Сибмама - о семье, беременности и детях

suslik72

Весь город увешан рекламой про обмен старого жилья на новое, начинаешь копать глубже то никакого обмена и нет, в лучшем случае дают три месяца на продажу и ставят бронь за n-ный первый взнос. На фига спрашивается вводить в заблуждение ?
ЦАН прямым текстом пишет что дают возможность жить в старой квартире до сдачи. В итоге НИ ОДНОГО ВАРИАНТА с данными условиями нет, ближе всех по условиям стрижи, но и там надо освободить старое жилье примерно за четыре месяца до сдачи нового. В чем смысл ? Что чел подписавшийся на подобное к концу третьего месяца начнет лихорадочно избавляться от старой квартиры или что он поддержит на эти три месяца застройщика первым взносом (в Марселе например 300 тыщ) а потом их просто выдернет не сумев продать вторичку при полудохлом рынке ?

Лилия Лия

suslik72
Сибакадемстрой забирает Вашу квартиру.
Далее они продают ее сами :-)

Но опять же, за минусом определенного % от среднерыночной стоимости :-)

Ирина

Юлия и доча

Ирина
центральное агентство недвжимости совсем наглеют, забирают квартиру за минусом до 20% от рыночной стоимости. И рыночную стоимость определяет их специалист!

т.е. специалист изначально занизит цену примерно на 100т.р., а оптом еще и минус процент :aga-aga:

Ирина

Павел-НСК

Обмен в чистом виде представлен только у Стрижей и САС. Более лояльную оценку делают Стрижи, но у них и требования к квартире выше + они этот инструмент сейчас приостанавливают (количество заявок слишком велико)

ясена

L@vL@v

suslik72
Недавно таким образом купили 3-ку в САС. Они выкупили у нас 2ку, цена вполне нас устроила, даже с учетом нашего современного ремонта и встроенной мебелью и бытовой техникой. Думаю тысяч на 100 они ее дороже продадут. Но если подумать, неизвестно сколько бы мы по времени сами продавали и как изменились цены за этот период на вторичку. Сейчас тенденция только на снижение и продажи стоят. Причем мы никому ничего больше не платили. Сделки прошли в один день, на продажу и покупку. На все ушло примерно два месяца, с момента как выставили свою на продажу. Я считаю, что это очень оперативно. С учетом, что были немного заморочки с опекой, это тоже время немного отняло. Так, что программа эта очень даже нам пришлась кстати.

_________________

Козьма

Хотели через Trade in так обменять квартиру с другого города, оказалось, что рассматриваются варианты только Новосибирские квартиры

_________________

Ксения105

Подниму тему. Кто-нибудь ещё имел опыт обмена "старое на новое"? Расскажите как у вас все происходило :aga-aga:

Oleshna

Тоже интересно послушать))) :aga-aga:

_________________
Вся ВСТРАИВАЕМАЯ техника ТЕКА по самым НИЗКИМ ценам! По любым вопросам в ЛС или по т.8-913-786-27-87

Владимир Белый

Добрый день! У меня проходил обмен квартиры с участием САС. Могу сразу сказать, цену не занижают, дается реальная рыночная стоимость квартиры. Главным плюсом было то, что жили в квартире практически до сдачи дома, и одновременно САС искали покупателя уже на принадлежащую им квартиру. Сделка прошла в один день и на продажу и на покупку новостройки. На самом деле трейд ин это очень просто и в условиях рынка возможно даже и выгоднее чем просто продавать, покупатель на квартиру уже есть.
Да кстати занимался этим обменом только в начале своей карьеры в агентстве недвижимости, и сейчас могу сказать, что в существующих условиях трейд ин как одна из разновидностей обмена, наиболее актуальна.
Могу ответить и по существу на все ваши вопросы.

_________________
Сложные обмены квартир с проверкой каждого объекта недвижимости в обменной цепи!!!!!

oroza

тоже хочу продать квартиру по такому варианту, нужна квартира меньшей площади. как в этом случае будет обмен происходить?

Карамельк@

а есть еще те, кто через САС квартиру по трейд -ин обменяли ? :aga-aga:

Русало4ка

Вижу сегодня на НГС объявление от СК Сибирь о продаже студии.
Самая дешевая цена в городе! квартиры с такими параметрами.
Уточняю - продают по трейд ин.
Оказывается, агенства недвижимости не обращаются (принципиально) в СК Сибирь, тк им никто за услуги не оплатит (в Сибири есть свои юристы, готовые оформить сделку)!
А брать за услуги они ПРИВЫКЛИ с покупателя и продавца.
Поэтому проще самим начать продавать..
Но и тогда агенства могут к вам либо не обращаться, либо требовать от вас оплаты услуг.
я думаю это сговор риэлтерских агенств, ФАС на них не хватает...

_________________
Молодая, красивая, нежная,с прекрасными глазами, хорошо готовлю, голова не болит... Никого не ищу... Так... Хвастаюсь)))