Сибмама - о семье, беременности и детях

[Jekki]

ОльгаПерф
Договор составит ТОЛЬКО нотариус. В Росреестре никто договоры не делает

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

ОльгаПерф
Договор составит ТОЛЬКО нотариус. В Росреестре никто договоры не делает

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Бандитка]

Ходили сегодня к нотариусу по вопросу заверения сделки с участием несовершеннолетних. Договор купли-продажи в электр. варианте банк по почте сбросил. Вроде только 0,5 % от стоимости квартиры просят, раз договор уже готов, без прочих расходов. Хотя видно, что хочется еще чего-нибудь с нас попросить. Может до завтра придумает еще)

_________________

[ОльгаПерф]

[Бандитка]

ОльгаПерф
Обычный договор купли-продажи можно без нотариуса. Речь в этой теме идет о новшествах в законодательстве, касающихся продажи имущества несовершеннолетних и долей.

_________________

[Jekki]

ОльгаПерф
Так всегда и было, сотрудники Росреестра принимают заявления и регистрируют сделки. Никаких договоров они не составляют. От какой организации стоял автомат в МФЦ? В курсе, что МФЦ это не только Росреестр?

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

ОльгаПерф
Так всегда и было, сотрудники Росреестра принимают заявления и регистрируют сделки. Никаких договоров они не составляют. От какой организации стоял автомат в МФЦ? В курсе, что МФЦ это не только Росреестр?

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[ОльгаПерф]

[Ксения105]

А все таки госпошлину должен платить продавец?

[Карта № 023070]

А все таки госпошлину должен платить продавец?

[Нектар]

[Mandarin-K]

Нектар
Да, не приятная ситуация!

_________________
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ХИМЧИСТКА КОВРОВ И МЯГКОЙ МЕБЕЛИ.
ХИМЧИСТКА ОДЕЖДЫ.
СТИРАЕМ и ГЛАДИМ шторы, ОТЛИЧНО УБИРАЕМСЯ.
ВСЕ ЦЕНЫ И КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ УБОРКИ НА НАШЕМ САЙТЕ, УКАЗАННОМ В ПРОФИЛЕ.
Т. 3-814-813
Тема на форуме: https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1276275&start=15

[Света и Мишутка]

Здесь опыт нотариального удостоверения сделки, может кому пригодится
http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=76032963#76032963

[Елена Сергеевна К.]

Добрый день.

Ну, гарантий может и не дает, а вот нотариусы отвечают своим личным имуществом

Во-вторых, нотариально заверенный договор может сдать одна из сторон в одностороннем порядке, не обязательно наличие обеих сторон одновременно.

А так да, теперь по новым изменениям:
должна сначала возникнуть доля у ребенка, т.е. покупка, затем после сделки идем к нотариусу, заверяем догвор, заранее предоставив документы нотариусу, который подготовит для Вас проект этого договора и только потом продаем недвижимость, где у ребенка доля.

В целом, вроде как цены должны быть у всех одинаковые, но добросовестные нотариусы делают скидку на правовую работу, понимая, что люди и так теряют при продаже.

Возможно, будет полезной ИНФОРМАЦИЯ:
проверенные нотариусы в городе, с которыми постоянно сотрудничаю: Симагина И.В. - ул. Красный проспект 66 и Дувалова Н.Н. - ул.Терешковой 30.

Удачи при нелегких сделках! Пусть все получится.

С уважением, Елена.

_________________
Юридические услуги.
-гражданские;
-защита прав потребителя;
-семейные, трудовые споры;
-сопровождение сделок с недвижимостью,
-представительство в суде;

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1058883

[Света и Мишутка]

Елена Сергеевна К.
все равно две стороны сдают договор в рос реестр и заявления подписывают.

По нотариусам: я свою проблемную ситуацию отсутствия родителя и частичное выполнение опеки решила у другого нотариуса.

[Елена Сергеевна К.]

Света и Мишута, позвольте не согласиться.

Если Вы присутствовали обе стороны, это не значит, что по нотариально заверенному договоры это обязательно.

В соответствии с законом о государственной регистрации и гражданским законодательством, по нотариально заверенному договору и документам для регистрации, документы принимаются от любой из сторон.

А вот, другой вопрос, что иногда регистраторы не принимают документы и ссылаются по незнанию на присутствие обязательное обеих сторон.

Эти случае имеют место быть, но такой отказ не правомерен.

Можете сами убедиться, позвонив 8-800-100-34-34 и задав этот вопрос.

С уважением, Елена.

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд:

А в дополнение, я тоже за то, что бы все присутствовали на сделке одновременно и в день нотариального заверения был пройден Росреестр, но человек спрашивал про гарантии, поэтому, сообщила данное обстоятельство, может кому-то будет от этого польза.

С уважением, Елена.

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:

[UmaTurman]

[ОльгаПерф]