Сибмама - о семье, беременности и детях

Tamara D

Здравствуйте! У меня вот какой вопрос. У меня есть в собственности земельный участок под ИЖС в НСО. Я хочу заказать строительство дома в специализированной организации начиная с проекта и "под ключ". Подскажите,пожалуйста, возможно ли оформить ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома? Или возможен только кредит на строительство дома? Чем отличаются эти виды кредитования? И есть ли сейчас федеральные или местные программы для строительства в НСО? (прописаны все члены семьи в городе)

_________________

edward

Tamara D
Тема ещё актуальна? Или можно удалять?

ЧКВшка

edward

ну почему сразу удалять то, мне вот тоже интересно. Может кто и откликнится. :aga-aga:

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

edward

ЧКВшка
Так за неделю ни одного отклика... :-(

Ладно, ещё неделю подождём.

Павел Николаевич

А всё таки жаль что нет ответа на такой интересный вопрос. Мне вот тоже очень интересно! В БСЖВ, давали только на ремонт. И то, только при наличии сметы на работу и материалы. Которую собственно они и проверяли! А вот на строительство дома??? Там ведь сумма совсем другая! Я думаю надо сесть и обзвонить все банки, дают ли они такие кредиты под залог этого же дома?!

ЧКВшка

Скорее под залог земли или иного имущества. Ведь дома то еще нет- вы берете кредит на его строительство.

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Tetanium

Кредиты на строительство дают очень неохотно. Мы брали в Сбере 2 года назад, но небольшую сумму (700т). Ввиду этого обошлись поручительством физлица, причем поручителем разрешили выступить мужу (кредит я на себя брала).
Для подтверждения суммы кредита мы предоставили в банк собственноручно составленную смету, и нам дали кредит 85% от суммы, а мы должны были подтвердить наличие на счете Сбера остальных 15%.
Если бы сумма кредита была бОльшая- (я так поняла- свыше 1,5 млн руб)- попросили бы под залог какого-то другого имущества. Но под залог имущества- это намного больше проблем. Это надо оформлять залог, надо страховать это имущество.
Можете попробовать сходить в банк с проектом договора на строительство "под ключ" с вашей фирмой- я так понимаю, перечисление денег в этом случае будет не лично вам на счет( как в моем случае), а на счет подрядной организации.

ЧКВшка

Tetanium

спасибо ! Вот, первый реальный отзыв.

А на сколько лет вам эту сумму дали ? Процент не помните ?

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Tetanium

ЧКВшка
брали на 5 лет, 14,5% годовых, выплаты были неравномерные- начали выплачивать что-то с 13 тысяч, через 1,5 года выплачивали по 11т/мес. Кредит уже погасили полностью прошлым летом (использовали материнский капитал :holding:

, а остаток тыщ 70 выплатили досрочно, чтоб уже не висело ).
кстати, обязательным документом было наличие разрешения на строительство. у вас есть?

ЧКВшка

Документы сделала, но ев сельсовет ще не подавали. Пока что то холодно ехать... :oops:

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Tamara D

Tetanium
Большое спасибо за информацию!

_________________

ИнСер

Скрытый текст:

Tamara D

Вот ссылка, где перечислен ряд банков, дающих ипотеку на строительство. http://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/ipoteka_na_dom_kottedj_taunhaus/ Вообще я так поняла, что процентная ставка по такому кредиту выше, чем по обычной ипотеке на покупку готового жилья. В среднем 14-16%.

_________________

ЧКВшка

Банки в основном то не наши. :aga-aga:

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

Tamara D

ЧКВшка
Меня тоже названия смутили. Но город выбран Новосибирск. Вот и подумала, что лишним не будет, если сюда закину.

Добавлено спустя 31 минуту:

Вот еще ссылка на предложение от ВТБ24 http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/individual/house/Pages/default.aspx?geo=novosibirsk Именно по ипотеке на строительство отзывов не читала, но про обычную ипотеку все пишут, что без проволочек.

_________________