Сибмама - о семье, беременности и детях

Estelle

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке. 10/10 этаж, квартира угловая, дом панельный. Боковые стены дома поверх собственно панелей закрыты такими штуками.... забыла название.... выглядит как керамогранит большой, примерно 70*70 см... а,вентилируемыми фасадами,кажется так мне назвали. Каждая комната имеет выход на застекленную лоджию, то есть фасады дома оформлены так, что собственно,просто неприкрытые панели нигде не видны. Начиталась негатива всякого про панельные дома, сидим с мужем, думаем, что, все и в самом деле так плохо? Слышимость ужасная, зимой жуткий холод, летом жуткая жара, ветер завывает так,что никакие пластиковые окна не спасают... Сами мы в панельных домах не жили никогда, только в старых кирпичных и деревянных. Кто живет в современных панельных домах, на самом деле минусы перевешивают?

Лилия Лия

Estelle
Жили в панельном, и живем в панельном - все устраивает :-)

Конечно, панели тоньще кирпича.
Но я как-то жила в кирпиче и соседей тоже слышала (тут от соседей зависит) :aga-aga:

Зимой н мерзнем. Дети всегда раздетые ходят. Это от отопления зависит :-)

_________________

Dgeini

Estelle
Купила квартиру на 9 этаже новостройки.На 10 уже все были проданы.А хотела 10 этаж.Чтобы сверху никого не слышать.У нас верхняя подача тепла, верхние этажи самые теплые.Но по проекту оказалось, что под потолком на 10 этаже в квартирах трубы идут.В трешках вдоль всего коридора.От этих труб теплее, но их видно, не очень красиво.Пока дом на гарантии застройщик должен устранять недоделки.Если у вас будет ТСЖ, то они должны следить за этим.У нас даже перекладывали шахты вентиляционные, потому что зимой намерзало внутри и стояла вонь в квартирах.Одну квартиру топило на 10 этаже, но после устранения течи, хозяин залил мастикой пол на чердаке над квартирой и проблема разрешилась.Вот еще и поэтому я хотела последний этаж.Потому что, если меня бы топили соседи- ничего не изменить, их же не выселишь.(Были такие истории).Но слышимость в панельных домах-хорошая, слышно все, даже будильник соседа :haha:

Но мы при заселении сразу взялись за порядок.Курить, шуметь вечером нельзя, Писали объявления в подъезде, беседовали.Сейчас тишина и красота. :-)

Darya

Estelle

Демоверсия

Estelle,

Darya

Estelle Если квартира покупается на долгий срок, я бы выбрала новостройку (панелку). Инфраструктурой новостройки обрастают, ремонтом обрастают, а лишние метры к квартире не прирастут никогда ))

Ольга Новичок

УзнEstelle
Узнайте кто застройщик-это важно. Я жила в таком доме как вы описываете (панель+керамогранит) на последнем этаже. Сама панель очень тонкая. Если повезет с соседями, то все хорошо, но если нет- ужас. Мне как раз и не повезло, рядом купили деревенские жители, любители побухать, и сдавали другие комнаты. Слышимость очень хорошая, слышно все разговоры не напрягаясь. Хлопали дверями ночами, у меня стена дрожала. На тех.этаже всей толпой собирались курить. Протек потолок, хоть и был тех.этаж, правда быстро заделали( дом был на гарантии) И еще , у меня завелись МЫШИ. Это вообще ужас. Говорят, они если расплодятся между панелью и керамогранитом, их вообще трудно вывести. В результате , квартиру я продала, купила тоже в панели, но от другого застройщика (толстая панель 400мм). Сейчас меня все устраивает. Знаю очень много людей, которые купили в таких домах квартиры, вложились в дорогой ремонт, а жить там не могут, теперь продать не могу. Сто раз подумайте.Обращайте внимание- какая панель. На счет тепла, было очень жарко, батареи убавляли и платили за отопление по счетчикам очень мало. Единственный плюс. :eek:

Лилия Лия

Estelle
Некоторые современные кирпичные новострйки по качеству похуже многих старых панелек :aga-aga:

Вы же знаете, кто застройщик, почиатйте на том же н*гс или на СМ отзывы про него и его дома. Только учтите, что бывает так ,что первые дома самые лучшие по качеству :-)

И все-таки учитывайте, сколько вы по времени будеет добираться до центра/работы...
Учтите сады, школу, даже если вам пока это неактуально.

МЫ в свое время выбирали между 3-кой 55 кв.м. (дому лет 20) в Пашино и 1-ком. 54 кв.м. (дому 4 года) на Плющихе.
Остановились на Плющихе :-)

_________________

Ольга Новичок

Я-бы выбрала вторичку в центре, раньше строили лучше.

Estelle

Лилия Лия

Estelle
Скажите, кто застройщик?

_________________

Tatty

Лилия Лия
Автор не из Новосибирска, покупку соответственно не здесь планирует.

_________________

Estelle

Ольга Новичок

Estelle
Если панель обшита керамогранитом, то скорее всего тонкая.Видно по подоконнику, если просто панель. А с керамогранитом подоконники широкие, не поймешь. У нас у застройщика написана ширина панелей ,я и сама проверила. А какая серия дома? Поищите у себя на сайтах форум дольщиков, там будет все написано. Я так у себя делала. Открывала форум, там все минусы сразу напишут. Еще мне риэлтор говорила, что в основном обшивают керамогранитом дома с тонкой панелью, бери не обшитую панель. Часто еще в таких домах плесень. И горят они хорошо. Где-то видела, как горел дом обшитый. Утеплитель вспыхнул и огонь вверх пошел очень быстро, почти весь дом сгорел. Поищите, найдете. Но решать вам, может в вашем городе все по другому. :aga-aga: