Сибмама - о семье, беременности и детях

Тигрёшкина Нюська

RaccoonCoon
а какие признаки имеет капитаьное строение?
домик небольшой, но кирпичный на фундаменте, второй этаж деревянный, никаких коммуникаций, кроме электроэнергии) не имеет.... это капитальное строение?

_________________

RaccoonCoon

По поводу признаков есть разные мнения, но учитывая наличие фундамента у вашего домика (неразрывная связь с землей, невозможность перемещения без причинения серьезного ущерба), да еще и кирпич - вполне капитальный объект. )))

Тигрёшкина Нюська

Спасибо всем за ответы :4U:

Еще вопросик - я правильно понимаю, что нельзя оформить доверенность на продажу дачи на будущеего покупателя? :eek:

_________________

RaccoonCoon

Нельзя. Представитель не может совершать сделки сам с собой.
Однако если договор подписываете вы сами, то просто сдать документы на регистрацию по доверенности от вас он может.

Ириннка

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться куда и какие документы нужно собрать для приватизации дачного участка!!!! Есть членская книжка, есть Свидетельство о праве на землю в пожизненно-наследуемое владение, выданное в 1993 году. Что еще нужно и куда обращаться?

Евгеника

Ириннка
Если членская книжка и свидетельство выдано на одно имя-Ваше, то оплачиваете госпошлину 200 рублей и в регистрирующий орган (Росреестр, в народе-Юстиция). С документов снимаете копии по 1 экз. +паспорт Ваш.

Msduet

только сдали документы. так что инфа этого года :yes:

итак при продаже дачного участка через юстицию, необходимы документы:

от продавца:
-свидетельство о праве собственности
-нотариально заверенное согласие супруга (если участок был приобретен в браке)+копия
-договор купли-продажи
-паспорт

от покупателя
квитанция об оплате гос пошлины (200 рублей)
договор купли-продажи
заявление распечатают в кабинете (причем совсем не такое как на сайте юстиции)
паспорт

+ третий экземпляр договора купли-продажи для юстиции

и попутно,
оформлять можно в любой юстиции, в любом отделении
очереди сейчас не реальные - предварительно записаться можно только на два месяца вперед или сидеть практически целый день (и не факт что пройдете) с талончиком по живой очереди

Mandarinka

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать дачный з/у, если на него зарегистрировано право собственности в 2008 году, кадастровый паспорт имеется (1 лист, без плана), но на сайте кадастровой палаты участок числится как ранее учтенный, сведения о границах отсутствуют?

И как при этом понять фактическое местоположение участка? просить генплан садового общества?

И еще вопрос: чтобы установить границы участка, нужно обращаться к кадастровым инженерам, а еще куда?

_________________
Жизнь прекрасна!

Евгеника

Mandarinka
Что участок числится как ранее учтенный - это не проблема, покупайте и не бойтесь. Для подстраховки просто спросите у соседей смежных участков нет ли претензий по границам с Вашим будущим участком. Если у них претензий нет, то спокойно идите на сделку.
Чтобы установить границы на местности, Вам надо будет обратиться к кадастровым инженерам. Они сами все сделают.

Mandarinka

Евгеника
спасибо большое за ответ, если бы еще соседей всех увидеть, так совсем замечательно было бы :aga-aga:

_________________
Жизнь прекрасна!

Masss

Девочки, здравствуйте, срочно нужна консультация. Покупаем дачу, как правильно оформить договор
1. Дача принадлежит двум собственникам - т.е. договор будет трехсторонний?
2. За границей участка стоит гараж металлический, которые продавцы мне тож отдают, его нужно прописывать в договоре?
3. Договор можно оформить в любой юридич. организации?
4. вопрос по юстиции

RaccoonCoon

1. Двусторонний, с двумя лицами на стороне продавца.
2. Нет. Это не капитальное строение, право на которое не оформлено.
3. Можно даже самим написать.
4. Если наследовался - то никаких согласий не требуется. А в юстицию с договором должны ехать не только вы, а все участники сделки. Т.е. два продавца тоже.

Artёmka · Детский сад На сайте с 23.01.14 Сообщения: 134

Всем привет! Подскажите, если дача находится в Тогучинском районе,возможно оформление её у нас в Новосибирске,например в МФЦ? Или обязательно ехать в Тогучин????? И мы,покупатели,и соб-ик в Новосибе.

RaccoonCoon

Возможно.