Сибмама - о семье, беременности и детях

Yellow888

Изучаю этот вопрос. Хотелось бы знать есть ли тут папочки или мамочки серьёзно занимающиеся инвестированием в недвижимость? Есть ли семинары или курсы на подобную тему. Какая существует сейчас в Новосибирске прибыльная недвижимость и почему именно этот тип..? Есть ли клубы инвесторов. пускают ли туда интересующихся и новичков. Давайте делиться опытом.
Давайте придерживаться закона "Умей отдавать и тебе вернётся в бОльшем размере"
Он работает!

_________________
my_repetitor_nsk ищите меня в Инстаграмм

Вреднуля

я бы сказала, что сейчас не очень удачное время для инвестиций в недвижимость. рынок нестабилен, сейчас просчитать риски и возможную доходность очень сложно.

Есть несколько вариантов инвестиций:
покупка недостоя, и последующая продажа.
покупка вторички
покупка-последующая аренда.

все зависит от вашего первоначального капитала, и ваших целей. Каждый выбирает "по вкусу".

Yellow888

Вреднуля
я не эксперт и даже не инвестор, но в истории богатые становились ещё богаче инвестируя в недвижимость именно во время спада рынка.
Что такое недостой с ваших слов. Вы имеете ввиду залоговые квартиры или что?

_________________
my_repetitor_nsk ищите меня в Инстаграмм

Вреднуля

Yellow888
как вы знаете есть долгосрочные инвестиции и краткосрочные, и политика вклада у каждых разная, я имела введу краткосрочные максимум до 5 лет.

Недострой - недостроенная новостройка.

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:

Эта тема очень объемная с множеством подтекста, поэтому я и сказала что все зависит от возможностей и целей человека. :aga-aga:

Yellow888

Вреднуля
недострой я бы поняла
просто написано было недостой

Цели у меня стать финансовой независимой как инвестор :-)

А вот с возможностями туго. :-)

Поэтому и хочется услышать советы у экспертов и знатоков инвестиций в недвижимость как начинать инвестировать в любое время и как делать это с разумным риском и с наименьшим количеством денег. :love_sibmama:

_________________
my_repetitor_nsk ищите меня в Инстаграмм

Вреднуля

Yellow888
упс, опечатка вышла :oops:

Но первоначальный капитал тут обязателен. И он должен быть хотя бы на покупку комнаты.
Основные принципы, вы можете прочитать в любой книжке по инвестиции в недвижимость (их сейчас полно), а вот рассчитывать и прогнозировать нужно только на тот момент когда появиться первоначальный капитал. ИМХО :aga-aga:

mama_Levika

я согласна с мнением про первоначальный капитал, он нужен обязательно, а инвестиции в это время, кризиса я имею в виду, очень выгодны, цена ниже сегодняшней не будет точно, только выше, так что если нет капитала, самое время его заработать и ухватить шанс за хвост. А как заработать первоначальный капитал, это уже другой вопрос. В кризисе есть свои плюсы: кто-то уходит, а кто-то приходит;)
Инвестиции в недвижимость это очень долговременный процесс, тут терпение нужно;)
знаю одного дядечку адвокат известный в Новосибирске, так он во все долгострои недострои вложился, лет уже 10 ждет и ничего))) выгодно ему или нет не понятно :vyshivka:

_________________

Мама Юка

а мне кажется, что именно сейчас , во время кризиса богатые ещё больше разбогатеют, например сейчас недвижимость на 40% дешевле, чем год назад, но скорей всего будет и подорожание

жаль только, что мы сейчас не можем купить эту недвижимость, не этого первоначального капитала

хотя Кийосаки говорит , что этот капитал не нужет, я пока не вижу возможности обойтись без него :-(

_________________
Домашний детский сад на Горском!!! Писать в ЛС

Вреднуля

Богатые богатеют всегда! и во время кризиса и без него. :aga-aga:

Мама Юка

Вреднуля
всегда, но во время кризисов разрыв между богатыми и бедными ещё более значим

_________________
Домашний детский сад на Горском!!! Писать в ЛС

Taliya

помните:
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
При ПРОДАЖЕ квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет вы заплатите налог в размере 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. руб. Это касательно покупки недостроя и последующей продажи.

_________________

Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает

Yellow888

а если продаётся новостройка по переуступке? Тоже 13 % платить нужно?

_________________
my_repetitor_nsk ищите меня в Инстаграмм

Марыся81

имхо, к сожалению, то что описывается в американских книжках трудно переложить на наши нестабильные реалии. не вижу смысл инвестировать сейчас, рынок на столько нестабилен и раздут, что неизвестно в какую сторону цена может скакнуть, ни один аналитик наверно не скажет точно, т.к. последствия нашей экономики не поддаются никакой логике..

пример: купили маме новостройку на сдаче по переуступке, продавец три года назад ее купила на 0-й стадии ровно за ту же цену! еще и комиссию агенству заплатила за продажу. получается три года ее деньги бесплатно крутились и их ела инфляция...

_________________
НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ для отдыха и переезда. Оформление ВНЖ , открытие представительства, вписывание в готовое представительство для получения визы Д. Ознакомительные туры в Болгарию, трансферы, тур.визы.

Анастасия Дахно

Yellow888
Девочки, а я считаю, что очень выгодные инвестиции в иностранную недвижимость!! Там рынок стабильный, сама работаю на этом рынке и тенденция только к увеличению! У на с в Новосибирске уже многие люди приобрели себе недвижимость за границей, довольны, ее можно купить по приемлемым ценм, получеатся дешевле, чем в Новосибирске, да и собержать примерно 15000 руб в год О_О ! И нет скачков как в России!!!!

Мама Ма

Анастасия Дахно
Какие страны более привлекательны на Ваш взгляд?

_________________

курьер-такси-водитель 250р. в час
диагностика организма на медицинском приборе валиоскан в л.с.
продукция тианде с 30% скидкой в л.с.