогов мне платить не надо будет???

[BlackValex]

NILMAKAR
Правильно понимаете.

Но избежать уплаты налогов можно и при продаже.

1) При продаже предоставляется вычет на 1 млн.
2) При покупке - 2 млн. (предоставляется один раз в жизни)

Так что, если продаете объект стоимостью меньше 3 млн и в этом же году покупаете дороже 2 млн - то налог не платите.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[NILMAKAR]

BlackValex, спасибо за ответ
в этих делах я полный профан ,
Получается если я продам квартиру в этом году за 2,9 мил. то мне прийдется заплатить налог на сумму 1,9 мил, но если я в этом же году успеваю купить к примеру за 2мил. квартиру, то платить я уже ничего не буду (а еще могу и получить вычет за покупку???) правильно я поняла???,
А если сделки будут все в разные года - тогда я плачю по полной???
Заранее пасибо - и извените за то что повторяюсь несколько раз, но мне это очень важно знать

[Alida]

[naty]

NILMAKAR
Будет со 100 тыс.-13%

_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход
8-903-936-96-83 Наталья

[BlackValex]

NILMAKAR
Если сделки в разные годы, то теоретически тоже можно зачесть. Но сложнее несколько и придется с налоговой больше пообщаться.

PS Квартиру, которую Вы собираетесь продавать, Вы покупали дороже, чем за 1 млн - то можно использовать вычет в размере цены квартиры.

PPS Если Вы продадите квартиру в Новосибирске и уедите в другой город, очень сомневаюсь, что кто-то потребует платить налог с продажи.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[NILMAKAR]

BlackValex

PPS Если Вы продадите квартиру в Новосибирске и уедите в другой город, очень сомневаюсь, что кто-то потребует платить налог с продажи.

Щас знаете с налоговыми органами лучше не связыватся, насчитают - потом ходи через суды доказывай что ты прав, в нашем государстве очень любят с простых людей денежки тянуть- честно и с трудом заработанные.[/list]

[Katena112005]

Проще всего сходить в свою налоговую и вам там все расскажу!
Я сама работаю в налоговой и знаю, что каждый день ведется прием налогоплатильщиков!

[АлексаС]

Можно в вашей теме поинтересоваться?
При покупке квартиры в стройке, с какого момента ( для налоговой) считается что квартира в собственности, С момента подписания акта приема-передачи, или с момента регистрации и получения свидетельства о праве собственности?
Просто мы продали кваритру, а теперь не уверены по оплате налога... Если по акту приема-передачи то 3 года прошло, а если по получению свидетельства то еще нет.

_________________

[BlackValex]

АлексаС
Право собственности возникает с момента госрегистрации - т.е. см свидетельство

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[АлексаС]

BlackValex
Спасибо

_________________

[alosito]

Обмен, необмен, а налог с продажной части сделки все равно придется платить. Ну это если по закону.

[BlackValex]

alosito
Если договор мены без доплаты - (именно мены, а не сделка продажи одной и покупки другой) - то налогу возникнуть не с чего. Чтём НК

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------