Сибмама - о семье, беременности и детях

[BlackValex]

К сведению - с 2016 года продажа квартир, собственниками которых являются несовершеннолетние, проходит с обязательным нотариальным удостоверением сделки.

Так же нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже долей.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Jekki]

Приплыли!
Занижение цены в договоре не сделаешь (впрочем, это теперь и не всегда нужно, налоги иначе теперь рассчитываются), сертификаты-МК-военная ипотека вообще не применима практически ни к одному из известных мне нотариусов ибо вызывают ужас и панику из-за "неумения с ними обращаться"
По продаже доли - нотариально удостоверяются сделки по продаже доли третьему лицу, не участнику общей долевой собственности. Если продается доля сособственнику, то без нотариального удостоверения?

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

Приплыли!
Занижение цены в договоре не сделаешь (впрочем, это теперь и не всегда нужно, налоги иначе теперь рассчитываются), сертификаты-МК-военная ипотека вообще не применима практически ни к одному из известных мне нотариусов ибо вызывают ужас и панику из-за "неумения с ними обращаться"
По продаже доли - нотариально удостоверяются сделки по продаже доли третьему лицу, не участнику общей долевой собственности. Если продается доля сособственнику, то без нотариального удостоверения?

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[BlackValex]

[ясена]

[UmaTurman]

BlackValex
А если доля в нежилом помещении (машиноместо в парковке)?

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[BlackValex]

[Jekki]

BlackValex
И каждая подпись каждого сособственника будет заверяться нотариусом

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

BlackValex
И каждая подпись каждого сособственника будет заверяться нотариусом

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[UmaTurman]

BlackValex
Да ну... Анриал какой-то. Раньше согласия сособственников в нежилом не требовалось. Думаю, что и сейчас не будет требоваться. Это невозможно, у меня в парковке 192 доли, например.

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[BlackValex]

[ЮрийК]

Уже столкнулись с такой сделкой, набор МК + ипотека с несовершеннолетними (продажа и покупка). С тарифами пока конкретики тоже нет (пока по разному трактуют). У нотариусов нет единого мнения, условия выдвигают интересные - вплоть до приглашения всех участников по всей цепочки "чтоб удостовериться, что решение органов опеки выполняется" в возможным удостоверением и др. договоров по цепи. Или деньги несовершеннолетнего на депозит до регистрации, а потом покупайте. Получилось как всегда - закон принимается, а механизм исполнения и контроля потом придумаем.

_________________
Банкротство. Юридические услуги.

[UmaTurman]

Поскольку я занималась продажей долей в парковках, то мне удалось в Росреестре раздобыть такое письмо.

Скрытый текст: Показать Скрыть

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[Вуки]

Девочки, скажите кто знает. Нужно ли получать нотариальное согласие супруги (матери) на дарение части квартиры отцом детям. Мать будет расписываться в договоре за детей.

[BlackValex]

[Савенко Галина]

Вот прочитала новость в интернете: Введено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями и имуществом несовершеннолетних
Здесь есть ссылка на закон.
С 2016 года при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а также при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу потребуется обращаться к нотариусу.

Соответствующие изменения были внесены в конце прошлого года законом от 29.12.2015 №391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон вступил в силу с момента официальной публикации, т.е. с 31 декабря 2015 года

[ЕАФ]

Девочки, всем привет!!! Подскажите, пожалуйста, когда договор купли продажи на квартиру, составляется в нотариальной конторе, проверяют ли там достоверность всех документов?